あなたのアパートがどれだけ住みやすいかを確認してください。

材料の品質と施工技術の遵守は、住居の快適性を決定するだけでなく、家族全員の安全も確保します。「Repair Point」のテクニカルディレクターであるドミトリー・クラコフ氏は、すべてのリフォーム作業が適切に行われたかを確認するためのチェックリストを作成しました。

ドミトリー・クラコフ氏　「Repair Point」のテクニカルディレクター　「Repair Point」は単なるアパートのリフォームにとどまりません。チーム全体が品質を重視しており、すべての修理作業に個人的に責任を持って取り組んでいます。

1. 壁は真っ直ぐで直角を形成している　

どんな粗悪な仕上げも、まず壁を水平にすることから始まります。このステップを怠ったり、施工技術を守らなかったりすると、床板の取り付けが不均一になったり、クローゼットやキッチンカウンターの設置時に隙間が生じたり、目立つ場所で壁が歪んだりする原因となります。

私たちは決して異なるメーカー製の下地剤や充填材を使用しません。互換性が保証されていないからです。湿気の多い部屋の仕上げには、確立された施工方法があります。まず、weber.prim contactという接着用下地剤を塗布した基材に、weber.vetonit profi gypsという石膏プラスターを塗ります。これはコンクリート壁、発泡コンクリート壁、レンガ壁や天井にも最適です。次にweber.vetonit LR+というポリマー充填材を使用し、壁面が完全に平らである場合はweber.vetonit LR Pastaを使います。

湿気の多い部屋の仕上げには特有の注意点があります。すべての材料は耐湿性と温度変化に対する強さを持たなければなりません。水平にする際にはweber.vetonit TT40プラスターとweber.vetonit VHという仕上げ用セメント充填材を使用します。

Gyproc石膏ボードシステムを使用すれば、壁面や天井を平らにすることも可能です。板同士の継ぎ目にはweber.vetonit JS充填材を使い、その上からweber.vetonit LR+ポリマー充填材を塗布して水平にします。1〜3ミリメートルの厚さで何層も重ねて塗ります。

2. ひび割れがない　

壁や天井のひび割れは、建物の自然な収縮によるものだと思わないでください。これらの問題は、塗装や石膏仕上げの手順を誤ったり、低品質な材料を使用したりすることが原因です。そのような場合には、weber.vetonit profi gypsという高い伸縮性を持つ石膏プラスターをお勧めします。この材料は強度が高く、ひび割れにも強いです。

良質な下地剤も重要です。concrete contactという特殊な下地剤を使用すると、基材と石膏層の接着力が向上します。

3. 水道の問題がない　

配管工事のミスはよくあり、深刻な問題を引き起こすことがあります。例えば、タオルウォーマーが不規則に作動したり、水圧が弱かったり、複数の蛇口を同時に開けると水道が完全に止まってしまったりすることがあります。配管工事は専門家に任せた方が賢明です。

4>漏水防止システム　

漏水を防ぐための特別なシステムがあります。センサーが床に1〜2ミリメートルの水が溜まっていることを検出すると、制御装置に信号を送り、電動バルブが即座に閉じて水道の供給が止まります。

さらに、粗仕上げの段階で防水処理を行うことをお勧めします。"Sen-Goben"社が提供する材料を使用してください。まずweber.prim multiという補強用下地剤を塗り、その上にweber.tec 822という防水剤を塗ります。床や壁にこの材料を10センチメートルまで塗布し、壁と床の接合部や壁同士の接合部にはweber.tec 828 DB 75という弾性防水テープを使用します。これらの材料を組み合わせることで、確実な漏水防止が可能になります。

5>室内温度が天候に影響されない　

現代の技術を活用すれば、一年中快適な室内温度を維持することができます。エアコンを設置して、一年中快適に過ごしましょう。エアコンを選ぶ際には、以下の点を考慮してください：

• 部屋の大きさと用途；
• 窓のサイズ、数、位置；
• 部屋内にある電化製品の数と種類。

これらの要素を基にしてエアコンの出力を選択します。例えば、南向きの窓がある部屋では、北向きの部屋よりも冷却能力が必要になります。

6>電源タップが多すぎない　

アパート内に電源タップが多いというのは、電気設計が不適切である証拠です。まず、必要な電化製品の数を計算し、余分なコンセントを用意した上で建設業者に情報を提供してください。

もう一つ注意すべき点は、サーキットブレーカーが頻繁に作動する場合です。これは、接続された電化製品の負荷にシステムが対応できていないことを意味します。その結果、ブレーカーの交換が繰り返し行われたり、配線を複数のグループに分けなければならなくなったりする可能性があります。

7>アパート内の微気候が良好である　

防音対策として、多くの人々は二重または三重ガラスを使用したプラスチック窓を設置します。しかし、その欠点は自然な空気の流れがないことです。この問題を解決するためには、窓に供給用エアバルブを取り付けると良いでしょう。これらの装置は自然な風の流れを利用して作動するため、窓を開ける必要がありません。また、コンパクトな設計であり、窓の眺めを損なうこともありません。さらに、フレームに合わせて塗装することも可能です。

8>隣人のアラーム時計の音が分からない　

住宅内の騒音レベルは、日中は55デシベル以下、夜間は45デシベル以下であるべきです。しかし、子供がピアノを弾くと80デシベルに達したり、ジャッキハンマーを使用すると90〜95デシベルになったりします。もしすべての住民が床や天井に防音処理を施していれば、そのような建物で生活することははるかに快適になるでしょう。

騒音から守るための最も簡単で効果的な方法は、金属製のフレーム、高強度のGyproc Strongボード、そしてISOVER Quiet Homeという断熱マットを使用した多層構造を採用することです。このシステムはレンガ壁よりも薄く軽量ですが、優れた防音性能を発揮します。

9>床が完全に平らである　

段差や高低差が少ないほど、家の中を動き回る際に快適さが増します。ロボット掃除機も詰まることがありません。私たちは常にスラグの敷設に細心の注意を払い、weber.vetonit fast 4000という自己調整型床材を使用しています。このようにすることで、クローゼットやテーブルなどの家具が完全に平らに設置されます。

フローティングフロア技術を利用すれば、床を平らにするだけでなく、部屋内の断熱性と防音性能も向上させることができます。この技術の特徴は、床や壁との硬い接続がないことです。weber.vetonit 4350という混合物を基材の表面に直接塗布するのではなく、ISOVER Floating Floorという断熱材料の上に塗布します。このような構造は約50ミリメートルの「サンドイッチ層」によって効果的に騒音を吸収するため、階間間の防音対策としてアパートによく採用されています。また、床の高さも増加しません。

そして、ブロガーからのさらに3つの生活のヒントです！ コンスタンチン・シュカブラ氏は自身のYouTubeチャンネルで、指を使って実際にどのようにして長持ちするリフォームを行うかを説明し、デモンストレーションも行っています。ぜひメモを取ってください！

コンスタンチン・シュカブラ氏　土木工学者であり、ビデオブロガーでもある。Samorezfilm所属、Instagramのアカウントは@kossnickers。

1. 配線に注意してください：電力ケーブルと低電圧ケーブルを同じ束で配線しないでください。並行して配線する場合、最低でも50センチメートルの距離を保つ必要があります。ミスをすると、テレビの映像にノイズが入ったり、接続されたすべてのデバイスの性能が低下したりしますよね？磁場の影響も忘れずにください。

2. コンセントを高く設置しすぎないでください。特にキッチンカウンター上では、床から5センチメートル以下の高さにコンセントを設置することをお勧めします。これにより、組み込み式の家電製品が壁にしっかりと密着して取り付けられます。

3>同じメーカー製の材料のみを使用してください。そうしないと、異なる材料は均等に乾燥しなくなり、最終的に凹凸が生じてしまいます。タイルやラミネートフロアの場合は、weber.vetonit 6000という調整用充填材をよく使用します。この材料は乾燥が早く、作業時間も短縮できます。

写真：「Repair Point」のデザインプロジェクト