Jak wybrać mieszkanie: 5 ważnych pytań

Jurij Brodowski w swoim blogu opowiedział o tym, na co warto zwrócić uwagę wybierając mieszkanie.

Jurij Brodowski – ekspert, architekt, projektant wnętrz, autor kanału „Projektant na łączności”

Gdzie znajduje się dom?

Nie warto przesadnie niskiej oceny dostępności transportu publicznego, nawet jeśli zazwyczaj poruszasz się samochodem. Zatrzymanie autobusu i stacja metra w pobliżu mogą bardzo pomóc – np. gdy cały miasto stoi w korkach z powodu opadu śniegu.

Czy w pobliżu są przestrzenie zielone?

Oceń, czy w pobliżu znajduje się miejsce, gdzie będą spacery Twoje dzieci i zwierzęta – i Ty sam. Jakie jest otoczenie atmosferyczne wokół domu?

Co do hałasu i wibracji?

Najważniejszy czynnik komfortu – cisza. Czy okna mieszkania wychodzą na przystanek kolejowy, skrzyżowanie? Czy jedna z zewnętrznych ścian styka się z hollem wind? To ważne argumenty, które warto rozważyć ponownie i jeszcze raz przemyśleć swój wybór.

Bez dodatkowej izolacji dźwiękowej i cieplnej, klimatyzatorów powietrza o prawdziwym komfortie w takich mieszkaniach nie może być mowa.

A co z promieniowaniem słońca?

Zastanawiały się Państwo, ile światła słonecznego będzie w mieszkaniu przez cały dzień? Na przykład dla północnej części Rosji norma ciągłego nasłonecznienia to co najmniej 2,5 godziny dziennie od 22 kwietnia do 22 sierpnia.

Jeśli za dużo światła słońca – to aktualne w środkowych i południowych szerokościach – rozważ ochronę przed promieniowaniem: zainstaluj klimatyzatory, žaluzje.

Jak położone jest mieszkanie w budynku?

Najlepszą opcją jest taka, gdzie okna wychodzą na 2 strony świata. Dzięki temu uzyskasz nie tylko zróżnicowany widok przez okna, ale też dodatkowe światło słoneczne.

Dobrze, jeśli mieszkanie znajduje się nie w rogu (zaworowym) sekcji. W takim przypadku prawdopodobnie w mieszkaniu będzie dużo nieścieranych ścian wewnętrznych, co ogranicza możliwości przeprojektowania.

Ponadto w takim mieszkaniu dociera mniej światła, a okna sąsiadów znajdują się zbyt blisko.

W idealnym przypadku w mieszkaniu znajduje się balkon lub taras – a przy tym nie sąsiadują one z mieszkaniami sąsiadującymi.

Nie najlepsze położenie mieszkania – w głuchym końcu budynku. Szczególnie jeśli mowa o starym funduszu lub drugim zakupie w budynku zbudowanym przed 2000 rokiem.

Ściana zewnętrzna w głuchym końcu często jest źródłem utrat ciepła – co oznacza, że wymaga dodatkowego ograniczenia.