Verifique qué tan cómoda es su apartamento para vivir

La calidad de los materiales y el cumplimiento de las tecnologías no solo determinan el confort doméstico, sino también la seguridad de todos los miembros de la familia. El director técnico de «Punto de Reparación» Dmitry Kulakov compiló una lista de verificación que ayudará a comprobar si se han cumplido todos los detalles del trabajo de renovación.

Dmitry KulakovDirector técnico de «Punto de Reparación»«Punto de Reparación» es más que solo una renovación de apartamentos. El equipo se preocupa profundamente por la calidad y responde personalmente por cada reparación.1. Las paredes están rectas y forman ángulos rectos

Cualquier acabado de construcción comienza con el nivelado de las paredes. ¿Olvidó este paso o violó la tecnología del trabajo? Prepárese para consecuencias desagradables: un moldura que no encaje bien, grietas al instalar un armario o una cocina o irregularidades en la pared en el lugar más visible.

Nunca utilizamos imprimación y relleno de diferentes fabricantes: no hay garantía de que se combinen bien. Para revestir espacios secos existe una tecnología verificada: primero aplicamos una capa de yeso relleno weber.vetonit profi gyps, sobre una base tratada con imprimación de contacto weber.prim contact – esta imprimación se ajusta perfectamente a paredes de concreto, bloques de espuma y ladrillo. La siguiente capa – relleno polimérico weber.vetonit LR+, y para paredes completamente lisas – relleno de acabado superior weber.vetonit LR Pasta.

En la decoración de espacios húmedos hay ciertos aspectos: todos los materiales deben ser resistentes al agua y tolerantes a cambios de temperatura. Aquí utilizamos yeso relleno weber.vetonit TT40 y relleno de cemento final weber.vetonit VH.

Se puede crear una superficie plana de pared y techo también con sistemas de tablero de yeso Gyproc. Para esto necesitará relleno weber.vetonit JS para las juntas entre los paneles y relleno polimérico final weber.vetonit LR + para un nivel perfecto: aplique una capa de 1 a 3 mm sobre el panel.

2. No hay grietas

No atribuya todas las grietas en las paredes y el techo a la contracción natural de la casa. Más frecuentemente estos problemas surgen por violaciones en la tecnología del trabajo de pintura o yeso, o por el uso de materiales de mala calidad. Aquí puede ser útil la yeso super flexible weber.vetonit profi gyps. Nos encanta su resistencia superior y su capacidad de evitar la formación de grietas.

Una imprimación de calidad también es un factor importante. Quizás para sus paredes sea más adecuada la imprimación de concreto-Contacto – un tipo especial de imprimación con arena que mejora la adherencia de la base y la capa de yeso.

3. No hay problemas con el suministro de agua

Los errores en la etapa de instalación sanitaria son comunes. ¿Cuáles son sus consecuencias? Por ejemplo, un secador de toallas puede funcionar con interrupciones, la presión del agua será débil, y al encender varios grifos puede desaparecer completamente el agua. Le recomendamos no ahorrar dinero y confiar exclusivamente a profesionales la instalación de tuberías sanitarias. 

4. Hay protección contra filtraciones

Existe un sistema especial de protección contra filtraciones. Funciona así: cuando el sensor detecta la acumulación de 1-2 mm de agua en el suelo, envía una señal al controlador que inmediatamente cierra la válvula eléctrica y el agua se corta automáticamente.

Además, le recomendamos protegerse adicionalmente: en la etapa de reparación blanca preste atención a la impermeabilización – la empresa «Sen-Goben» tiene todo lo necesario para ello. En la primera etapa utilice imprimación reforzante weber.prim multi – mejora la adherencia con la siguiente capa de masa impermeabilizante weber.tec 822. Pásele con ella el suelo y las paredes hasta 10 cm desde el piso; mejorar los ensambles entre “pared-suelo”, “pared-pared” puede lograrse con cinta de aislamiento elástica weber.tec 828 DB 75. Juntos garantizan una protección confiable contra filtraciones.

5. La temperatura interior no depende del clima

La tecnología moderna permite mantener la temperatura adecuada en el apartamento. No ignore esta oportunidad: instale un aire acondicionado y disfrute de comodidad todo el año. Al elegir el equipo climático hay que tener en cuenta:

• dimensiones y propósito del espacio;
  
• número, tamaño y ubicación de las ventanas;
  
• número y características de los electrodomésticos en la habitación.
  

Basado en estas características se selecciona la potencia del aire acondicionado. Por ejemplo, una habitación con ventanas al sur necesitará enfriamiento más prolongado que una orientada hacia el norte.

6. No necesita extensiones

La presencia de muchos adaptadores en el apartamento es una señal de que la electricidad no está bien planificada: primero calcule la cantidad de dispositivos y equipos necesarios, agregue los conectores adicionales y luego transmita esta información a los constructores.

Otra señal de alerta: si en el apartamento se corta constantemente la automatización, significa que el sistema no puede soportar la carga de los electrodomésticos conectados – esto conlleva una reemplazo repetido de los interruptores y la división de la instalación eléctrica en grupos.

7. El apartamento tiene un microclima saludable

Para resolver el problema de aislación acústica, los propietarios suelen instalar ventanas de plástico con paquetes de vidrio de dos o tres cámaras. El inconveniente evidente es la ausencia de ventilación natural del aire. Intente colocar válvulas de ventilación en las ventanas. Funcionan con la fuerza natural del aire, pueden no abrirse jamás y son compactas, casi no alteran la vista de las ventanas y pueden pintarse del color del marco.

8. No sabe qué sonido produce el despertador del vecino

El nivel de ruido en un espacio residencial no debe exceder los 55 dB durante el día y los 45 dB por la noche. Sin embargo, el juego del niño en piano puede elevarlo a 80 dB y una perforadora hasta 90-95 dB. Conceda que si cada propietario de apartamento hiciera aislamiento del piso y techo, vivir en ese edificio sería mucho más agradable y cómodo.

La forma más simple y eficaz de protegerse del ruido es usar estructuras multicapa con marcos metálicos, láminas altamente resistentes GyprocStrong y relleno interno con materiales ISOVERDomestico Silencioso. Este sistema es más delgado y ligero que una pared de ladrillo, pero protege mucho mejor del ruido.

9. El piso está perfectamente nivelado

Cuanto menos umbrales, escalones y diferencias de altura, más cómodo será moverse por la casa. Y un robot aspirador no se quedará atrapado en ningún lugar. Siempre prestamos atención especial a la colocación del mortero y utilizamos el suelo de concreto weber.vetonit fast 4000. Entonces los armarios, mesas y otros muebles estarán firmes.

No solo nivelar el piso, sino también proporcionar aislamiento térmico y acústico puede lograrse mediante la tecnología del “suelo flotante”. Su característica es la ausencia de conexión rígida con el suelo y las paredes. La mezcla weber.vetonit 4350 se coloca no sobre la superficie de la base (la cara superior del foro), sino sobre una capa de material de aislamiento térmico y acústico ISOVER Suelo Flotante. Este tipo de suelo absorbe muy bien el ruido con una capa relativamente delgada – alrededor de 50 mm, por eso se instala a menudo en apartamentos para aislar los foros entre pisos y no consume centímetros adicionales en altura.

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En su canal de YouTube Konstantin Shkabura explica y muestra con los dedos cómo hacer una renovación que durará muchos años. Tome nota de sus consejos.

Konstantin ShkaburaExpertoIngeniero constructor, autor del blog de videos Samorezfilm, mantiene Instagram @kossnickers.

1. Preste atención a la instalación de cables: los cables de alimentación no deben ir en el mismo grupo que los de baja tensión. La distancia mínima entre ellos al colocarlos paralelamente debe ser de 50 cm. El costo de un error es interferencias en la televisión y mal funcionamiento de todos los dispositivos conectados. ¿Se acuerda del campo magnético?

2. No coloque los enchufes muy alto. Especialmente en la cocina: recomiendo colocarlos no más de 5 cm del suelo. Así la tecnología integrada se desliza perfectamente contra la pared.

3. Use materiales solo de un fabricante. De lo contrario, diferentes secciones se contraerán de manera diferente al secarse: inevitablemente aparecerán montículos o hoyos. A menudo uso relleno weber.vetonit 0000 para azulejos o parquet – se seca rápido y ahorra tiempo.

Fotos: proyectos de diseño de «Punto de Reparación»