रियल एस्टेट सौदे को पूरा करना: लेन-देन पूरा करने हेतु खरीदार के लिए चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका

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आपने रियल एस्टेट मार्केट की कठिनाइयों को पार करके विक्रेता से समझौता कर लिया है। अब शायद आप सोच रहे होंगे कि अगला कदम क्या होना चाहिए… अगर ऐसा है, तो अब यह जानने का समय आ गया है कि रियल एस्टेट सौदे वास्तव में कैसे पूरे होते हैं। अपनी नई रसोई में शैम्पेन से जश्न मनाने से पहले, कई चरण पूरे करने होंगे।

उदाहरण के लिए, अपनी लेखन क्षमताओं का अभ्यास करना बहुत ही जरूरी है, क्योंकि आपको कई कागजातों पर हस्ताक्षर करने होंगे। इसी समय मोबाइल एस्क्रो एजेंट की मदद आती है… एस्क्रो एजेंट दस्तावेजों की जाँच करता है, हस्ताक्षरकर्ताओं की पहचान सुनिश्चित करता है, एवं यह भी देखता है कि वे स्वेच्छा से ही कार्य कर रहे हैं। ऐसी अतिरिक्त निगरानी से आपको पता चल सकता है कि सौदा पूरा करने की प्रक्रिया कितनी जटिल हो सकती है।

यदि आपने हाल ही में अपना सपनों का घर खरीदने के लिए प्रस्ताव दिया है, तो यहाँ आपके लिए रियल एस्टेट सौदे पूरे करने की चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका है。

रियल एस्टेट सौदा पूरा करना: खरीदारों के लिए चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका

एस्क्रो अकाउंट खोलना

किसी घर को बेचने में लगभग एक महीना या इससे अधिक समय लग सकता है; इसलिए तीसरे पक्ष को खरीदार एवं विक्रेता दोनों के लिए एस्क्रो अकाउंट खोलना होता है। यह तीसरा पक्ष रियल एस्टेट बिक्री से संबंधित धनराशि एवं दस्तावेजों को सौदा पूरा होने तक संभालता है。

संपत्ति संबंधी जानकारी एकत्र करना एवं टाइटल बीमा लेना

संपत्ति संबंधी जानकारी एकत्र करना एवं टाइटल बीमा लेने से आपको आश्वस्ति मिलेगी, क्योंकि इससे भविष्य में कोई भी अन्य व्यक्ति आपकी संपत्ति पर दावा नहीं कर सकेगा।

रियल एस्टेट वकील को नियुक्त करना
चूँकि रियल एस्टेट सौदे संबंधी दस्तावेजों में कई जटिल शब्द होते हैं, इसलिए आपको एक वकील को नियुक्त करना आवश्यक है; ऐसा करने से आप सौदे संबंधी शर्तों को सही ढंग से समझ पाएंगे। अनुभवी रियल एस्टेट वकील आपको हस्ताक्षर करते समय किसी भी गलती से बचाने में मदद करेंगे।

�र की जाँच करना

एक अच्छी घर की जाँच करना बहुत ही महत्वपूर्ण है; यदि संपत्ति में कोई गंभीर समस्या है, तो जाँच के बाद आप सौदे से बाहर निकल सकते हैं, या विक्रेता से मरम्मत कराने की माँग कर सकते हैं। आप तो किसी खराब घर में रहना ही नहीं चाहेंगे… इसलिए पैसे देने से पहले अवश्य ही किसी योग्य घर-निरीक्षक से संपर्क करें।

आपका मॉर्गेज दर निश्चित करना

चूँकि रियल एस्टेट बाजार में मॉर्गेज दरें तेजी से बदलती रहती हैं, इसलिए आपको अपनी दर जल्द से जल्द निश्चित कर लेनी चाहिए… याद रखें, आप कई वर्षों तक ब्याज भुगतान करते रहेंगे… इसलिए सबसे अच्छी दर ही आपके लिए फायदेमंद होगी।

अपने विक्रेता/ऋणदाता से संपर्क बनाए रखना

नए घर की चाबियाँ प्राप्त करने हेतु संपर्क बनाए रखना बहुत ही महत्वपूर्ण है… सौदा पूरा होने से पहले के आखिरी सप्ताह में नियमित रूप से उनसे संपर्क करते रहें, ताकि सब कुछ सुचारु ढंग से हो सके।सौदा पूरा होने से पहले अंतिम जाँच करना

हमेशा यह उम्मीद नहीं की जा सकती कि विक्रेता घर में मौजूद समस्याओं को ठीक कर देंगे… इसलिए सौदा पूरा होने से लगभग एक सप्ताह पहले अंतिम जाँच अवश्य करें, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि सभी समस्याएँ दूर हो चुकी हैं।

सौदा पूरा होने वाले दिन सभी कागजात पूरे करना
अब आपने रियल एस्टेट सौदा पूरा करने हेतु सभी चरण पार कर लिए हैं… अंतिम चरण में विक्रेता, वकीलों, ऋणदाताओं एवं नोटरी से मिलकर सभी दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करें… बधाई है… अब आप एक घर-मालिक बन गए हैं!

अंत में…