不動産取引の成立手続き：買主が取引を完了するためのステップバイステップガイド

もし最近、夢の家を購入するための申込みをしたばかりなら、不動産取引を完了するためのステップバイステップガイドがこちらです。

エスクロー口座の開設

家を売るには約1ヶ月以上かかることもあるため、第三者が買主と売主の両方のためにエスクロー口座を開設する必要があります。この第三者は、取引が完了する日まで不動産売買に関連する資金や書類を管理します。

所有権調査の実施と所有権保険の取得

所有権調査を行い、所有権保険に加入することで、将来他者がその不動産の所有権を主張する可能性を防ぐことができます。

不動産専門弁護士の雇用

取引に関する書類は専門的な用語が多いため、内容を正しく理解するために弁護士を雇うことをお勧めします。経験豊富な不動産弁護士の助けを借りれば、署名時に誤解することはありません。

住宅検査の実施

質の高い住宅検査は非常に重要です。もし物件に重大な問題があれば、検査を通じて取引をキャンセルしたり、売主に修理を求めたりすることができます。不良な家に住むことにならないように、お金を支払う前に必ず資格のある住宅検査士に依頼してください。

住宅ローン金利の固定

不動産市場では金利が頻繁に変動するため、できるだけ早く金利を固定しておくことが重要です。何年も利息を支払うことになるので、最適な金利を選ぶ必要があります。

融資機関との連絡保持

新しい家の鍵を受け取るためには、融資機関との連絡が不可欠です。取引完了前の最後の1週間には、定期的に連絡を取り、すべてが順調に進行していることを確認してください。取引完了前の最終確認

売主が家の問題を修理するとは限らないため、取引完了の約1週間前に最終確認を行い、残っている問題がすべて解決されていることを確認してください。取引完了日に必要な書類の手続き

これまでのすべてのステップを経て、ついに最後の段階に到達しました。売主、弁護士、融資機関、公証人と一緒にすべての書類に署名します。おめでとうございます、あなたはもう住宅所有者です。最後に

不動産取引の手続きが長く感じられるかもしれませんが、このステップバイステップガイドがあなたが無事に新しい家へと進むのをお手伝いできれば幸いです。