Wciąż możesz naprawić dom mimo złej historii kredytowej – oto jak to zrobić

(Źródło)

Naprawa domu może być kosztowna, a niektórzy ludzie z negatywną historią kredytową mogą mieć trudności z uzyskaniem kredytu na remont. Jednak osoby z niską historią kredytową mogą mieć możliwość uzyskania środków od różnych pożyczkodawców – co jest dobrym rozwiązaniem. Kredyty zazwyczaj pokrywają te wydatki, ale najlepsze kredyty na remont domu są najczęściej przeznaczone dla klientów z bardzo dobrym lub doskonałym poziomem historii kredytowej. Jeśli Twoja historia kredytowa jest poniżej średniej lub nawet bardzo słaba, możesz się zastanawiać, czy uda Ci się uzyskać kredyt osobisty na te cele, ale istnieją dostępne alternatywy dla kredytów z negatywną historią kredytową.

Opcje finansowania

Oprócz banków, spółek kredytowych i niebankowych instytucji, prywatni pożyczkodawcy teraz mogą oferować konkurencyjne stawki procentowe i możliwości kredytowania. Co masz do dyspozycji, jeśli masz negatywną historię kredytową?

Rozważ kredyt budowlany

Uzyskanie kredytu budowlanego jest już trudne, a jego uzyskanie mimo negatywnej historii kredytowej może wydawać się niemożliwe. Jednak negatywna historia kredytowa nie powinna przeszkadzać w budowie idealnego domu. Ze względu na wysoki ryzyko, które niesie negatywna historia kredytowa, większość pożyczkodawców ogranicza stosunek kredytu do wartości nieruchomości (LVR), co ogranicza kwotę, którą możesz pożyczyć.

Jakie rodzaje negatywnej historii kredytowej są brane pod uwagę?

• Nieograniczona liczba opóźnień w płatnościach, wyroków sądowych, orzeczeń o wykonaniu lub zapisów o zaksięgowaniu kwoty 1000 dolarów (opłaconych lub nieopłaconych).
• Nieograniczona liczba opóźnień, wyroków sądowych, orzeczeń o wykonaniu lub zapisów o zaksięgowaniu kwoty powyżej 1000 dolarów, zarejestrowanych ponad 24 miesiące (opłaconych lub nieopłaconych).
• Ostateczne zaksięgowanie w ramach upadłości.

Kiedy możesz zostać kwalifikowany?

W przypadku klientów z negatywną historią kredytową banki i pożyczkodawcy będą stosować zdrowy rozsądek i być ostrożni. Kredytory mogą zatwierdzić wniosek, jeśli możesz przedstawić rozsądne uzasadnienie dla pogorszenia historii kredytowej i jeśli był to pojedynczy incydent. Ponadto musisz się upewnić, że prace zaczynają się w ciągu trzech miesięcy od zawarcia umowy i kończą w ciągu piętnastu miesięcy. Sprawdź, czy cała wymagana dokumentacja do kredytu budowlanego jest gotowa.

Kredyt osobisty

Jeśli nie planujesz zmieniać istniejącego kredytu hipotekowego, możesz zawsze wziąć kredyt osobisty na finansowanie remontu domu. Niektórzy właściciele domów wybierają tę opcję, ponieważ nie mają środków finansowych lub nie mogą skorzystać z częściowego zwrotu z kredytu hipotekowego. Kredyty osobiste to doskonała alternatywa dla małych prac remontowych i są łatwo dostępne, jeśli wiesz, ile pieniędzy potrzebujesz.

Skorzystaj z kapitału swojego domu

Prawdopodobnie zebrałeś znaczny kapitał w swoim domu, jeśli był on w Twoim posiadaniu przez długi czas lub aktywnie zmniejszałeś odsetki, dokonując dodatkowych wpłat. Może też skorzystałeś ze wzrostu cen nieruchomości na niektórych rosnących rynkach nieruchomości w Australii, tak jak wielu innych Australijczyków. Różnica między oceną banku a kwotą, którą jeszcze musisz spłacić w ramach kredytu hipotekowego, to właśnie kapitał Twojego domu. Pamiętaj, że wykorzystanie kapitału swojego domu do finansowania remontu zależy od Twojej zdolności kredytowej. Choć możesz mieć kilkaset tysięcy dolarów kapitału, to nie gwarantuje, że chcesz pożyczyć całą kwotę. Zanim podejdziesz do tego kroku, rozważ koszty pożyczenia kapitału i upewnij się, że jesteś gotów na wzrost miesięcznych rat.

(Źródło)

Rozważ skorzystanie z karty kredytowej

Jeśli planujesz szybko rozpocząć remont lub masz małe projekty remontowe, warto rozważyć użycie karty kredytowej. Powinieneś zrozumieć stawkę procentową swojej karty kredytowej oraz obowiązki spłat, które często są wyższe i droższe. Użycie kart kredytowych może pomóc w zorganizowaniu i kontrolowaniu wydatków na remont.

Refinansowanie kredytu hipotekowego

Kiedy masz negatywną historię kredytową, refinansowanie kredytu hipotekowego może być trudne, ale nie niemożliwe. Porozmawiaj z obecnym pożyczkodawcą, aby sprawdzić, czy możesz refinansować istniejący kredyt. Jedną z opcji jest refinansowanie kredytu hipotekowego u innego pożyczkodawcy, ale najpierw warto porozmawiać z bieżącym pożyczkodawcą, aby sprawdzić, jakie opcje oferują. Niektóre instytucje specjalizują się w kredytach hipotekowych dla osób z negatywną historią kredytową w Australii. Twoja historia kredytowa zostanie przeanalizowana, a zrozumienie, że negatywna historia może wynikać z osobistych przyczyn, będzie istotne. Specjalistyczni pożyczkodawcy będą brać pod uwagę Twój dochód i inne kryteria przed podjęciem decyzji o wydaniu kredytu.

Podsumowanie

Niezależnie od Twojej sytuacji finansowej, prawdopodobnie istnieje opcja finansowania, która pomoże Ci w projekcie remontu. Zawsze upewnij się, że pożyczasz pieniądze od pożyczkodawcy z licencją na świadczenie kredytów w Australii.