新築住宅を2回検査するべきか？その理由と反対意見

住宅検査には何が含まれるのか

住宅検査では、建物の主要な部分を上から下まで徹底的に調査します。屋根、外壁、窓やドア、電気設備、給排水設備、暖房・換気システム、害虫の有無などが対象です。また、水害の痕跡やその他の問題も確認されます。ゴールドコーストで住宅検査を考える際には、家の広さ、寝室やバスルームの数、特別な設備なども考慮することが大切です。例えば、プールがある場合は、フェンスがしっかりしており、ポンプも正常に機能しているかを確認したいでしょう。

二度目の検査を行う理由

最初の検査が問題なく終わったとしても、二度目の検査を行うべき場合があります。以下にその4つの理由を挙げます：

• 最初の検査に疑問がある場合、二度目の検査で安心感を得られます。特に大規模な修理が必要な場合には重要です。
• 新築住宅ではない家を購入する場合、初回の検査では見落とされている問題がある可能性があります。
• ハリケーンや地震などの自然災害が多発する地域で家を購入する場合、構造が安全かを確認するために二度目の検査が必要です。
• 人里離れた場所にある家を購入する場合、検査員を呼ぶのが困難なことがあります。そのような場合には、二度目の検査が非常に役立ちます。

二度目の住宅検査で発見される可能性のある問題

二度目の検査では、以下のような問題が発見されることがあります：

• 家の構造が思っていたほど頑丈でない場合。特に新築住宅でない場合には重大な問題です。
• 電気設備が基準を満たしていないことが判明する場合。
• 給排水設備が古く、水害やその他の問題を引き起こす可能性がある場合。したがって、給排水設備を最新の状態に保つことが重要です。

二度目の検査を行わない理由

一方で、二度目の検査を行わなくてもよい場合もあります。まず、初回の検査員が丁寧に作業を行い、結果に満足している場合は、再度検査する必要はありません。二度目の検査には費用もかかるため、コストと利点をよく考慮する必要があります。また、信頼できる建設業者から新築住宅を購入する場合は、重大な構造上の問題がある可能性は低いです。そのような場合には、二度目の検査は不要かもしれません。

最初の検査に不安がある場合、新築住宅ではない家を購入する場合、または自然災害が多発する地域で家を購入する場合には、二度目の住宅検査を行うことがおすすめです。しかし、初回の検査が丁寧に行われ、結果に満足している場合は、二度目の検査は不要かもしれません。最終的な判断はあなた次第です。