Які помилки можуть погіршити ремонт у старому фонді: реальний випадок

Ремонт у старому фонді може приховувати несподівані сюрпризи, які призводять до додаткових витрат і затягують терміни. На реальному прикладі сталинки 1958 року ми розбираємо, які помилки найчастіше зустрічаються, що важливо перевірити перед початком робіт і на чому не можна економити.

У рамках проекту «Ремонтний ДВИЖ» ми працюємо з Яндекс Маркетом на трьохкімнатній квартирі площею 78 м². У міні-серіалі з п'яти серій ви можете спостерігати за розбором на реальному прикладі!

Дім із гарною звукозахистністю та міцними перекриттями, але при цьому є нюанси: старі комунікації, перегородки, приховані дефекти в ванній і специфічна газова система. Вивчаємо, які помилки можуть призвести до проблем і як їх уникнути.

Відео (26 хвилин)

Неправильне рішення з батареєю на зовнішній стіні

У деяких квартирах зустрічаються самовільні переробки. Наприклад, батарею можуть підключити безпосередньо до полотенцесушителя, щоб додатково обігріти приміщення.

• Рішення порушує роботу системи опалення і створює ризик перепадів тиску.
• Якщо труби не розраховані на таке навантаження, можуть виникнути повітряні закупорки і протікання.
• У разі капітального ремонту або заміни стояків такий варіант підключення доведеться демонтувати.

Висновок: у опаленні важливо дотримуватися проекту і узгоджувати будь-які зміни, інакше можна стикнутися з неприємними наслідками.

На Яндекс Маркеті можна знайти сертифіковані радіатори і кріплення, а завдяки оплаті через Сплит зробити великі покупки зручніше.

Як працює Сплит?

Сплит — можливість розділити оплату на кілька частин без переплат. Пасує для випадків, коли потрібно одразу закупити багато будівельних матеріалів, але не хочеться в одній хвилину витратити всю суму.

Оформлення займає всього кілька хвилин:

1. Вибираємо потрібні товари — наприклад, труби, фітинги або радіатори.
2. У кошику вибираємо спосіб оплати «Заплатити частинами».
3. Підтверджуємо оплату — система автоматично ділить суму на рівні платежі.
4. Отримуємо товари, а суму виплачуємо за графіком без прихованих відсотків.

Зверніть увагу:

Гіпсокартон Knauf, купити

Штукатурка Ceresit ST29 для ремонту, купити

Акстон пісочобетон М-300, купити

Маяк профіль 10 мм оцинкований (3 м), купити

Помилка при заміні старої проводки

У сталинках електропровідка застаріла і не розрахована на сучасні навантаження. Помилка — намагатися залишити стару проводку або замінити її частково:

• Алюмінієві дроти з часом стають хрупкими і можуть перегріватися.
• У більшості старих будинків немає окремих ліній для потужних приладів, що призводить до перевантаження мережі.
• Залишати старі автоматичні вимикачі та розподільні коробки — ризик короткого замикання.

Висновок: електрика — одна з головних статей витрат, на ній економити не можна. Краще відразу заложити бюджет на повну заміну.

Помилка з гіпсокартоном

У нашій квартирі попередні жильці зашили всі стіни гіпсокартоном. Помилка — вважати це повноцінним рішенням для вирівнювання:

• Гіпрок займає частину площі, що критично для малих приміщень.
• У деяких випадках він приховує тріщини і дефекти стін, які з часом можуть проявитися.
• На гіпсокартон важче кріпити важкі предмети без підсиленого каркасу.

Висновок: якщо стіни криві, краще вирівняти їх штукатуркою, а не закривати гіпроком без підготовки.

Недооцінка стану підлоги

Старий паркет може виглядати міцним, але його не завжди варто зберігати. Помилка — намагатися реставрувати покриття, не перевіривши підставу:

• Під старим паркетом можуть приховуватися нерівності, скриплячі балки і пошкоджені дошки.
• У капітальному ремонті простіше замінити покриття, ніж вкладатися у шліфування, циклювання та заміну окремих елементів.
• Нові покриття (ламінат, кварцвинил) дозволяють зробити підлогу більш стійкою до вологи та механічних навантажень.

Висновок: реставрація старого паркета не завжди оправдана. Якщо підстава пошкоджена, краще замінити покриття.

Для якісного напольного покриття важлива надійна укладка. На Яндекс Маркеті можна обрати плитку та клей Ceresit. Також вам доступно більше 8 мільйонів товарів для ремонту та будівництва — від інструментів до декоративних матеріалів. Зручно порівнювати ціни, читати відгуки та замовляти з різними варіантами доставки.

Для частини товарів доступна доставка по кліку — замовлення можна отримати вже в день покупки, якщо товар є в наявності поблизу.

Неправильний підхід до вікон та радіаторів

Іноді при капітальному ремонті міняють вікна та батареї, навіть якщо цього немає необхідності. Помилка — демонтувати їх без реальної перевірки стану:

• У нашій квартирі вікна були замінені під час капітального ремонту жильцями, і вони у хорошому стані.
• Якщо скляні пакети справні, менять їх не обов’язково — достатньо допрацювати откоси та ущільнення.
• Те саме стосується радіаторів: якщо вони сучасні та забезпечують нормальне опалення, їх можна залишити.

Висновок: перед заміною вікон і батарей важливо об’єктивно оцінити їх стан, а не міняти «на всякий випадок».

Ремонт у старому фонді — це не просто зміна шпалер. Важливо заздалегідь продумати всі етапи, обрати якісні матеріали і не економити на критичних аспектах. Слідкуйте за оновленнями проекту «Ремонтний ДВИЖ», де ми продовжуємо розбирати, як зробити стару квартиру сучасною та комфортною.