Jakie błędy mogą znieść remont w starom fondzie: realny przypadek

Remont w starom fondzie może ukrywać nieoczekiwane niespodzianki, które prowadzą do dodatkowych kosztów i wydłużają terminy. Na realnym przykładzie stalinów 1958 roku omawiamy, jakie błędy występują najczęściej, co ważne sprawdzić przed rozpoczęciem prac i na czym nie można oszczędzać.

W ramach projektu «Remontny Dźwignia» współpracujemy z Yanexem Marketem w trzypokojowym mieszkaniu o powierzchni 78 m². W mini-serialu z pięciu odcinków możesz obserwować analizę na realnym przykładzie!

Dom z dobrą izolacją dźwiękową i solidnymi przebudowaniami, ale wciąż są pewne szczegóły: stare instalacje, przegródki, ukryte wady w łazience i specyficzny system gazowy. Badamy, jakie błędy mogą prowadzić do problemów i jak je uniknąć.

Wideo (26 minut)

Niewłaściwe rozwiązanie z grzałką na zewnętrznej ścianie

W niektórych mieszkaniach pojawiają się samowolne przeprojektowania. Na przykład grzałkę mogą podłączyć bezpośrednio do surowca, by dodatkowo ogrzać pomieszczenie.

• Rozwiązanie narusza pracę systemu ogrzewania i stwarza ryzyko przepadów ciśnienia.
• Jeśli rury nie są obliczone na taki rodzaj obciążenia, mogą pojawić się powietrza i przecieki.
• W przypadku kapremontu lub wymiany stojaków taki sposób podłączenia trzeba będzie usunąć.

Wnioski: w ogrzewaniu ważne jest przestrzeganie projektu i uzgodnianie wszelkich zmian, w przeciwnym razie można spotkać się z nieprzyjemnymi konsekwencjami.

Na Yanexie Market można znaleźć certyfikowane radiatory i akcesoria, a dzięki płatności przez Split sprawiają to większe zakupy wygodniejsze.

Jak działa Split?

Split to możliwość podzielenia płatności na kilka części bez dodatkowych opłat. Przydaje się w przypadkach, gdy trzeba od razu kupić dużo materiałów budowlanych, ale nie chce się w jednym momencie wydać całej sumy.

Proces rejestracji zajmuje tylko kilka minut:

1. Wybieramy potrzebne produkty — np. rury, fitinge lub radiatory.
2. W koszyku wybieramy sposób płatności «Zapłać w częściach».
3. Potwierdzamy płatność — system automatycznie dzieli kwotę na równe płatności.
4. Otrzymujemy produkty, a sumę płacimy zgodnie z harmonogramem bez ukrytych odsetek.

Zwróć uwagę:

Gipsokarton Knauf, kupić

Wykończenie Ceresit ST29 do remontu, kupić

Akston beton piaskowy M-300, kupić

Majak profil 10 mm cynkowany (3 m), kupić

Błąd przy wymianie starej instalacji elektrycznej

W stalinach instalacja elektryczna jest przestarzała i nie została przeliczona na nowoczesne obciążenia. Błąd — próbować zostawić starą instalację lub wymienić ją tylko częściowo:

• Aluminium przewody z czasem stają się kruchymi i mogą się przegrzać.
• W większości starych domów nie ma osobnych linii dla mocnych urządzeń, co prowadzi do przeciążeń sieci.
• Zostawiać stare automaty i rozdzielacze - ryzyko zwarcia.

Wnioski: elektryka to jedna z głównych pozycji wydatków, na niej nie warto oszczędzać. Lepiej od razu włożyć budżet na pełną wymianę.

Błąd z gipsokartonem

W naszym mieszkaniu poprzedni właściciele zakryli wszystkie ściany gipsokartonem. Błąd — uważać to za kompletną decyzję do wyrównania:

• Gipsokarton zajmuje część powierzchni, co jest krytyczne dla małych pomieszczeń.
• W niektórych przypadkach ukrywa трещины i wady ścian, które z czasem mogą się objawiać.
• Na gipsokarton trudniej przykręcić ciężkie przedmioty bez wzmocnionego szkieletu.

Wnioski: jeśli ściany są zakrzywione, lepiej je wyrównać wykończeniem niż zakrywać gipsokartonem bez przygotowania.

Niedocenienie stanu podłóg

Stary parkiet może wyglądać solidnie, ale jego nie zawsze warto zachować. Błąd — próbować odbudować pokrycie bez sprawdzenia podłoża:

• Pod starym parkietem mogą się kryć nierówności, skrzypiące belki i uszkodzone deski.
• Przy kapitalnym remoncie łatwiej wymienić pokrycie niż inwestować w szlifowanie, cyklowanie i wymianę pojedynczych elementów.
• Nowe pokrycia (lamina, kwarcvinyl) pozwalają zrobić podłogę bardziej odporną na wilgoć i obciążenia mechaniczne.

Wnioski: odbudowa starego parkietu nie zawsze jest uzasadniona. Jeśli podłoże jest uszkodzone, lepiej wymienić pokrycie.

Dla jakościowego pokrycia podłogowego ważna jest niezawodna ułożenie. Na Yanexie Market można wybrać płytkę i klej Ceresit. Dostępnych jest ponad 8 milionów produktów do remontu i budowy — od narzędzi do materiałów wykończeniowych. Wygodnie porównywać ceny, czytać opinie i zlecać z różnymi opcjami dostawy.

Dla części produktów dostępna jest dostawa po kliknięciu — zamówienia można otrzymać już w dzień zakupu, jeśli produkt jest dostępny w pobliżu.

Niewłaściwy podejście do okien i radiatorów

Czasem podczas kapitalnego remontu zmienia się okna i radiatory, nawet jeśli nie ma potrzeby. Błąd — demontaż bez rzeczywistej kontroli stanu:

• W naszym mieszkaniu okna zostały wymienione podczas kapremontu przez mieszkańców, i są w dobrym stanie.
• Jeśli szkło jest sprawne, nie trzeba ich wymieniać — wystarczy dopracować okolice i uszczelnienia.
• To samo dotyczy radiatorów: jeśli są nowoczesne i zapewniają normalne ogrzewanie, można je zostawić.

Wnioski: przed wymianą okien i radiatorów ważne jest obiektywne ocenienie ich stanu, a nie wymiana „na wszelki wypadek”.

Remont w starom fondzie to nie tylko wymiana tapet. Ważne jest wcześniej zaplanowanie wszystkich etapów, wybór jakościowych materiałów i nie oszczędzanie na krytycznych aspektach. Śledź aktualizacje projektu «Remontny Dźwignia», gdzie kontynuujemy analizę, jak uczynić starą mieszkanie nowoczesnym i komfortowym.