There can be your advertisement

300x150

Ideas para el hogar

Conclusión de la transacción: guía paso a paso para compradores al completar transacciones inmobiliarias

Esta página también está disponible en los siguientes idiomas:🇺🇸🇷🇺🇺🇦🇫🇷🇩🇪🇵🇱🇨🇳

Has saltado los anillos ardientes del mercado inmobiliario y te encuentras al otro lado, teniendo un acuerdo con el vendedor. Tal vez ahora te preguntes: ¿y ahora qué? Si es así, entonces es hora de descubrir cómo se llevan a cabo las transacciones inmobiliarias. Antes de que puedas celebrar con champán en tu nueva cocina, necesitas completar varios pasos.

Por ejemplo, es mejor que practiques tu habilidad como escritor porque pronto tendrás que firmar muchas documentos. Es aquí donde entra en juego el notario conciliador. El notario conciliador se encarga de revisar los documentos y verificar los papeles, incluyendo la identidad de quienes firman (tú) y que actúan libremente. Un nivel adicional de supervisión puede darte una idea de lo complejo que puede ser el proceso de finalización de la transacción.

Si recientemente ofreciste comprar la casa de tus sueños, aquí está tu guía paso a paso para completar transacciones inmobiliarias.

Conclusión de la transacción: guía paso a paso para compradores al completar transacciones inmobiliarias

Apertura de la cuenta de escrow

Vender una casa puede tomar alrededor de un mes o incluso más, por lo tanto, una tercera parte debe abrir una cuenta de escrow para el comprador y el vendedor. Esta tercera parte guarda los fondos y documentos relacionados con la venta de la propiedad hasta que se complete la transacción en el día de cierre.

Realización de búsquedas de derechos y obtención de seguro de propiedad

Realizar búsquedas de derechos y obtener un seguro de propiedad te dará tranquilidad, ya que significa que nadie en el futuro podrá reclamar sobre tu propiedad.

Contratación de un abogado

Debido al complejo texto de los documentos de cierre de transacciones inmobiliarias, deberías contratar a un abogado para asegurarte de que entiendes las condiciones del acuerdo. Un abogado experimentado en bienes raíces garantiza que no serás engañado al firmar.

Realización de una inspección del inmueble

El costo de una inspección detallada de la casa no puede ser subestimado. Si hay problemas graves con la propiedad, esta inspección puede darte la opción de cancelar la transacción o exigir al vendedor corregir cualquier defecto antes de tu llegada. No quieres quedarte con una casa mala, por lo tanto, comunícate con un inspector calificado de viviendas antes de transferir dinero.

Conclusión de la transacción: guía paso a paso para compradores al completar transacciones inmobiliarias

Fijación de la tasa de interés hipotecaria

Dado que las tasas de interés cambian rápidamente en el mercado inmobiliario caótico, querrás bloquear tu tasa de interés lo antes posible. Recuerda que probablemente pagarás intereses durante años, así que necesitas la mejor tasa.

Mantener una comunicación abierta con tu prestamista

La comunicación es fundamental cuando intentas obtener las llaves de la casa. Habla con tu prestamista. En la última semana antes del cierre, comunícate regularmente con tu prestamista para asegurarte de que todo va bien.

Ejecución de una inspección final antes del cierre

No siempre puedes confiar en los vendedores sobre la corrección de problemas en la casa. Realiza una inspección final aproximadamente una semana antes del cierre para asegurarte de que los vendedores resuelven todos los problemas no resueltos oportunamente.

Finalización del trabajo administrativo el día del cierre

Has pasado por todos los pasos de cierre de la transacción inmobiliaria. El último paso es reunirte con el vendedor, abogados, prestamistas y notario para firmar todos los documentos. Felicitaciones, ahora eres el dueño de la casa.

Antes de irte

El camino hacia tu nueva puerta puede parecer interminable si miras el alargamiento del proceso de cierre. Esperamos que esta guía paso a paso te ayude a cruzar el umbral sin pérdidas.