Cómo elegir un apartamento: 5 preguntas importantes

Juri Brodovski en su blog habló sobre en qué aspectos deberías enfocarte primero al elegir una vivienda.

Juri Brodovski es un experto, arquitecto y diseñador de interiores, creador del canal «Diseñador en contacto»

¿Dónde está el edificio?

No subestimes la accesibilidad del transporte público, incluso si normalmente te mueves en coche. Una parada de autobús o una estación de metro cerca puede ser muy útil, por ejemplo, cuando toda la ciudad está detenida por una tormenta de nieve.

¿Hay zonas verdes cerca?

Evalúa si hay cerca un lugar donde puedan pasear tus hijos, mascotas y tú mismo. ¿Qué tan ecológica es la atmósfera alrededor de tu casa?

¿Qué tal el ruido y la vibración?

Un factor clave para el confort es el silencio. ¿Las ventanas de la habitación dan a una estación de tren o a una intersección? ¿Una de las paredes exteriores está adyacente al vestíbulo del ascensor? Estos son buenos motivos para reconsiderar y evaluar nuevamente tu elección.

Con una falta de aislamiento acústico y térmico, no hay posibilidad de hablar de verdadero confort en estos apartamentos.

¿Y el sol?

¿Has pensado cuánta luz solar tendrá tu apartamento durante el día? Por ejemplo, para la región norte de Rusia, la norma de iluminación solar continua es de al menos 2,5 horas al día entre el 22 de abril y el 22 de agosto.

Si hay demasiada luz solar, esto puede ser un problema en las regiones centrales y meridionales: considera protecciones solares como aire acondicionado o persianas.

¿Cómo está ubicada la habitación dentro del edificio?

La mejor opción es cuando las ventanas dan a dos lados del edificio. Esto te da no solo vistas variadas, sino también más luz solar.

Es preferible que la habitación no esté en una esquina (ángulo) de la sección. En este caso, probablemente haya muchas paredes internas estructurales, lo que limita las posibilidades de remodelación.

Además, menos luz entra a la habitación y las ventanas de los vecinos están demasiado cerca.

Lo ideal sería que la habitación tenga balcón o terraza, y que no esté adyacente a otra vivienda.

Una ubicación poco favorable sería en el extremo cerrado del edificio. Especialmente si se trata de un edificio antiguo o una compra secundaria en un edificio construido antes de 2000.

Una pared ciega en el extremo a menudo es una fuente de pérdidas térmicas, lo que significa que requiere un aislamiento adicional.