Идеи для дома

DREAMによるレジデンスプロジェクト「サン＝ドニ」――都市再生のモデル

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ミニマリストデザインのモダンな白い住宅ビルで、中央に大きなガラス窓があり、現代的な都市建築で環境に優しく、窓の美観も洗練されています

サン＝ドニ住宅プロジェクトは、有名な建築事務所DREAMによって手がけられたもので、都市環境における集団生活を再定義する革新的な取り組みです。2025年1月に完成したこの44戸からなる複合住宅は、以前悲劇に見舞われた地域の活性化に大きく貢献しています。

Fraize StreetとLandy Streetの交差点に位置するこのプロジェクトは、2001年に火災で焼失した建物の跡地に建設されました。この出来事は、質の高く手頃な住宅の緊急性を浮き彫りにしました。今日、この新しい複合住宅は、包括的で持続可能かつコミュニティ指向の暮らし方を提供する模範となっています。

社会住宅の新たなビジョン

これはフランスの共有賃貸住宅制度（BRS – Bail Réel Solidaire）に基づいてサン＝ドニで実施された初の住宅プロジェクトであり、社会住宅（22戸）と手頃な価格の所有住宅（22戸）が組み合わさっています。各アパートは個性を持ちつつも、集団意識を育むように設計されています。

多機能で開放的な間取りとプライベートな屋外スペース（バルコニーや庭園）を備えたこれらの建物は、Plaine Communeの品質基準を満たしています。主な内装特徴は以下の通りです：

  • 閉じたキッチンを備えた採光設計

  • 収納スペース付きの専用エントランスゾーン

  • 大きなパノラマ窓

  • 自然換気と最適な向き設計

持続可能でプレハブ化された建設手法

建築的には、このプロジェクトはDREAMが掲げる低炭素で独立型の建設方式を体現しています。木材とコンクリートを組み合わせた構造には、木材と金属を用いた調和の取れた装飾が施されており、美的な魅力と環境効率の両方を実現しています。

プレハブ化された木材・金属製のファサードは、工場で一括製造されており、これにより高い精度が確保され、建設現場での廃棄物も最小限に抑えられています。

さらに、バルコニーも木材と金属を組み合わせたハイブリッド構造でプレハブ化され、ファサードにシームレスに統合されています。この結果、視覚的にダイナミックでありながら構造的にも堅牢な建物が完成しました。

グリーンライフ：共有ガーデンと屋上空間

この複合住宅の中心には、Fraize StreetとLandy Streetをつなぐ透明な通路から見える豊かな緑の中庭があります。ほぼすべてのアパートからこの共同ガーデンを眺めることができ、このデザインはTopagerによって手がけられました。

社会的な交流とコミュニティ生活を促進するため、複合住宅全体に共有施設が設置されています。主な施設は以下の通りです：

  • 近所同士が交流できる広々とした開放的なホール

  • リラックスや集まりに適した屋根付きガーデン

  • Plaine Commune Habitatとの協力により、誰もが利用できる公共空間を確保

これらの共有スペースは単なる便利さ以上の意味を持ち、密集した都市環境において強固な社会的絆を築く上で不可欠な存在です。

ミニマリストデザインの白いファサードと格子窓が特徴的なサン＝ドニ住宅複合施設の正面図写真 © DREAM / Plaine Commune Habitat
バルコニーや縦のリズムが特徴的なサン＝ドニ住宅複合施設の全ファサード図写真 © DREAM / Plaine Commune Habitat
奥行きと層状の素材感が際立つサン＝ドニ住宅複合施設の角から見た図写真 © DREAM / Plaine Commune Habitat
家具や植木鉢があるサン＝ドニ住宅複合施設のバルコニーから見た図写真 © DREAM / Plaine Commune Habitat
緑の金属製チェアと都市風景が背景にあるサン＝ドニ住宅複合施設のバルコニーでのリラックスエリア写真 © DREAM / Plaine Commune Habitat
建物の庭側にあるガラス製バルコニー写真 © DREAM / Plaine Commune Habitat
緑の植生で囲まれたサン＝ドニ住宅複合施設の内部中庭写真 © DREAM / Plaine Commune Habitat
半透明なポリカーボネート製の通路の詳細写真 © DREAM / Plaine Commune Habitat
木製の仕上げと白い金属製手すりが特徴的な居心地の良いバルコニーから見た図写真 © DREAM / Plaine Commune Habitat
写真 © DREAM / Plaine Commune Habitat
サン＝ドニ住宅複合施設のアパート間をつなぐ半透明なポリカーボネート製通路写真 © DREAM / Plaine Commune Habitat
段差のある白と木材を組み合わせたファサードの角度から見た図写真 © DREAM / Plaine Commune Habitat
半透明なファサードパネルの近くにある内部螺旋階段写真 © DREAM / Plaine Commune Habitat
上層階にある木材製の装飾が特徴的な角から見たファサード写真 © DREAM / Plaine Commune Habitat
フェンスがある中央中庭から見た住宅ブロックの様子写真 © DREAM / Plaine Commune Habitat
写真 © DREAM / Plaine Commune Habitat
写真 © DREAM / Plaine Commune Habitat

結論

建築的な革新性、社会的な統合性、そして持続可能な建設手法を組み合わせたDREAMのサン＝ドニ住宅プロジェクトは、将来の都市開発における指針となります。これは単なる住宅複合施設ではなく、住民に尊厳ある、活気に満ちた生活空間を提供する象徴でもあります。