Vérifiez si votre appartement est confortable pour vivre

La qualité des matériaux et le respect des techniques influencent non seulement le confort intérieur, mais aussi la sécurité de tous les membres de la famille. Le directeur technique de « Point Réparation » Dmitry Kulakov a élaboré une checklist pour vérifier si tous les détails du rénovation ont été respectés.

Dmitry KulakovDirecteur technique de « Point Réparation »« Point Réparation » est plus qu’un simple rénovation d’appartements. L’équipe s’attache à la qualité et est personnellement responsable de chaque rénovation.1. Les murs sont lisses et forment des angles droits

Toute finition brute commence par le nivellement des murs. Si cette étape est omise ou si la technique de travail est violée, préparez-vous à des conséquences désagréables : un plinthe mal ajustée, des fentes lors de l’installation d’un meuble ou d’un équipement de cuisine, ou encore des irrégularités sur la surface la plus visible.

Nous n’utilisons jamais de peinture et de spackle provenant de différents fabricants : il n’y a aucune garantie que ces produits fonctionnent ensemble. Pour les espaces secs, nous avons une méthode éprouvée : d’abord appliquer une couche de plâtre gypseux weber.vetonit profi gyps, sur une base traitée avec une peinture de contact weber.prim contact – elle convient parfaitement aux murs et plafonds en béton, en pénoplastique et en brique. La couche suivante – une spackle polymérique weber.vetonit LR+, et pour des murs parfaitement lisses – une spackle de finition super weber.vetonit LR Pasta.

Dans les espaces humides, il y a des spécificités : tous les matériaux doivent être résistants à l’humidité et tolérer les variations de température. Pour le nivellement ici, nous utilisons du plâtre weber.vetonit TT40 et une spackle cimentaire de finition weber.vetonit VH.

Vous pouvez créer une surface lisse sur les murs et plafonds aussi avec les systèmes de carton gypseux Gyproc. Vous aurez besoin d’une spackle weber.vetonit JS pour les joints entre les plaques et une spackle polymérique de finition weber.vetonit LR + pour un niveau parfait : appliquez-la en une couche de 1 à 3 mm.

2. Pas de fissures

Ne pas attribuer toutes les fissures aux murs et au plafond à l’effondrement naturel de la maison. Ces problèmes surviennent souvent à cause d’une violation de la technique des travaux de peinture ou de plâtrage, ou encore d’un choix de matériaux de mauvaise qualité. Une solution utile ici est la spackle très plastique weber.vetonit profi gyps. Nous l’aimons pour sa résistance exceptionnelle et sa stabilité face à la formation de fissures.

Une peinture de qualité est aussi un facteur important. Peut-être que pour vos murs, le contact-béton serait plus adapté – un type spécial de peinture contenant du sable qui améliore l’adhérence entre la base et le calque de plâtre.

3. Pas de problèmes avec l’approvisionnement en eau

Personne n’est à l’abri d’erreurs lors de la pose des canalisations sanitaires. Quels en sont les dangers ? Par exemple, un séchoir à serviette peut fonctionner de manière intermittente, le débit d’eau sera faible, et lorsqu’on allume plusieurs robinets en même temps, l’eau peut simplement disparaître. Nous recommandons de ne pas faire d’économies et de confier l’installation des canalisations sanitaires uniquement à des professionnels. 

4. Protection contre les fuites

Il existe un système spécifique de protection contre les fuites. Il fonctionne ainsi : dès qu’un capteur détecte l’accumulation de 1 à 2 mm d’eau sur le sol, il envoie un signal au bloc de commande qui met immédiatement en marche le robinet électro-fermable et l’eau est automatiquement coupée.

Il est également recommandé de se protéger davantage : lors de la phase de rénovation brute, accorder une attention particulière à l’isolation hydraulique – l’entreprise « Sen-Goben » dispose de tout ce dont vous avez besoin. À la première étape, utilisez une peinture renforcée weber.prim multi – elle améliore l’adhérence avec la couche suivante de mortier d’isolation weber.tec 822. Frottez-la sur le sol et les murs jusqu’à 10 cm du sol ; renforcer les jonctions « mur-sol », « mur-mur » peut être réalisé avec une bande élastique d’isolation weber.tec 828 DB 75. Ensemble, ils garantissent une protection fiable contre les fuites.

5. La température intérieure ne dépend pas de la météo

Les technologies modernes permettent de maintenir une température adéquate dans l’appartement. N’ignorez pas cette possibilité : installez un climatiseur et sentez-vous à l’aise toute l’année. En choisissant l’équipement climatique, vous devez tenir compte :

• des dimensions et de l’utilisation de la pièce ;
  
• du nombre, de la taille et de l’emplacement des fenêtres ;
  
• du nombre et des caractéristiques des appareils électriques dans la pièce.
  

Sur la base de ces caractéristiques, on sélectionne la puissance du climatiseur. Par exemple, une pièce orientée vers le sud aura besoin d’être refroidie plus longtemps qu’une pièce orientée vers le nord.

6. Vous n’avez pas besoin de rallonges électriques

La présence d’un grand nombre de rallonges dans l’appartement est un signe que l’électricité n’est pas bien conçue : comptez d’abord le nombre de l’appareil nécessaire et des prises électriques supplémentaires, puis transmettez les données au maître d’œuvre.

Un autre signal : si l’automate est souvent déclenché dans l’appartement, cela signifie que le système ne supporte pas la charge des appareils électriques connectés – cela peut entraîner un remplacement répétitif des automatismes et une séparation de la distribution électrique en groupes.

7. Un microclimat sain dans l’appartement

Pour résoudre le problème d’isolation acoustique, les propriétaires d’appartements installent souvent des fenêtres en plastique avec un double ou triple vitrage. Le défaut évident est l’absence de circulation naturelle de l’air. Essayez d’installer des vannes d’alimentation à l’intérieur des fenêtres. Elles fonctionnent grâce à la traction naturelle, vous pouvez donc ne jamais les ouvrir, elles sont compactes, presque sans altérer l’apparence des fenêtres et peuvent être peintes dans la couleur de la rampe.

8. Vous ne savez pas quel est le son du réveil de vos voisins

Le niveau de bruit dans un logement ne doit pas dépasser 55 dB le jour et 45 dB la nuit. Cependant, un enfant jouant du piano peut augmenter le niveau à 80 dB, et une perceuse à 90-95 dB. Convenez-vous que si chaque propriétaire d’appartement avait fait une isolation acoustique du plancher et du plafond, vivre dans un tel immeuble serait beaucoup plus agréable et confortable.

Le moyen le plus simple et le plus efficace de se protéger du bruit est d’utiliser des structures en cadres multicouches, composées de profils métalliques, de plaques de haute résistance GyprocStrong et de remplissage interne avec des matériaux ISOVERTiède Dom. Ce système est plus fin et plus léger qu’un mur en brique, mais il protège contre le bruit bien mieux.

9. Le sol est parfaitement plat

Plus il y a peu de seuils, d’escaliers et de variations de niveau, plus il est confortable de se déplacer dans la maison. Et un aspirateur robot ne restera nulle part bloqué. Nous accordons toujours une attention particulière au coulage de la dalle et utilisons un sol auto-nivelant weber.vetonit fast 4000. Ainsi, les meubles comme les armoires et les tables seront alignés parfaitement.

Non seulement niveau le sol, mais aussi assurer l’isolation thermique et acoustique dans la pièce peut être réalisé grâce à la technologie du « sol flottant ». Sa particularité est l’absence de liaison rigide avec le plancher et les murs. Le mortier weber.vetonit 4350 est placé non sur la surface de base (surface supérieure de la dalle), mais sur une couche de matériau d’isolation thermique et acoustique ISOVER Sol Flottant. Ce type de sol absorbe très bien le bruit avec une épaisseur « pain » d’environ 50 mm, donc il est souvent installé dans les appartements pour isoler les planchers entre étages et ne prend pas de place en hauteur.

Encore 3 conseils pratiques du blogueur
Sur sa chaîne YouTube, Konstantin Shkabura explique et montre en détail comment faire un travail de rénovation qui dure longtemps. Prenez ces conseils en note !

Konstantin ShkaburaExpertIngénieur-constructeur, auteur de blog vidéo Samorezfilm, gère Instagram @kossnickers.

1. Faites attention au routage des câbles : les câbles d’alimentation ne doivent pas être dans le même paquet que les câbles faibles tensions. La distance minimale lors de leur pose parallèle est de 50 cm. Le prix d’une erreur : des interférences sur la télévision et un mauvais fonctionnement de tous les appareils connectés. Vous vous souvenez encore de l’effet du champ magnétique ?

2. Ne mettez pas les prises électriques trop haut. En particulier sur la cuisine : je recommande de les placer à moins de 5 cm du sol. Ainsi, les appareils intégrés peuvent se glisser parfaitement contre le mur.

3. N’utilisez les matériaux que provenant du même fabricant. Sinon, les différents endroits se contracteront différemment lors du séchage : inévitablement, des bosses ou des creux apparaîtront. Pour le carrelage ou le parquet, j’utilise souvent une spackle de nivellement weber.vetonit 000 – elle sèche rapidement et économise du temps.

Photo : projets de design de « Point Réparation »