Aún puedes arreglar tu casa con un mal historial crediticio - así es como hacerlo

(Fuente)

Arreglar una casa puede ser costoso, y algunas personas con un historial crediticio deficiente pueden tener dificultades para obtener un préstamo para remodelación. Sin embargo, las personas con un historial crediticio deficiente aún tienen la posibilidad de obtener dinero de diversos prestamistas, lo cual es positivo. Los préstamos suelen cubrir estos gastos, pero los mejores préstamos para remodelar casas generalmente están destinados a clientes con un historial crediticio excelente o sobresaliente. Si tu historial crediticio está por debajo del promedio o incluso es malo, podrías preocuparte por obtener un préstamo personal para estas finalidades, pero existen alternativas disponibles para préstamos con mal historial crediticio.

Opciones de financiamiento

Además de bancos, cooperativas de crédito y organizaciones no bancarias, ahora los prestamistas privados pueden ofrecer soluciones competitivas en tasas de interés y posibilidades de financiamiento. ¿Qué tienes disponible si tienes un historial crediticio deficiente?

Considera un préstamo para construcción

Obtener un préstamo para construcción ya es difícil, y obtenerlo con un historial crediticio deficiente puede parecer imposible. Sin embargo, tener un historial crediticio deficiente no debería impedirte construir tu casa ideal. Debido al alto riesgo asociado al historial crediticio deficiente, la mayoría de los prestamistas reducen la relación préstamo-valor de la propiedad (LVR), limitando la cantidad que puedes pedir en préstamo.

¿Qué tipos de historial crediticio deficiente se consideran?

• Un número ilimitado de retrasos, sentencias judiciales o órdenes de pago, o cargos de 1000 dólares (pagados o no pagados).
• Un número ilimitado de retrasos, sentencias judiciales, órdenes de pago o cargos superiores a 1000 dólares, registrados hace más de 24 meses (pagados o no pagados).
• Un cargo final por quiebra.

¿Qué te hace calificar?

Cuando se trata de clientes con un historial crediticio deficiente, los bancos y prestamistas usarán el sentido común y actuarán con precaución. Los prestamistas aprueban si puedes presentar razones razonables para el deterioro de tu historial crediticio y si se trata de un evento aislado. Además, debes asegurarte de que el trabajo comience dentro de los tres meses posteriores a la firma del contrato y finalice dentro de los quince meses. Verifica que toda la documentación necesaria para el préstamo de construcción esté lista.

Préstamo personal

Si no planeas cambiar tu hipoteca actual, siempre puedes obtener un préstamo personal para financiar la remodelación de tu casa. Algunos propietarios de viviendas eligen esta segunda opción porque no tienen fondos disponibles o no pueden hacer pagos parciales sobre su hipoteca. Los préstamos personales son una excelente alternativa para trabajos pequeños de remodelación, y son fáciles de obtener si sabes cuánto dinero necesitas.

Utiliza el capital de tu casa

Probablemente hayas acumulado un capital significativo en tu casa si la has poseído durante mucho tiempo o has reducido los intereses con pagos adicionales. Es posible que también hayas aprovechado el aumento de los precios de la vivienda en algunos mercados inmobiliarios en crecimiento en Australia, como muchos otros australianos. La diferencia entre la valoración del banco y el monto que debes por tu hipoteca representa el capital de tu casa. Ten en cuenta que utilizar el capital de tu casa para financiar remodelaciones depende de tu capacidad para pagar el préstamo. Aunque tengas cientos de miles de dólares en capital, no significa que debas tomar toda la cantidad. Antes de proceder, considera el costo de obtener el capital y asegúrate de estar preparado para aumentar tus pagos.

(Fuente)

Considera el uso de tarjetas de crédito

Si planeas comenzar la remodelación rápidamente o tienes proyectos pequeños de remodelación, vale la pena considerar el uso de una tarjeta de crédito. Debes entender la tasa de interés de tu tarjeta de crédito y los compromisos de pago, que a menudo son más altos y más caros. El uso de tarjetas de crédito puede ayudarte a mantener tu remodelación más controlada.

Refinanciamiento de la hipoteca

Cuando tienes un historial crediticio deficiente, el refinanciamiento de la hipoteca puede ser difícil, pero no imposible. Habla con tu prestamista actual para saber si es posible refinanciar tu actual préstamo. Una opción es refinanciar con otro prestamista, pero primero consulta con tu prestamista actual para conocer sus opciones. Algunos prestamistas se especializan en préstamos hipotecarios para personas con mal historial crediticio en Australia. Tu historial crediticio será evaluado, y comprender que un historial deficiente puede deberse a circunstancias personales. Los prestamistas especializados considerarán tu ingreso y otros criterios antes de tomar una decisión sobre la concesión del dinero.

Conclusión

Independientemente de tu situación financiera, probablemente exista una opción de financiamiento para ayudarte con tu proyecto de remodelación. Asegúrate siempre de obtener tu préstamo de un prestamista con licencia para otorgar créditos en Australia.