信用不良でも自宅のリフォームは可能です。その方法をご紹介します。

信用不良でも家のリフォームは可能 – 方法をご紹介します

（出典）

家のリフォームには多額の費用がかかることがあり、信用記録が悪い人々にとってはローンを組むことが困難になることもある。しかし、信用歴が芳しくない人でも様々な貸し手から資金を調達する機会はある。通常、ローンはこれらの費用を賄うために利用されるが、最適なリフォームローンは信用記録が優れている人を対象としていることが多い。もし自分の信用状況が平均以下であっても、信用不良向けの代替手段は存在する。

資金調達の選択肢

銀行や信用組合、ノンバンク系金融機関に加えて、民間の貸し手も今では金利や融資能力の面で競争的なサービスを提供している。信用記録が悪い場合、どのような選択肢があるのだろうか？

建設ローンの検討
建設ローンを組むこと自体が困難な場合もあるが、信用記録が悪いからといって夢の家を建てることを諦める必要はない。信用不良による高リスクを考慮して、ほとんどの貸し手はローン対物件価値比率を下げ、借入可能額を制限する。

信用不良と見なされるケース

無制限の支払い遅延、裁判所命令や差し押さえ、1,000ドル以上の債権放棄（支払済み・未払いを問わず）。

24ヶ月前に登録された1,000ドル以上の支払い遅延、裁判所命令や差し押さえ、債権放棄（支払済み・未払いを問わず）。

破産による最終的な債権放棄。

資格条件

信用記録が悪い人向けの融資では、銀行や貸し手は常識を持って慎重に審査を行う。信用状況の悪化について合理的な説明ができ、それが一時的な出来事であった場合には融資が認められることもある。また、契約締結後3ヶ月以内に工事を開始し、15ヶ月以内に完了する必要がある。建設ローンに必要な書類がすべて準備されているか確認しておこう。

個人ローン

既存の住宅ローンを変更する予定がない場合でも、個人ローンを利用してリフォーム資金を調達することは可能だ。資金不足や住宅ローンの再融資ができない場合にこの選択肢が用いられる。個人ローンは小規模なリフォームプロジェクトに最適であり、必要な資金額を正確に把握していれば簡単に利用できる。

自己資産の活用

長期間住宅を所有しており、追加支払いを通じて利息を積極的に返済してきた場合、かなりの自己資産が蓄積されているはずだ。オーストラリアの一部地域では不動産価格が上昇しているため、多くの人々と同様に、自己資産も増加している可能性が高い。銀行の評価額と住宅ローン残高の差額こそが自己資産である。ただし、自己資産をリフォーム資金に充てる場合は、返済能力をしっかり確認する必要がある。数十万ドルもの自己資産があっても、全額を借入する必要はないかもしれない。事前に借入に伴う費用や返済負担をよく検討しておこう。

クレジットカードの利用

すぐにリフォームを始めたい場合や、小規模な工事を予定している場合は、クレジットカードを利用することも検討してみてはどうだろうか。クレジットカードの金利や返済条件については事前に確認し、高額な利息が発生しないように注意しましょう。クレジットカードを利用することで、リフォーム計画をよりスムーズに進めることができるかもしれない。