कौन-सी गलतियाँ पुराने मकानों की मरम्मत कार्यों को बर्बाद कर सकती हैं? एक वास्तविक उदाहरण

पुरानी इमारतों की मरम्मत करते समय कई अनपेक्षित समस्याएँ उत्पन्न हो सकती हैं, जिसके कारण अतिरिक्त खर्च एवं विलंब हो सकता है। 1958 में बनी स्टालिन-युग की एक अपार्टमेंट के उदाहरण के आधार पर हम सबसे आम गलतियों, काम शुरू करने से पहले जाँचने योग्य बातों, एवं ऐसे मुद्दों पर चर्चा करेंगे जहाँ बिल्कुल भी लागत कम नहीं की जा सकती।

«मरम्मत अभियान» परियोजना के हिस्से के रूप में, हम यांडेक्स मार्केट के सहयोग से 78 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली एक तीन-कमरे वाली अपार्टमेंट पर काम कर रहे हैं। इस पाँच-भागीय मिनी-सीरीज़ में आप वास्तविक उदाहरणों के आधार पर हुई विश्लेषणों को देख सकेंगे!

कुछ इमारतों में अनधिकृत बदलाव किए जाते हैं; उदाहरण के लिए, रेडिएटर को सीधे टॉवल वार्मर से जोड़ दिया जाता है ताकि अतिरिक्त गर्मी मिल सके।

• ऐसा करने से ऊष्मा प्रणाली का कार्य बाधित हो जाता है, एवं दबाव में उतार-चढ़ाव हो सकता है।
• यदि पाइप ऐसे भार के लिए उपयुक्त न हों, तो एयरलॉक या रिसाव हो सकते हैं।
• मुख्य मरम्मत की स्थिति में ऐसा कनेक्शन हटाना ही पड़ेगा।

निष्कर्ष: परियोजना योजना का पालन करना आवश्यक है; अन्यथा अप्रिय परिणाम हो सकते हैं।

यांडेक्स मार्केट पर आप प्रमाणित रेडिएटर एवं अन्य उपकरण खरीद सकते हैं, एवं «बहु-किस्तों में भुगतान» की सुविधा से बड़ी खरीदारियाँ आसान हो जाती हैं।

«बहु-किस्तों में भुगतान» कैसे काम करता है?

इस सुविधा के द्वारा आप भुगतान को कई भागों में बाँट सकते हैं, एवं कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं लगेगा। यह उन मामलों में बहुत उपयोगी है जहाँ आपको एक साथ बहुत सारे निर्माण सामग्री खरीदने हों, लेकिन पूरी राशि एक साथ देना संभव न हो।

इसकी सेटअप प्रक्रिया केवल कुछ मिनट में ही पूरी हो जाती है:

1. आवश्यक सामग्री चुनें – जैसे पाइप, फिटिंग आदि।
2. वालिटी बॉक्स में «बहु-किस्तों में भुगतान» विकल्प चुनें।
3. भुगतान पुष्टि करें – सिस्टम आपकी राशि को समान किस्तों में विभाजित कर देगा।
4. सामग्री प्राप्त करें एवं निर्धारित समय-सारणी के अनुसार भुगतान करें।

कृपया ध्यान दें:

क्नॉफ जिप्सम बोर्ड – खरीदें।

सीरेसिट ST29 प्लास्टर – मरम्मत हेतु, खरीदें।

एक्सटन कंक्रीट सैंड मिक्स M300 – खरीदें।

मायाक प्रोफाइल 10 मिमी गैल्वनाइज्ड (3 मीटर) – खरीदें।

पुराने बिजली के तारों को बदलते समय होने वाली गलतियाँ

स्टालिन-युग की इमारतों में बिजली के तार पुराने हो चुके हैं, एवं आधुनिक उपकरणों के लिए उपयुक्त नहीं हैं। सबसे आम गलती यह है कि पुराने तारों को जैसा है, वैसे ही इस्तेमाल किया जाता है, या उन्हें आंशिक रूप से ही बदला जाता है:

• समय के साथ एल्यूमिनियम के तार कमजोर हो जाते हैं, एवं अत्यधिक गर्मी पैदा कर सकते हैं।
• अधिकांश पुरानी इमारतों में शक्तिशाली उपकरणों हेतु अलग लाइनें नहीं होतीं, जिससे बिजली प्रणाली पर भार पड़ता है।
• पुराने सर्किट ब्रेकरों एवं वितरण बॉक्सों का उपयोग करने से शॉर्ट-सर्किट का खतरा बढ़ जाता है।

निष्कर्ष: बिजली से संबंधित कार्य में कोई भी बचत नहीं करनी चाहिए; पूरी लागत आगे से ही निर्धारित कर लेना बेहतर होगा।

जिप्सम बोर्ड का अनुचित उपयोग

हमारी अपार्टमेंट में पिछले किरायेदारों ने सभी दीवारों पर जिप्सम बोर्ड लगा दिया। ऐसा करने की गलती यह है कि इसे समतलीकरण हेतु पूर्ण समाधान मान लिया गया:

• जिप्सम बोर्ड अधिक जगह घेर लेता है, जो छोटे कमरों में विशेष रूप से परेशानी का कारण बनता है।
• कुछ मामलों में, यह दीवारों पर मौजूद दरारों एवं अन्य खराबियों को भी छुपा देता है।
• बिना मजबूत ढाँचे के, जिप्सम बोर्ड पर भारी सामान लगाना मुश्किल हो जाता है।

निष्कर्ष: यदि दीवारें असमतल हैं, तो पहले उन्हें सीमेंट से समतल कर लेना बेहतर होगा; जिप्सम बोर्ड लगाना अनुचित है।

फर्श की स्थिति को कमतर मूल्यांकित करना

पुराने पार्केट फर्श देखने में ठोस लग सकते हैं, लेकिन हमेशा उन्हें संरक्षित करना आवश्यक नहीं होता। सबसे आम गलती यह है कि फर्श की नीचे की सतह की जाँच किए बिना ही उसे मरम्मत करने की कोशिश की जाती है:

• पुराने पार्केट फर्श के नीचे असमतलता, दरारें एवं क्षतिग्रस्त भाग छिपे हो सकते हैं।
• मुख्य मरम्मत की स्थिति में, पूरा फर्श बदलना ही उचित होगा; कांच पर पैटर्न बनाकर या अन्य तरीकों से मरम्मत करना कम प्रभावी होगा।
• नए फर्श पदार्थ (लैमिनेट, क्वार्ट्ज़ विनाइल) नमी एवं यांत्रिक तनाव के खिलाफ अधिक प्रतिरोधी होते हैं।

निष्कर्ष: पुराने पार्केट फर्श को मरम्मत करना हमेशा आवश्यक नहीं होता; यदि नीचे की सतह क्षतिग्रस्त है, तो पूरा फर्श बदलना ही उचित होगा।

फर्श की मरम्मत हेतु उचित सामग्री एवं इंस्टॉलेशन की आवश्यकता होती है। यांडेक्स मार्केट पर आप टाइलें एवं सीरेसिट चिपकाऊ पदार्थ खरीद सकते हैं। निर्माण एवं मरम्मत हेतु 8 मिलियन से अधिक उत्पाद उपलब्ध हैं – उपकरणों से लेकर अंतिम सामग्री तक। कीमतों की तुलना करना, समीक्षाएँ पढ़ना एवं विभिन्न डिलीवरी विकल्पों के साथ ऑर्डर देना आसान है।

कुछ उत्पादों के लिए «क्लिक-एंड-कलेक्ट» सुविधा भी उपलब्ध है; यदि उत्पाद निकटवर्ती क्षेत्र में ही उपलब्ध हो, तो ऑर्डर उसी दिन प्राप्त किया जा सकता है।

खिड़कियों एवं रेडिएटरों से संबंधित गलतियाँ

कभी-कभी मुख्य मरम्मत के दौरान खिड़कियों एवं रेडिएटरों को बदल दिया जाता है, जबकि इसकी आवश्यकता ही नहीं होती। सबसे आम गलती यह है कि उनकी स्थिति की जाँच किए बिना ही उन्हें हटा दिया जाता है:

• हमारी अपार्टमेंट में खिड़कियों को मुख्य मरम्मत के दौरान लोगों ने ही बदल दिया, एवं अब वे अच्छी हालत में हैं।
• यदि काँच के घटक सही हों, तो उन्हें बदलने की कोई आवश्यकता नहीं है; सिर्फ सिल एवं अन्य भागों की मरम्मत कर देना पर्याप्त होगा।
• रेडिएटरों के साथ भी यही बात लागू होती है; यदि वे आधुनिक हों एवं ठीक से काम कर रहे हों, तो उन्हें जैसा है, वैसे ही छोड़ देना बेहतर होगा।

निष्कर्ष: खिड़कियों एवं रेडिएटरों को बदलने से पहले उनकी स्थिति की ठीक से जाँच कर लेना आवश्यक है; बिना जाँच के उन्हें बदलना गलत होगा。

पुरानी इमारतों की मरम्मत करते समय कई अन्य भी गलतियाँ हो सकती हैं; इनसे बचना ही आवश्यक है। «मरम्मत अभियान» परियोजना के नए अपडेट देखते रहें, ताकि आप जान सकें कि पुरानी अपार्टमेंट को आधुनिक एवं आरामदायक बनाने हेतु कौन-से कदम उठाए जा सकते हैं।