सोवियत संघ की पहली “क्रुश्चेवका”: ग्रिमॉ गली में स्थित इस इमारत का इतिहास

अकादेमिचेस्काया मेट्रो स्टेशन से दो मिनट की दूरी पर एक चार मंजिला इमारत है, जिसने पूरे देश के लोगों के जीवन को बदल दिया। 16, ग्रिमाउ स्ट्रीट – 1957 में ही मॉस्को में पहली “क्रुश्चेवका” इमारत यहीं बनी। यह सादी-सी इमारत पूरे सोवियत संघ में बनी लाखों अपार्टमेंटों का प्रोटोटाइप बन गई। इसके निर्माण की कहानी 20वीं सदी के सबसे महत्वाकांक्षी सामाजिक प्रयोगों में से एक है。

इमारत की तकनीकी विशेषताएँ:

• निर्माण वर्ष: 1957;
• मंजिलें: 4 (भूतल सहित);
• �पार्टमेंट: 64, 4 प्रवेश द्वारों के साथ;
• निवासी: लगभग 250 लोग;
• रहने योग्य क्षेत्रफल: 2663 वर्ग मीटर;
• �त की ऊँचाई: 248 सेमी;
• संरचना: बड़े ब्लॉकों से बनी दीवारें, पैनल ढाँचा;
• फर्श: कंक्रीट से बने हैं;
• हालत: 62% (“उपयुक्त” माना गया)।

लेख के मुख्य बिंदु:

• यह इमारत पूरे सोवियत संघ में भविष्य की मानक आवास योजनाओं के लिए प्रयोग की गई;
• इसकी संरचना में बड़े ब्लॉकों वाली दीवारें एवं पैनल ढाँचा शामिल है;
• इमारत में 64 अपार्टमेंट हैं, जहाँ आज भी लगभग 250 लोग रहते हैं;
• �मारत की हालत 62% “उपयुक्त” मानी गई है;
• ऐतिहासिक महत्व के कारण अपार्टमेंटों की कीमत 13 से 20 मिलियन रुबल है।

“चेरेमुश्की प्रयोग”: सामूहिक आवास का प्रयोगशाला-मॉडल

1950 के दशक में सोवियत संघ को आवास संकट का सामना करना पड़ा। लाखों लोग बैरकों, भूतलों एवं साझा अपार्टमेंटों में रह रहे थे। स्टालिन काल की पारंपरिक इमारतें धीरे-धीरे एवं महंगे दामों पर ही बन रही थीं। देश को तुरंत सभी लोगों के लिए आवास की व्यवस्था करने की आवश्यकता थी।

इस समस्या का समाधान “चेरेमुश्की” में ढूँढा गया – जो उस समय मॉस्को का एक उपनगरीय क्षेत्र था। इस क्षेत्र को “नये चेरेमुश्की का 9वाँ खंड” नाम दिया गया, एवं यहाँ सामूहिक आवास निर्माण हेतु प्रयोग किया गया।

यह विचार क्रांतिकारी था – कारखानों में अगोदर तैयार किए गए ब्लॉकों एवं पैनलों से इमारतें बनाई जाएँ। इससे निर्माण की गति तेज हो जाएगी एवं लागत भी कम हो जाएगी। लेकिन पहले यह जाँचना आवश्यक था कि कौन-सी संरचना सबसे उपयुक्त होगी।

आर्किटेक्चर में कोई अतिरिक्त तत्व नहीं शामिल किए गए – न कोई स्तंभ, न कोई कॉर्निस, बस पूरी तरह कार्यात्मक तत्व ही। खिड़कियों का आकार भी कमरे के आकार के अनुसार तय किया गया।

निर्माण पूरा होने के बाद इस इमारत में लोगों को एक साल तक रहने दिया गया, ताकि जाँचा जा सके कि वे इसमें कैसे रह रहे हैं। विशेषज्ञों ने हर चीज़ का विस्तार से अवलोकन किया – लोग बालकनियों में कितनी बार जाते हैं, अपनी वस्तुएँ कहाँ रखते हैं, इमारत की सुविधाएँ कैसी हैं, आदि। इन अवलोकनों के आधार पर ही बाद में अन्य आवास योजनाएँ तैयार की गईं, जो पूरे देश में लागू की गईं。

इमारत में 4 प्रवेश द्वार हैं, एक, दो एवं तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट हैं। कुल रहने योग्य क्षेत्रफल 2663 वर्ग मीटर है। छत 248 सेमी ऊँची है – आराम एवं लागत के बीच समझौता।

कई ऐसे विशेष विवरण हैं, जो आज तो अजीब लग सकते हैं, लेकिन उस समय उनका कोई ठोस कारण था। उदाहरण के लिए, खिड़कियों के नीचे विशेष छिद्र बनाए गए, ताकि हवा का प्रवाह सही ढंग से हो सके। बालकनियाँ भी केवल रहने के क्षेत्र को बढ़ाने हेतु ही डिज़ाइन की गईं।

1950 के दशक में पूरे सोवियत संघ से, एवं अन्य देशों से भी इंजीनियर एवं आर्किटेक्ट “चेरेमुश्की” का दौरा करते रहे। स्थानीय क्लब में इस परियोजना की जानकारी प्रदान की गई, एवं मॉडल अपार्टमेंटों में लोगों को घुमाया गया। 1958 में “चेरेमुश्की” को ब्रसेल्स में हुए विश्व प्रदर्शनी में “ग्रैंड प्रिक्स” से सम्मानित किया गया। यह सोवियत आर्किटेक्चर एवं शहरी नियोजन हेतु एक बड़ी सफलता थी। पश्चिमी विशेषज्ञों ने भी माना कि सोवियत संघ ने आवास समस्या का प्रभावी समाधान ढूँढ लिया है。

“प्रयोग” से “सामूहिक निर्माण” तक

“चेरेमुश्की” के अनुभव के आधार पर ही पहली श्रृंखला की मानक “क्रुश्चेवका” इमारतें बनाई गईं। 16, ग्रिमाउ स्ट्रीट पर बनी इमारत ही श्रृंखला II-07 एवं 1-510 के प्रोटोटाइप थी; ऐसी लाखों इमारतें सोवियत संघ में बनाई गईं। हालाँकि, नई श्रृंखलाओं में कुछ बदलाव किए गए – चार मंजिलों वाली इमारतों में पाँचवीं मंजिल भी जोड़ दी गई, लेआउट सरल कर दिए गए, एवं संरचना और भी साधारण बना दी गई।

“क्रुश्चेवका” इमारतें 10 वर्षों के भीतर ही सोवियत संघ के अधिकांश लोगों के लिए आवास का मुख्य स्रोत बन गईं। यह मानव इतिहास में सबसे बड़ा सामूहिक आवास कार्यक्रम था।

“क्रुश्चेवका” इमारतें सोवियत संघ के अलावा पोलैंड, चेकोस्लोवाकिया, हंगरी, पूर्व जर्मनी, मंगोलिया, चीन एवं वियतनाम जैसे देशों में भी बनाई गईं। सोवियत मॉडल ही पूरी दुनिया में फैल गया।

67 वर्ष बाद: एक ऐतिहासिक इमारत में जीवन

आज भी लगभग 250 लोग इस पहली “क्रुश्चेवका” इमारत में रह रहे हैं। इमारत की हालत 62% “उपयुक्त” मानी गई है; हालाँकि, कई प्रणालियों की मरम्मत की आवश्यकता है। इमारत में प्रति वर्ग मीटर की कीमत 412,000 से 478,000 रुबल है। एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट 13–14 मिलियन रुबल में, दो बेडरूम वाले 18–19 मिलियन रुबल में, एवं तीन बेडरूम वाले 20 मिलियन रुबल में बिकते हैं। इमारत का स्थान एवं ऐतिहासिक महत्व ही इसकी कीमतों का कारण है।

इमारत के आंगन में एक फव्वारा भी है – जो “क्रुश्चेवका” इमारतों में बहुत ही दुर्लभ है। अधिकांश ऐसे आंतरिक सुविधाएँ प्रयोगशाला-मॉडल इमारतों में ही नहीं बनाई गईं।

“प्रयोग” की विरासत

पहली “क्रुश्चेवका” इमारत केवल एक इमारत ही नहीं थी – यह पूरे एक युग का प्रतीक भी बन गई। इसने यह सिद्ध कर दिया कि आर्किटेक्चर केवल अभिजात वर्ग के लिए ही नहीं, बल्कि सभी लोगों के लिए होना चाहिए। कार्यक्षमता ही सुंदरता से अधिक महत्वपूर्ण है, एवं निर्माण की गति ही व्यक्तिगत डिज़ाइन से अधिक महत्वपूर्ण है।

ये सिद्धांत ही दशकों तक सोवियत शहरों की आकृति को प्रभावित करते रहे। लाखों लोगों को अपने-अपने अपार्टमेंट मिले, लेकिन इसकी कीमत आर्किटेक्चरिक एकरूपता पर पड़ी। “क्रुश्चेवका” इमारतों के बारे में अभी भी बहस जारी है – कुछ लोग इन्हें आवास संकट का समाधान मानते हैं, जबकि कुछ इन्हें शहरी अवसाद का कारण मानते हैं।

16, ग्रिमाउ स्ट्रीट पर बनी यह इमारत आज भी इस “ऐतिहासिक प्रयोग” का जीवंत प्रमाण है। 67 वर्ष बाद भी, लोग इन अपार्टमेंटों में ही रह रहे हैं। पहली “क्रुश्चेवका” इमारत की कहानी ही यह दर्शाती है कि आर्किटेक्चरिक प्रयोग कैसे पीढ़ियों के जीवन का हिस्सा बन जाते हैं。

कवर: yandex.ru/maps