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Idées pour la maison

Projet résidentiel de Saint-Denis par DREAM : un modèle d'actualisation urbaine

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Immeuble résidentiel moderne blanc avec un design minimaliste et un élément central vitré important, architecture urbaine moderne, design écologique et esthétique élégante des fenêtres

Le projet résidentiel de Saint-Denis, conçu par l'entreprise d'architecture renommée DREAM, représente une initiative transformationnelle qui redéfinit la vie en communauté dans un environnement urbain. Complété en janvier 2025, ce complexe de 44 appartements est devenu un élément clé pour revitaliser le quartier, auparavant touché par des tragédies.

Située à l'intersection de la rue Fréziers et de la rue Landy, cette initiative est construite sur le site d'un bâtiment qui a brûlé en 2001 — un événement soulignant la pressante nécessité d'un logement de qualité et abordable. Aujourd'hui, ce nouveau complexe offre un exemple de progrès, garantissant un logement inclusif, durable et communautaire.

Une nouvelle vision du logement social

C'est le premier projet résidentiel à Saint-Denis réalisé selon le modèle français de bail réel solidaire (BRS), combinant logement social (22 appartements) et propriété accessible (22 appartements). Chaque logement est conçu en tenant compte des qualités individuelles du logement, tout en favorisant la formation d'une identité collective.

Avec des plans multifonctionnels, traversants et des espaces extérieurs privés — balcons ou jardins — ces maisons correspondent au charte de qualité de construction Plaine Commune. Les caractéristiques intérieures principales comprennent :

  • Luminosité naturelle, cuisines avec stores

  • Zones d'entrée dédiées avec rangement

  • Grandes baies vitrées panoramiques

  • Ventilation naturelle et orientation optimale

Construction durable et préfabriquée

L'architecture du projet reflète l'engagement de DREAM envers la construction basse émission de carbone, hors réseau. La structure mixte bois-béton est recouverte d'une composition rythmée de bois et métal, assurant à la fois une esthétique attrayante et une efficacité écologique.

Les facades préfabriquées bois-métal, intégrant une assemblée en bois et un revêtement, ont été entièrement produites dans un centre de fabrication contrôlé. Cette méthode a permis une précision d'exécution élevée et minimisé les déchets sur le chantier.

De plus, les balcons — structures en hybrides bois-métal porteurs — ont été fabriqués en préfabrication et intégrés parfaitement dans la façade. Le résultat est une enveloppe visuellement dynamique mais structurée, répondant aux exigences écologiques et sociales.

Vie verte : jardins partagés et toits

L'élément central du complexe est un patio verdoyant, visible à travers les halls transparents reliant les rues Fréziers et Landy. Presque tous les appartements donnent sur ce jardin public conçu par Topager.

Pour encourager l'interaction sociale et le vivre ensemble, des installations partagées ont été intégrées à travers tout le complexe. Parmi elles :

  • Un vaste hall ouvert destiné aux rencontres entre voisins

  • Jardins couverts pour se détendre et rencontrer

  • Développement conjoint avec Plaine Commune Habitat, afin d'assurer un espace public inclusif et accessible

Ces espaces partagés ne sont pas seulement des commodités, mais constituent une composante essentielle de la formation de liens sociaux solides dans un environnement urbain dense.

Vue avant du complexe résidentiel de Saint-Denis avec une façade blanche minimaliste et un motif en grille de fenêtresPhoto © DREAM / Plaine Commune HabitatVue complète de la façade du complexe résidentiel de Saint-Denis avec balcons et rythme verticalPhoto © DREAM / Plaine Commune HabitatAperçu angulaire montrant la profondeur et les couches de matériaux de la façade du complexePhoto © DREAM / Plaine Commune HabitatVue du balcon avec mobilier et poteriesPhoto © DREAM / Plaine Commune HabitatZone de détente sur le balcon avec chaises métalliques vertes et paysage urbain en arrière-planPhoto © DREAM / Plaine Commune HabitatBalcons en verre côté jardin du bâtimentPhoto © DREAM / Plaine Commune HabitatPatio intérieur du complexe résidentiel de Saint-Denis avec clôture végétalePhoto © DREAM / Plaine Commune HabitatDétails du passage semi-transparent en polycarbonatePhoto © DREAM / Plaine Commune HabitatVue chaleureuse du balcon avec finition en bois et balustrade métallique blanchePhoto © DREAM / Plaine Commune HabitatGros plan sur les fenêtres avec montant brun chaud et revêtement onduléPhoto © DREAM / Plaine Commune HabitatPassage semi-transparent en polycarbonate reliant les appartements du complexe résidentiel de Saint-DenisPhoto © DREAM / Plaine Commune HabitatVue inclinée de la façade blanche et bois en gradins avec fenêtres concavesPhoto © DREAM / Plaine Commune HabitatEscalier en spirale intérieur près d'une panneau semi-transparent de la façadePhoto © DREAM / Plaine Commune HabitatVue angulaire avec revêtement en bois vertical sur les étages supérieursPhoto © DREAM / Plaine Commune HabitatVue du bloc résidentiel depuis le patio central avec clôturePhoto © DREAM / Plaine Commune HabitatVue de la rue montrant les volumes modernes dans un faubourg parisien calmePhoto © DREAM / Plaine Commune HabitatTerrasses en verre avec revêtement en bois et métal pour les appartements urbainsPhoto © DREAM / Plaine Commune Habitat

Conclusion

L'union de l'innovation architecturale, de l'intégration sociale et de la construction durable fait du projet résidentiel DREAM à Saint-Denis un modèle pour les futures développements urbains. Ce n'est pas seulement un complexe résidentiel — c’est le symbole d'une actualisation, offrant aux habitants un lieu de vie décent et vivant.