Жилой проект Сен-Дени от DREAM: Модель городского обновления

Жилой проект Сен-Дени, разработанный известной архитектурной компанией DREAM, представляет собой трансформационную инициативу, которая переосмысливает коллективное проживание в городской среде. Завершенный в январе 2025 года, этот 44-квартирный комплекс стал ключевым элементом оживления района, ранее страдавшего от трагедий.

Расположенный на пересечении улицы Фрайзье и улицы Ланди, проект находится на месте здания, сгоревшего в 2001 году — событие, подчеркнувшее острое необходимость качественного и доступного жилья. Сегодня этот новый комплекс предлагает образец прогресса, обеспечивая инклюзивное, устойчивое и сообщественное проживание.

Новое видение социального жилья

Это первый жилой проект в Сен-Дени, реализованный по французской модели совместного арендного жилья (BRS – Bail Réel Solidaire), объединяющей социальное жилье (22 квартиры) и доступную собственность (22 квартиры). Каждая квартира разработана с учетом индивидуальных качеств жилья, при этом способствуя формированию коллективной идентичности.

С многофункциональными, проходными планировками и частными внешними пространствами — балконами или садами — эти дома соответствуют чартеру качества строительства Plaine Commune. Ключевые внутренние особенности включают:

• Дневное освещение, закрываемые кухни

• Выделенные зоны входа с хранилищем

• Большие панорамные окна

• Естественная вентиляция и оптимальная ориентация

Устойчивое и префабрикатное строительство

Архитектурно проект отражает приверженность DREAM низкоуглеродному, внеузловому строительству. Смешанная дерево-бетонная конструкция покрыта ритмичной композицией дерева и металла, обеспечивающей как эстетическую привлекательность, так и экологичную эффективность.

Префабрикованные деревянно-металлические фасады, с интегрированной древесной сборкой и обшивкой, были полностью произведены в контролируемом производственном центре. Этот метод обеспечил высокую точность исполнения и минимизировал отходы на строительной площадке.

Кроме того, балконы — конструкции из самонесущих дерево-металлических гибридов — были изготовлены префабрикованно и безупречно интегрированы в фасад. Результатом стало визуально динамичная, но структурно выверенная оболочка, отвечающая как экологическим, так и социальным требованиям.

Зеленое проживание: общие сады и крыши

Центральным элементом комплекса является богатый зеленый двор, видимый сквозь прозрачные холлы, соединяющие улицы Фрайзье и Ланди. Почти все квартиры имеют вид на этот общественный сад, спроектированный Topager.

Для стимулирования социального взаимодействия и сообщественного проживания общие удобства были интегрированы по всему комплексу. Среди них:

• Просторный открытый холл, предназначенный для общения соседей

• Крытые сады для отдыха и встреч

• Совместная разработка с Plaine Commune Habitat, чтобы обеспечить инклюзивное и доступное общественное пространство

Эти общие зоны — это не просто удобства, а важная составляющая формирования прочных социальных связей в плотной городской среде.

Фото © DREAM / Plaine Commune HabitatФото © DREAM / Plaine Commune HabitatФото © DREAM / Plaine Commune HabitatФото © DREAM / Plaine Commune HabitatФото © DREAM / Plaine Commune HabitatФото © DREAM / Plaine Commune HabitatФото © DREAM / Plaine Commune HabitatФото © DREAM / Plaine Commune HabitatФото © DREAM / Plaine Commune HabitatФото © DREAM / Plaine Commune HabitatФото © DREAM / Plaine Commune HabitatФото © DREAM / Plaine Commune HabitatФото © DREAM / Plaine Commune HabitatФото © DREAM / Plaine Commune HabitatФото © DREAM / Plaine Commune HabitatФото © DREAM / Plaine Commune HabitatФото © DREAM / Plaine Commune Habitat

Заключение

Сочетание архитектурной инновации, социальной интеграции и устойчивого строительства делает жилой проект DREAM в Сен-Дени эталоном для будущих городских разработок. Это больше, чем просто жилой комплекс — это символ обновления, предлагающий жильцам достойное и живое место для жизни.