फाउंडेशन मरम्मत

नींव, किसी भी संरचना के सबसे महत्वपूर्ण घटकों में से एक है। इसकी विश्वसनीयता ही पूरी इमारत की दीर्घायु का प्रमुख कारक है, एवं यह निर्माण तकनीक के सही चयन, उपयोग की गई सामग्री की गुणवत्ता एवं निर्माण कार्य के ठीक से संचालन जैसे कारकों पर निर्भर करती है।

नींव में विकृति न केवल निर्माता की गलतियों के कारण हो सकती है, बल्कि मिट्टी की परतों में भौतिक-यांत्रिक एवं जलीय परिवर्तनों के कारण भी हो सकती है। हर हाल में, क्षतिग्रस्त नींव की समय पर मरम्मत से ही संरचना की मजबूती एवं सुरक्षा सुनिश्चित हो सकती है。

नींव की मरम्मत कब आवश्यक है?

विशेषज्ञों का सुझाव है कि निम्नलिखित परिस्थितियों में इमारत की नींव की मरम्मत की जानी चाहिए:

यदि नींव लगातार पानी के कारण क्षतिग्रस्त हो गई हो। अक्सर, ऐसा तब होता है जब छत पर उचित गट्टे नहीं लगाए जाते हैं। इस स्थिति में, नींव को मजबूत करना ही ऐसी क्षतियों को दूर करने का एकमात्र उपाय है। यदि पानी के संपर्क में आने से नींव में धंसाव एवं दरारें भी आ गई हों, तो इस्पात के तारों का उपयोग करके संरचना को मजबूत किया जाना आवश्यक है。
यदि नींव भूमिगत जलस्तर से ऊपर लगाई गई हो। कम गहराई पर नींव लगाने से पूरी संरचना को धीरे-धीरे नुकसान पहुँचता है, क्योंकि ठंड में जमी हुई मिट्टी गर्मियों में पिघल जाती है, जिससे धंसाव होता है। ऐसी स्थिति में नींव को भूमिगत जलस्तर से नीचे लगाना आवश्यक है।
यदि इमारत में अतिरिक्त मंजिलें बनाने की योजना हो। ऐसी स्थिति में नींव को विस्तारित करना आवश्यक होता है, जिसके लिए दो तरीके उपलब्ध हैं: चूना-मिट्टी से दीवारें बनाना या कंक्रीट डालना। इससे बढ़े हुए भार का समान रूप से वितरण होता है एवं संरचना में विकृति रोकी जा सकती है。
यदि मुख्य इमारत के पास कोई नया हिस्सा बनाने की योजना हो। चूँकि मौजूदा संरचना के आसपास की मिट्टी प्रभावित हो जाती है, इसलिए नये हिस्से को ऐसी जगह पर लगाना आवश्यक है जहाँ मिट्टी में कोई क्षति न हो। नींवों के स्तरों को समान करने हेतु कंक्रीट का उपयोग किया जाता है。

स्क्रू पाइलों का उपयोग करके नींव की मरम्मत

नींव की मरम्मत हेतु विभिन्न तकनीकों का उपयोग किया जाता है, एवं इसका चयन इमारत की संरचना, मिट्टी के प्रकार आदि कारकों पर निर्भर करता है। हालाँकि, मौजूदा क्षतियों को ठीक करने हेतु स्क्रू पाइलों का उपयोग सबसे व्यापक एवं प्रभावी तरीका माना जाता है।

स्क्रू पाइलों की भार वहन करने की क्षमता पारंपरिक कंक्रीट के समान ही है। इनकी लागत भी काफी कम होती है, एवं इन्हें लगाना अन्य तरीकों की तुलना में आसान है। इसके अतिरिक्त, स्क्रू पाइलों में ऐसे भौतिक गुण होते हैं जिनकी वजह से ये कम से कम 100 वर्षों तक उपयोग में रह सकती हैं।

स्क्रू पाइलों का उपयोग करके नींव की मरम्मत करने हेतु निम्नलिखित चरण अनुसरित किए जाते हैं:

अपेक्षित भार, मिट्टी का प्रकार, भूमिगत जलस्तर आदि के आधार पर विशेषज्ञ स्क्रू पाइलों का प्रकार एवं मात्रा निर्धारित करते हैं。
इमारत को उठाया जाता है, एवं पुरानी नींव को आंशिक या पूरी तरह से हटा दिया जाता है。
इमारत की परिधि में स्थित भार वहन करने वाली दीवारों पर चिह्न बना दिए जाते हैं。
निर्धारित स्थानों पर स्क्रू पाइलें लगाई जाती हैं।
लगाई गई स्क्रू पाइलों पर डबल-टी बीम एवं चैनल लगाकर एक मजबूत ढाँचा तैयार किया जाता है।
फिर इमारत को सावधानीपूर्वक नए स्क्रू पाइल सिस्टम पर उतार दिया जाता है。