क्या आपको किसी नई इमारत की जांच दो बार करनी चाहिए? ऐसा करने के कुछ कारण हैं… और कुछ नहीं भी!

होम इंस्पेक्शन में क्या शामिल होता है?

होम इंस्पेक्शन में इमारत की सभी प्रमुख व्यवस्थाओं की जांच की जाती है – छत, बाहरी दीवारें, खिड़कियाँ एवं दरवाजे, विद्युत प्रणाली, प्लम्बिंग, हीटिंग एवं वेंटिलेशन सिस्टम, कीड़े-मकोड़े आदि। इंस्पेक्टर पानी के कारण हुए नुकसान या अन्य समस्याओं की भी जांच करता है। गोल्ड कोस्ट पर होम इंस्पेक्शन कराते समय, घर के आकार, शयनकक्षों एवं बाथरूमों की संख्या, तथा किसी विशेष सुविधा को भी ध्यान में रखें। उदाहरण के लिए, अगर घर में पूल है, तो यह सुनिश्चित करें कि इसकी बाड़ ठीक से लगी है एवं पम्प भी उचित है。

दूसरी जांच करने के कारण

कई कारणों से आप दूसरी जांच करना चाह सकते हैं, भले ही पहली जांच बिल्कुल ठीक हो। यहाँ दूसरी जांच करने के 4 कारण दिए गए हैं:

• अगर पहली जांच पर आपको कोई संदेह है, तो दूसरी जांच आपको शांति दे सकती है। खासकर अगर बड़ी मरम्मत की आवश्यकता हो।
• अगर आप कोई पुरानी इमारत खरीद रहे हैं, तो दूसरी जांच से संभावित समस्याओं का पता चल सकता है।
• अगर आप ऐसे इलाके में घर खरीद रहे हैं जहाँ तूफान या भूकंप जैसी प्राकृतिक आपदाएँ आम हैं, तो दूसरी जांच से इमारत की मजबूती का पता चल सकता है।
• अगर आप दूरस्थ इलाके में घर खरीद रहे हैं, तो वहाँ इंस्पेक्टर भेजना मुश्किल हो सकता है; ऐसी स्थिति में दूसरी जांच उपयोगी होगी।

दूसरी जांच के दौरान क्या पता चल सकता है?

दूसरी जांच के दौरान आपको कुछ ऐसा पता चल सकता है:

• घर आपके अनुमान से कम मजबूत हो सकता है; खासकर अगर यह पुरानी इमारत हो।
• विद्युत प्रणाली मानकों के अनुरूप न हो।
• प्लम्बिंग पुरानी हो सकती है, जिससे पानी का नुकसान या अन्य समस्याएँ हो सकती हैं; इसलिए प्लम्बिंग को अपडेट करना आवश्यक है।

दूसरी जांच न करने के कारण

कुछ कारणों से आप दूसरी जांच नहीं करना चाहेंगे। पहले, अगर पहला इंस्पेक्टर विस्तार से जांच कर चुका है एवं आप उसके परिणामों से संतुष्ट हैं, तो दूसरी जांच की आवश्यकता नहीं है। दूसरी जांच महंगी भी हो सकती है; इसलिए लागत एवं लाभ का विश्लेषण करना आवश्यक है। अगर आप किसी सम्माननीय निर्माता से नया घर खरीद रहे हैं, तो संभावना कम है कि इमारत में कोई गंभीर समस्या होगी; ऐसी स्थिति में दूसरी जांच अनावश्यक होगी。

अगर आपको पहली जांच पर संदेह है, या आप कोई पुरानी इमारत खरीद रहे हैं, या ऐसे इलाके में घर खरीद रहे हैं जहाँ प्राकृतिक आपदाएँ आम हैं, तो दूसरी जांच करना अच्छा विचार होगा। लेकिन अगर पहली जांच विस्तार से हुई है एवं आप उसके परिणामों से संतुष्ट हैं, तो दूसरी जांच की आवश्यकता नहीं है। अंततः यह फैसला आपको ही करना है।