次に建設する商業ビルを設計する際に考慮すべき5つの重要なポイントは以下の通りです。

1. 従業員の生産性を念頭に置いたデザイン

商業施設のレイアウトは、従業員の満足度と生産性に大きな影響を与えます。明確な通路を設け、部門間の円滑な交流を促進する必要があります。従来のオフィスでは、個室と共有デスクがバランスよく配置されており、上級社員にはプライバシーが保たれていました。

しかし現代の職場環境では、より多くの交流を促すためにオープンレイアウトが主流となっています。しかし実際には期待ほど効果的ではありませんでした。2019年のハーバード・ビジネス・レビューの調査によると、オープンオフィスでは人間同士の交流が70％減少しましたが、デジタルコミュニケーションでその分を補っているとされています。

また、オープンレイアウトでは騒音対策が不十分であり、これが従業員の生産性に影響を与えます。壁や柱、スクリーンなどを使ってオープンエリアと区切ることが大切です。そうすることで、個人作業に集中できるエリアと協力作業用のエリアを分けることができます。

照明も従業員の生産性に影響を与える重要な要素です。適切な照明は仕事中の気分や集中力を高めます。特に自然光が効果的ですが、個人の好みに応じて調整できるようにすると良いでしょう。2. レクリエーションエリアの設置

仕事と休息のバランスを取ることは、現代の労働者にとって最も重要な課題の一つです。商業施設でも生産性とレジャーの両立が求められます。以下のようなレクリエーションエリアを設置すると良いでしょう：

• フィットネスセンター：健康な体は生産性の向上につながります。フィットネスセンターを設けることで、従業員は健康目標を達成し、チームワークも高まります。
• ゲームルーム：ゲームルームは一見仕事の邪魔に思えますが、チームビルディングに役立ちます。ピンポンやビリヤード、ボードゲームなどを通じて、従業員同士の親睦が深まります。
• コーヒーゾーン：多くの人々にとってコーヒーは日常生活に欠かせないものです。商業施設内に小さなカフェを設けると、収益源にもなり、従業員のモチベーションも向上します。
• 図書室：図書室は情報源であり、静かな作業スペースとして常に役立ちます。

商業施設はもはや単なるビジネス環境に限定されていません。現代の労働者にはバランスの取れた職場環境が求められています。レクリエーションエリアを設置することで、ストレスを軽減し、職場内の人間関係を強化し、従業員の創造性を引き出すことができます。

3. 環境に優しい仕様の導入

商業建築家として、環境に優しい建物を設計する責任があります。スマートサーモスタットや水センサー、照明などの省エネデバイスを導入することで、この責任を果たすことができます。これらのデバイスは建物のエネルギー消費量を自動的に監視し、従業員が生活習慣を改善するのに役立ちます。

建物に使用される材料も自然素材で耐久性のあるものを選ぶべきです。木材、金属、強化ガラスなどを積極的に活用しましょう。屋根材の選択も重要です。多層構造の屋根は6層の保護層を持ち、エネルギー効率が高く、メンテナンスも必要最小限です。

太陽光パネルなどの代替エネルギー源を設置することもできます。これにより、光熱費を節約し、建物に独自の魅力を与えることができます。

4. 家具選びにもこだわる

商業施設は従業員と来客の両方にとって快適でなければなりません。建物全体に高品質な家具を配置することをお勧めします。ロビーにはソファやアームチェアを置き、従業員の休憩エリアにも柔らかいソファやアームチェアを設けましょう。また、調節可能な機能を備えた人間工学に基づいたオフィスチェアも提供すると良いでしょう。

家具の色や質感にも注意を払いましょう。作業エリアはグレーやブラウンなどの中性色を基調に、レザーや粗い生地などの上品な質感を取り入れると良いでしょう。このようなデザインは落ち着きとプロフェッショナルさを演出します。

一方、共有エリアではもっと創造的になることができます。明るく活気のある色合いを使って環境を彩りましょう。作業エリアとレクリエーションエリアの区別をはっきりさせることが目的です。

5. 従業員の安全を最優先する

建築の基本原則の一つは、美観のために安全性を犠牲にしてはならないということです。常に従業員の安全を最優先しましょう。各階に明確な歩行者通路と複数の避難経路を設け、地元の規則や基準を守る信頼できる請負業者を雇うことが重要です。訴訟に巻き込まれることは避けたいものです。

監視カメラやモーションセンサー、アラームなど、さまざまなセキュリティシステムを導入することも重要です。信頼性の高いセキュリティシステムは、従業員と来客に安心感を与えます。

現代の労働者に合わせた設計

過去の世代の労働者向けに設計された商業施設は、均一で魅力的ではありませんでした。安全性と機能性は依然として重要ですが、現代の従業員を引き付けるには不十分です。商業施設を設計する際には、生産性、ワークライフバランス、持続可能性を重視する必要があります。