एक के बजाय दो बाथरूम: छोटे स्थानों का अधिकतम उपयोग कैसे करें?

हमारे “रेनोवेशन ड्राइव” के दूसरे एपिसोड में, हम क्सेनिया शाखमतोवा के साथ मिलकर स्टालिन-युग के एक मानक अपार्टमेंट की पुन: आवृत्ति कर रहे हैं। आज हम ऐसा समाधान चर्चा करेंगे जो अधिकांश पुरानी इमारतों में लगभग असंभव है, लेकिन जो रहने की सुविधा को काफी हद तक बेहतर बना सकता है एवं संपत्ति के मूल्य को भी बढ़ा सकता है। “यही मेरा उद्देश्य है — लोगों को दो शौचालय उपलब्ध कराना,” क्सेनिया कहती हैं। वास्तव में, शहरी अपार्टमेंटों में दूसरा बाथरूम अब एक विलास नहीं, बल्कि आवश्यकता बन गया है; क्योंकि यह गुणवत्तापूर्ण आवास हेतु मानक है। लेकिन सीमित जगह पर इसे कैसे व्यवस्थित किया जाए?

• एपिसोड 1: स्टालिन-युग का एक अपार्टमेंट खरीदने के बाद क्या हुआ?
• एपिसोड 2: पुनर्वास: कौन-सा समाधान हमारे अपार्टमेंट को बचाया?
• एपिसोड 3: महंगी पुनर्निर्माण गलतियाँ।
• एपिसोड 4: 3 मिलियन रुपये की बजट सीमा में कैसे काम पूरा करें? अंतिम सुधार।

लेख के मुख्य बिंदु:

• दूसरा बाथरूम अपार्टमेंट के मूल्य को 5-10% तक बढ़ा सकता है;

दो बाथरूम, एक सामान्य बाथरूम के आकार में भी लगाए जा सकते हैं;

मेहमानों के लिए शौचालय हेतु न्यूनतम जगह 0.9 वर्ग मीटर है;

पाइपों के स्थान एवं सीवेज सिस्टम से जुड़ने की संभावना पर ध्यान देना आवश्यक है;

सही जगह-आवंटन एवं कॉम्पैक्ट प्लंबिंग सुविधाएँ सफलता हेतु महत्वपूर्ण हैं।

दूसरे बाथरूम का महत्व:

कई लोग दूसरे बाथरूम को अनावश्यक विलास समझते हैं, लेकिन वास्तव में यह एक कार्यात्मक सुविधा है जो कई दैनिक समस्याओं को हल करती है:

• पीक घंटों में समय की बचत। जब पूरा परिवार एक साथ शौचालय का उपयोग करने के लिए आता है, तो सुबह की तैयारियाँ मुश्किल हो जाती हैं।

• अलग-अलग क्षेत्रों के लिए विभिन्न शौचालय। मुख्य बाथरूम में बाथटब या शावर होने से पानी के कार्य आसानी से संपन्न हो सकते हैं, जबकि मेहमानों के लिए अलग शौचालय होना प्राइवेसी की रक्षा में मददगार है।

• संपत्ति के मूल्य में वृद्धि। रियल एस्टेट एजेंटों के अनुसार, दूसरा बाथरूम संपत्ति के मूल्य को कम से कम 5-10% तक बढ़ा सकता है, जिससे अपार्टमेंट खरीदारों के लिए और अधिक आकर्षक हो जाता है।

इसी कारण क्सेनिया सीमित जगह पर भी दूसरा बाथरूम बनाने पर जोर देती हैं: “मेरा उद्देश्य लोगों को दो शौचालय उपलब्ध कराना है… मुझे विश्वास है कि वे इसके लिए आभारी रहेंगे.”

स्टालिन-युग के अपार्टमेंट: विशेषताएँ एवं सीमाएँ

स्टालिन-युग की इमारतों में बाथरूमों का आकार आमतौर पर रहने वाले कमरों की तुलना में छोटा होता है… हमारे मामले में, बाथरूम का आकार लगभग 1.7 गुणा 2 मीटर है… ऐसी स्थिति में दो पूर्ण बाथरूम लगाना लगभग असंभव है… लेकिन क्सेनिया शाखमतोवा, जो जगह-आवंटन संबंधी विशेषज्ञ हैं, ने एक असामान्य समाधान खोज लिया।

“हमारे पास दो ही कमरे हैं… बाथरूम एवं शौचालय… इन्हें व्यवस्थित ढंग से रखना बहुत ही मुश्किल था… लेकिन हमने कड़ी मेहनत से एक शौचालय, वॉशिंग मशीन, बड़ा सिंक… यहाँ तक कि एक बाथटब भी लगा दिया,” क्सेनिया कहती हैं。

तकनीकी पहलू: क्या ऐसा संभव है?

दूसरा बाथरूम बनाने से पहले, यह जाँचना आवश्यक है कि क्या तकनीकी रूप से ऐसा संभव है… मुख्य बाधा पाइपों की स्थिति एवं सीवेज सिस्टम से जुड़ने की संभावना है…

“दूसरा शौचालय बनाना तकनीकी रूप से पूरी तरह संभव है… कोई विशेष प्रतिबंध नहीं है… मुख्य बात यह है कि यह सीवेज सिस्टम के निकट होना चाहिए,” क्सेनिया बताती हैं…

हमारे मामले में, समाधान काफी सरल था… “हमने ‘टी-आकार’ की प्लांइंग की… ऐसा करने से कम से कम नुकसान होगा, क्योंकि पाइप एक-दूसरे के बहुत ही निकट थे…”

लेकिन कुछ मामलों में अतिरिक्त व्यवस्था की आवश्यकता हो सकती है… जैसे, प्रबंधन कंपनी या तकनीकी विशेषज्ञों से सलाह लेना आवश्यक होगा…

जगह-आवंटन: प्रत्येक सेंटीमीटर का महत्व

सीमित जगह पर दो बाथरूम कैसे लगाए जाएँ? क्सेनिया निम्नलिखित सुझाव देती हैं:

• जगह को दो भागों में विभाजित करें… मुख्य बाथरूम में बाथटब हो, एवं अलग से एक शौचालय भी हो;
• कोरिडोर का उपयोग करके बाथरूम का आकार बढ़ाएँ… कोरिडोर लगभग 100 सेंटीमीटर चौड़ा है, इसलिए इसका उपयोग बाथरूम के विस्तार हेतु किया जा सकता है…
• प्लंबिंग सुविधाओं को कॉम्पैक्ट ढंग से लगाएँ… 40 सेंटीमीटर का सिंक भी पर्याप्त होगा…

इस दृष्टिकोण की विशेषता यह है कि प्रत्येक सेंटीमीटर का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन किया जाता है… सीमित जगह पर भी, कुछ सेंटीमीटर का अंतर बहुत महत्वपूर्ण हो सकता है…

बाथरूमों के न्यूनतम आकार: मानक क्या हैं?

इमारती नियमों के अनुसार, बाथरूमों के न्यूनतम आकार इस प्रकार हैं:

• शौचालय (बिना सिंक) – 0.8 × 1.2 मीटर (0.96 वर्ग मीटर);
• शौचालय (सिंक के साथ) – 1.2 × 1.5 मीटर (1.8 वर्ग मीटर);
• बाथरूम – 1.5 × 2.0 मीटर (3.0 वर्ग मीटर);
• संयुक्त बाथरूम – 1.7 × 1.5 मीटर (2.55 वर्ग मीटर)。

लेकिन क्सेनिया इन सीमाओं को भी पार कर जाती हैं… “हमारे पास लगभग 1.7 गुणा 2 मीटर की जगह है… लेकिन मेरा उद्देश्य तो लोगों को दो शौचालय उपलब्ध कराना ही है… मुझे विश्वास है कि वे इसके लिए आभारी रहेंगे…”

मेहमानों के लिए शौचालय: 0.9 वर्ग मीटर की जगह ही पर्याप्त है… बशर्ते कि उसमें सिंक ठीक से लगा हो… मुख्य बात तो इसका आरामदायक उपयोग है…

प्लंबिंग सुविधाएँ: कॉम्पैक्ट मॉडल एवं अन्य विकल्पकॉम्पैक्ट बाथरूम हेतु, आधुनिक बाजार में कई सुविधाएँ उपलब्ध हैं:

• कॉम्पैक्ट शौचालय… ऐसे मॉडल जो केवल 45-48 सेंटीमीटर ही गहरे होते हैं…
• माइक्रो-सिंक… ऐसे छोटे सिंक जो केवल हाथ धोने हेतु ही उपयोग में आते हैं…
• कोने में लगे बाथटब या शावर कैबिन… मुख्य बाथरूम में ऐसी सुविधाएँ जगह बचाने में मदद करती हैं…
• ऊर्ध्वाधर रूप से लगने वाली वॉशिंग मशीनें… ऐसी मशीनें संकीर्ण जगहों पर भी आसानी से लगाई जा सकती हैं…
• छिपी हुई प्लंबिंग सुविधाएँ… ऐसी व्यवस्था से जगह का उपयोग अधिकतम हो जाता है…

उदाहरण: हमने स्टालिन-युग के अपार्टमेंट में दो बाथरूम कैसे लगाए?

हमारे प्रोजेक्ट में, हमने मौजूदा जगह को दो कार्यात्मक कमरों में विभाजित किया:

**मुख्य बाथरूम:**

• बाथटब;
• शौचालय;
• कॉम्पैक्ट सिंक;
• वॉशिंग मशीन。

**मेहमानों के लिए बाथरूम:**

• कॉम्पैक्ट शौचालय;
• माइक्रो-सिंक (15 × 20 सेमी)。

“दो शौचालय होने से, परिवार को काफी सुविधा मिलती है… खासकर पीक घंटों में,” क्सेनिया कहती हैं…

निष्कर्ष: सीमित जगह पर भी, सही दृष्टिकोण से बाथरूम लगाना संभव है… क्सेनिया के अनुसार, “प्रत्येक सेंटीमीटर का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना ही सफलता की कुंजी है…”