Pierwsza khrushczówka ZSRR: historia domu na ulicy Grzymawy

W odległości dwóch minut pieszych od metra „Akademia” znajduje się czteropiętrowy domek panelowy, który zmienił życie całej krajinie. Ul. Grzymawy, 16 – dokładnie tutaj w 1957 roku pojawiła się pierwsza khrushczówka w Moskwie. Ten niewielki dom na pierwszy rzut oka stał się prototypem dla milionów mieszkań wybudowanych na terenie ZSRR. Historia jego budowy to historia jednego z najbardziej znanych społecznych eksperymentów XX wieku.

Charakterystyka techniczna domu:

• Rok budowy: 1957;
• Pięter: 4 (plus piwnica);
• Mieszkań: około 250 osób;
• Obszar mieszkalny: 2663 m²;
• Wysokość sufitów: 248 cm;
• Konstrukcja: ściany z dużych bloków, szkielet panelowy;
• Strop: żelbetowe;
• Zużycie: 62% (stan „do naprawy”).

Zdjęcie: budowa domu nr 16 na ulicy Grzymawy, 1957. Ze strony www.pastvu.com.

Główne punkty artykułu:

• Domek był eksperymentem dla przyszłych typowych projektów w całym ZSRR;
• Unikalna konstrukcja łączyła ściany z dużych bloków ze szkieletem panelowym;
• W domu było 64 mieszkania, w których nadal mieszka 250 osób;
• Zużycie budynku wynosi 62%, ale jest uznawany jako „do naprawy”;
• Mieszkania w cenie od 13 do 20 milionów złotych z powodu wartości historycznej.

Eksperyment Cheremushki: laboratorium masowego mieszkania

W połowie lat pięćdziesiątych ZSRR doświadczyło ostrych problemów mieszkaniowych. Miliony ludzi żyły w barakach, piwnicach i komunalnych mieszkaniach. Tradycyjne domy stalinowskie o ich monumentalnej architekturze budowano zbyt wolno i drogo. Trzeba było szybko znaleźć sposób na zapewnienie mieszkania całej krajinie.

Rozwiązanie szukano w Cheremushkach – wówczas okrajenym dzielnicy Moskwy, która została przekształcona w gigantyczne miejsce budowy. Obszar otrzymał nazwę „9. kwartał Nowych Cheremush” i stał się poligonem testowym dla przyszłego masowego budownictwa.

Pomysł był rewolucyjny: budować domy z gotowych bloków i paneli produkowanych na zakładach. Powinno to znacznie przyspieszyć proces budowy i obniżyć koszt mieszkania. Ale najpierw trzeba było zrozumieć, jaki rodzaj konstrukcji okazałby się optymalny.

Zdjęcie: budowa domu nr 16 na ulicy Grzymawy, 1957. Ze strony www.pastvu.com.

Architektura funkcjonalności: każda detale ma sens

Domek nr 16 projektowali architekci Eugen Iohelés i Elena Chlystova razem z inżynierami Wirą Herman i Iriną Kopyrina. Przed nimi stał trudny problem: stworzyć mieszkanie, które byłoby jednocześnie tanie, szybko wznoszone i nadające się do masowego produkcji.

Cztery piętra wybrano celowo – to maksymalna wysokość, przy której można obejść się bez windy. Każda winda zwiększała koszt budowy i komplikowała eksploatację. „Niech idą pieszo”, – jakby powiedział Chruścioczow, potwierdzając projekt.

Konstrukcja domu była eksperymentalna: ściany z dużych bloków o grubości 40 cm, szkielet panelowy, żelbetowe stropy na fundamentach pasowych. To połączenie materiałów pozwalało połączyć trwałość domów ceglanym ze szybkością montażu panelowego.

Nadmiar architektoniczny został całkowicie wyeliminowany. Żadnych kolumn, dekoracji, wieżyczek – tylko funkcjonalne elementy. Nawet rozmiary okien były zależne od wielkości pokoi: w większych pomieszczeniach – ramy trzyszybowe, w mniejszych – dwuszybowe. Tworzyło to określony rytm na fasadzie bez dodatkowych ozdób.

Zdjęcie: fundament domu nr 16. Ze strony www.pastvu.com.

Podopieczni mieszkańcy: rok obserwacji życia codziennego

Po wydaniu w 1957 roku domek przemienił się w laboratorium społeczne. Architekci i urbanisci przez cały rok obserwowali życie nowych mieszkańców: jak używają kuchni, czy miejsce w pokojach jest wystarczające, czy plany są wygodne, jak działa wentylacja.

Mieszkańcy zostali nieświadomi uczestnikami eksperymentu. Specjaliści dokumentowali wszystko: od tego, jak często ludzie wychodzą na balkony, do miejsca przechowywania rzeczy. Te obserwacje stały się podstawą przyszłych typowych projektów, które potem rozszerzono na cały kraj.

W domu zamieszkało 64 mieszkania w czterech wejściach – jedno- i wielokomnatne. Całkowity obszar mieszkalny wynosił 2663 metry kwadratowe. Sufity wykonały się o wysokości 248 cm – to kompromis między komfortem a oszczędnością materiałów.

Innowacje w szczegółach: od okien do planów

Wiele rozwiązań stosowanych w pierwszej khrushczówce wydają się dziś dziwnymi, ale miały jasne uzasadnienie. Na przykład w pierwotnym projekcie nie było przyzwyczajonych okienek. Wentylacja zapewniała specjalne otwory pod podokonnikami – uważano, że to skuteczniej i tańsze.

Balkony projektowano nie jako dekoracyjny element, ale jako sposób na zwiększenie przestrzeni mieszkalnej. Na nich przewidziano specjalne konstrukcje dla roślin – zakładano, że mieszkańcy sami zielonili fasady.

W wielu mieszkaniach między kuchnią i łazem zaprojektowano małe okno pod sufitem. To było zabezpieczenie przed częstymi awariami prądu – w przypadku przestojów można było korzystać z toalety przy naturalnym świetle.

Zdjęcie: część domu nr 16. Proces budowy domu. Ze strony www.pastvu.com.

Rejon exemplifikacyjny: wycieczki ze całego kraju

Na przełomie lat pięćdziesiątych i sześćdziesiątych Cheremushki przemieniły się w miejsce perełek budownictwa z całego ZSRR i nawet z zagranicy. Tu przyjeżdżały delegacje z republik sojuszniczych, państw socjalistycznych, architekci z Europy i Ameryki.

W klubie lokalnym otwarto stałą wystawę, gdzie pokazywano osiągnięcia eksperymentalnego budownictwa. Odwiedzającym pokazywano próbki paneli, opowiadano o nowych technologiach, przewodzono po mieszkaniach-projektach.

Rejon otrzymał Nagrodę Grand Prix na Światowej Wystawie w Brukseli w 1958 roku. Był to międzynarodowy sukces sovietkiej architektury i urbanistyki. Zachodni specjaliści uznali, że ZSRR znalazł skuteczne rozwiązanie problemu mieszkaniowego.

Od eksperymentu do masowego budownictwa

Na podstawie doświadczenia cheremuskiego stworzono pierwsze typowe serie khrushczówek. Dom na Grzymawie stał się prototypem serii II-07 i 1-510, które budowano milionami metrów kwadratowych. Ale wersje serii różniły się od oryginału – do czterech pięter dodano piąte, zmieniono plany, uprościły konstrukcje.

Piętrowka stała się symbolem epoki khrushczówki. W dziesięcioleciu – od 1958 do 1968 roku – w khrushczówki przesiedlono 90% ludności, która żyła w niewłaściwych warunkach. To była najmasywniejsza programowa akcja budowania mieszkań w historii ludzkości.

Khrushczówki budowano nie tylko w ZSRR. Podobne domy pojawiły się w Polsce, Czechosłowacji, Węgrzech, Niemczech, Mongolii, Chinach, Wietnamie. Zsowietcka modelowa produkcja domu przekształciła się na połowie świata.

67 lat później: życie w historycznym pamiatniku

Dzisiaj nadal w pierwszej khrushczówce żyje około 250 osób. Zużycie budynku wynosi 62%, ale dom oficjalnie uznawany jest jako „do naprawy”. Oznacza to, że konstrukcje zachowały zdolność nośną, choć wiele systemów wymaga wymiany.

Średnia cena metra kwadratowego w domu wynosi od 412 do 478 tysięcy złotych. Mieszkania jedno- i dwu-komnatne sprzedają się za 13–14 milionów, trzy-komnatne – do 20 milionów. Ceny utrzymują się na poziomie rejonu dzięki doskonałemu położeniu i wartości historycznej.

W ogrodzie nadal utrzymał się fontan – rzadkość dla khrushczowskich dzielnic. Większość podobnych elementów infrastruktury zniknęła przy masowej reprodukcji projektów jako „architektoniczne nadmiary”.

Zdjęcie: część domu nr 16. Zdjęcie z yandex.ru/maps.

Dziedzictwo eksperymentu

Pierwsza khrushczówka stała się nie tylko budynkiem, ale symbolem całej epoki. Wprowadził ideę, że architektura powinna służyć masom, a nie elitie. Funkcjonalność ważniejsza niż piękno, szybkość budowy – ważniejsza niż indywidualność.

Te zasady ustaliły obraz miast radzieckich na dziesięciolecia naprzód. Miliony ludzi otrzymały osobne mieszkania, ale zapłacili za to jednolitym wykresem architektonicznym. Spory o dziedzictwo khrushczówek trwają do dziś – niektórzy widzą w nich rozwiązanie problemu mieszkaniowego, inni – początek degradacji środowiska miejskiego.

Domek na ulicy Grzymawy nadal jest żyjącym świadkiem tego historycznego eksperymentu. 67 lat później ludzie nadal mieszkają w mieszkaniach zaprojektowanych jako tymczasowe rozwiązanie problemu mieszkaniowego. Historia pierwszej khrushczówki to historia o tym, jak eksperymenty architektoniczne stają się częścią życia całych pokoleń.

Okładka: yandex.ru/maps