プロの手を借りて「パネル住宅」のリフォームを行う

パネル構造の2LDKアパートのリフォームでは、耐荷重壁があるために工事が複雑になることが多いですが、例えば1-55シリーズの住宅ではこの問題が発生しません。建築家のアナスタシア・キセレワさんが2LDKで快適に暮らす方法を解説し、専門家のマクシム・ジュラエフさんが承認手続きの詳細についてコメントしています。

簡単な情報

1-55シリーズの住宅もパネル構造ですが、リフォームにも適しています。バスルームが2つあり、広い廊下もあるためゆとりを持って生活できます。ただし、2LDKの主な欠点は、形状が不適切で突起物が多いキッチンです。

【オプション1：家にあまりいない人向け】

一人暮らしや、仕事で家に帰る機会が少ない若い家族にとっては、使い勝手の良さが重要です。収納スペースは内蔵されたクローゼットを活用しており、開放型の棚は使用していません。コンパクトなキッチンカウンターには2口コンロ、冷蔵庫、シンク、食器洗浄機が備わっています。洗濯機を置くためのユーティリティルームは小さなバスルーム内に設けられ、バスルームと寝室は一体となったプライベートエリアになっています。

専門家の意見：壁の位置を変更する場合は、適切なSRO（自主規制団体）の認定を受けた建設会社が発行するリフォーム計画書と技術的な検証結果が必要です。

キッチンには大容量の収納棚が設置されており、内蔵型の家電や食器洗浄機用のスペースもあります。上部の棚は天井まで伸ばして、あまり使わない物を収納できます。窓辺に設けた小さなバーカウンターで簡単に朝食をとることができます。家族での夕食や友人との食事の際には、元々廊下だったスペースをダイニングルームとして利用しています。バスルーム隣のリビングルームは、生活エリアとホストが趣味活動をするためのスペースの2つに分けられており、間仕切りは開放型の棚で行われています。

専門家の意見：内部の非耐荷重壁の位置を変更するだけなら、簡単に承認を得ることができます。建設会社が発行するリフォーム計画書と技術的な検証結果が必要です。

子供がいる家族にとって、2LDKで寝室を2つ確保しつつリビングルームも維持するのは大きな課題です。そこで「最小限の犠牲」でリフォームを行う方法を提案します。広い廊下をリビングルームの一部を犠牲にして広げ、そこにソファとテレビを設置しました。残りのスペースはコンパクトですが使い勝手の良い子供部屋として利用しています。キッチンには従来の角型の収納棚やダイニングテーブルも設置されています。廊下のスペースもキッチンを犠牲にして少し広げ、クローゼットを設置することができました。

専門家の意見：壁の位置を変更する場合は、適切なSRO（自主規制団体）の認定を受けた建設会社が発行するリフォーム計画書と技術的な検証結果が必要です。

表紙デザイン：マリーナ・サルキシャン

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