您仍然可以用差评信用记录装修房屋——如何做到这一点

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房屋维修可能费用高昂，一些信用记录不好的人可能会在申请装修贷款时遇到困难。然而，信用记录不佳的人也有机会从不同的贷方获得资金支持，这是一件好事。贷款通常可用于支付这些费用，但最佳的房屋维修贷款一般面向信用记录优秀或极佳的客户。如果您的信用记录低于平均水平甚至较差，您可能会担心能否获得个人贷款用于这些目的，但针对信用记录不佳的贷款替代方案是可得的。

融资选择

除了银行、信用合作社和非银行机构，私人贷方现在也可以提供具有竞争力的利率和贷款机会。如果您有不良信用记录，您拥有什么资源？

考虑建筑贷款

申请建筑贷款已经越来越困难，而信用记录不良时获得此类贷款似乎几乎是不可能的。然而，拥有不良信用记录不应妨碍您建造理想的家园。由于信用风险较高，大多数贷方会降低贷款与房产价值的比例（LVR），限制您可以借到的金额。

哪些类型的不良信用记录会被考虑？

• 无限数量的逾期、法院判决或执行令，或者1000美元的注销（已支付或未支付）。
• 无限数量的逾期、法院判决、执行令或超过1000美元的注销，注册时间超过24个月（已支付或未支付）。
• 破产最终注销。

什么使您符合条件？

在处理信用记录不佳的客户时，银行和贷方将运用常识并保持谨慎。如果可以提供合理的信用记录恶化原因，并且这是一次性事件，贷方会批准贷款。此外，您需要确保工程在签约后三个月内开始，并在十五个月内完成。请检查建筑贷款所需的全部文件是否准备就绪。

个人贷款

如果您不打算更改现有的抵押贷款，始终可以申请个人贷款来资助房屋维修。一些房主选择第二种方式，因为他们没有足够的资金或无法部分偿还抵押贷款。个人贷款是小型维修项目的良好替代方案，如果您知道需要多少资金，则很容易获得。

使用您的房屋资本

如果您拥有房产很长时间或努力减少利息并进行额外付款，您可能已经积累了相当可观的房屋资本。您可能也利用了澳大利亚一些增长市场房价的上涨，这与许多其他澳大利亚人一样。银行评估价值和您抵押贷款余额之间的差额就是您的房屋资本。记住，使用房屋资本为维修提供资金取决于您偿还贷款的能力。虽然您可能拥有几十万的资本，但这并不能保证您会借出全部金额。在继续之前，请考虑使用资本的成本，并确保您准备好承担增加的付款。

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考虑使用信用卡

如果您计划快速开始维修或者有小型装修项目，值得考虑使用信用卡。您应该了解您的信用卡利率和还款义务，通常这些费用更高且更昂贵。使用信用卡可以帮助您更好地管理维修开支。

再融资抵押贷款

当您的信用记录不佳时，再融资抵押贷款可能很困难，但并非不可能。与您当前的贷方交谈以了解是否可以再融资现有贷款。一种选择是通过其他贷方进行抵押贷款再融资，但在与您当前的贷方交谈以了解他们有哪些选项之前，请先考虑这一点。一些贷方专门针对澳大利亚信用记录不佳的人提供抵押贷款。您的信用记录将被审查，并理解不良信用记录可能由个人情况引起。专业贷方将在批准贷款前考虑您的收入和其他标准。

结论

无论您的财务状况如何，都可能有融资方式帮助您完成维修项目。始终确保您向澳大利亚持牌贷款机构申请贷款。