Заключение сделки: пошаговое руководство покупателя по завершению сделок на недвижимость

Если вы недавно предложили купить свою мечту дом, вот ваше пошаговое руководство по завершению сделок на недвижимость.

Открытие эскроу-счёта

Продажа дома может занять около месяца или даже больше, поэтому третья сторона должна открыть эскроу-счёт для покупателя и продавца. Эта третья сторона хранит деньги и документы, связанные с продажей недвижимости, до завершения сделки в день закрытия.

Проведение поиска прав и получение страховки на право собственности

Проведение поиска прав и получение страховки на право собственности даст вам спокойствие, поскольку это означает, что никто в будущем не сможет претендовать на вашу недвижимость.

Найм юриста

Из-за сложного текста документов по закрытию сделок с недвижимостью вы должны нанять юриста, чтобы убедиться в том, что вы понимаете условия соглашения. Опытный юрист по недвижимости гарантирует, что вы не будете обмануты при подписании.

Проведение проверки дома

Стоимость качественной проверки дома нельзя переоценить. Если есть какие-либо серьёзные проблемы с недвижимостью, проверка может дать вам возможность отказаться от сделки или потребовать у продавца исправить любые недостатки до вашего заселения. Вы не хотите остаться с плохим домом, поэтому обязательно свяжитесь с квалифицированным инспектором дома до того, как передадите деньги.

Фиксация процентной ставки по ипотеке

Поскольку процентные ставки быстро меняются на хаотичном рынке недвижимости, вы захотите заблокировать свою процентную ставку как можно скорее. Помните, вы, вероятно, будете платить проценты годами, поэтому вам нужна лучшая ставка.

Поддержание открытой связи с вашим кредитором

Связь имеет решающее значение, когда вы пытаетесь получить ключи от дома. Общайтесь с вашим кредитором. В последнюю неделю перед закрытием регулярно общайтесь с кредитором, чтобы убедиться в том, что всё идёт гладко.

Выполнение финального осмотра до закрытия

Вы не всегда можете доверять продавцам в вопросах исправления проблем дома. Выполните финальный осмотр примерно за неделю до закрытия, чтобы убедиться, что продавцы своевременно устранили все незавершённые проблемы.

Завершение бумажной работы в день закрытия

Вы прошли через все этапы закрытия сделки с недвижимостью. Последний шаг — это встреча с продавцом, юристами, кредиторами и нотариусом для подписания всех документов. Поздравляем, вы стали владельцем дома.

Прежде чем уйти

Путь к вашей новой двери может показаться бесконечным, если вы смотрите на удлинение процесса закрытия. Надеемся, это пошаговое руководство поможет вам переступить порог без потерь.