Як вибрати квартиру: 5 важливих питань

Юрій Бродовський у своєму блозі розповів про те, на що в першу чергу слід звернути увагу, вибираючи житло.

Юрій Бродовський — експерт, архітектор, дизайнер інтерерів, автор каналу «Дизайнер на зв'язку»

Де знаходиться будинок?

Не варто недооцінювати доступність громадського транспорту, навіть якщо зазвичай ви пересуваєтесь на автомобілі. Автобусна зупинка і станція метро поблизу можуть дуже допомогти — наприклад, коли весь місто стоїть у пробці через снігопад.

Чи є неподалік зелені зони?

Оцініть, чи є неподалік місце, де будуть гуляти ваші діти, тварини — і ви самі. Наскільки екологічна атмосфера поряд з будинком?

Що з шумом і вібрацією?

Найважливіший фактор зручності — тиша. Чи вікна квартири виходять на вокзал, перехрестя? Чи одна з зовнішніх перегородок примикатиме до ліфтового холу? Це важливі аргументи, щоб переглянути й знову обміркувати свій вибір.

Без додаткової звуко- і теплоізоляції, кондиціонерів повітря про справжній комфорт у таких квартирах не можна говорити.

А щодо сонячного світла?

Задумувалися ви, скільки сонця буде в квартирі протягом дня? Наприклад, для північної частини Росії норма неперервної інсоляції — не менше 2,5 годин на день з 22 квітня по 22 серпня.

Якщо ж сонця забагато — це актуальніше в центральних і південних широтах — подумайте про сонцезахист: встановіть кондиціонери, жалюзі.

Як квартира розташована в будинку?

Найкращий варіант — коли вікна виходять на 2 сторони світла. Так ви отримуєте не лише різноманітний вигляд із вікон, але й додатковий сонячний світло.

Добре, якщо квартира знаходиться не в кутковій (поворотній) зоні секції. При такому розташуванні швидше за все в квартирі буде багато несучих внутрішніх стін, що зменшує можливості перепланування.

Крім того, так у квартиру потрапляє менше світла, а вікна сусідів знаходяться занадто близько.

В ідеалі в квартирі є балкон або лоджія — і при цьому вони не є сусідніми з сусідньою квартирою.

Не найкраще розташування квартири — у глухому торці будинку. Особливо якщо йдеться про старий фонд або вторинну купівлю в будинку до 2000-х років будівництва.

Торцева глуха стіна часто є джерелом тепловтрат — а отже, потребує додаткового утеплення.