地基修复

地基是任何建筑结构最关键的组成部分之一。其可靠性是决定整个建筑物使用寿命的主要因素，取决于诸如施工技术选择是否正确、使用的材料质量以及施工执行是否得当等因素。

地基变形不仅可能由于施工错误引起，也可能因土壤层中的物理力学和水力变化导致。无论何种情况，及时修复受损的地基都能确保结构强度与安全。

何时需要进行地基修复？

专家建议在以下情况下对建筑的地基进行修复：

• 如果地基因长期水流侵蚀而受损。通常，持续水流的原因是屋顶未安装合适的排水沟。在这种情况下，加固地基成为修复此类损害的唯一办法。如果水浸不仅导致沉降还造成裂缝，必须使用钢筋加强结构。
• 如果地基安装位置高于冻土线。安装深度不足会导致整个结构逐渐恶化，因为土壤中的冻结水在温暖月份融化，造成不均匀沉降。这种地基必须重新安装到冻土深度以下。
• 如果计划增加楼层建设。在这种情况下，地基必须扩展，可通过两种方式实现：双面砖贴或混凝土浇筑。这将使增加的荷载均匀分布，防止结构变形。
• 如果在主建筑物附近规划扩建。由于现有结构周围的土壤常常受到扰动，新部分必须安装在无损坏的深度。为使地基标高对齐，需进行混凝土找平（地下室下部）。

使用螺旋桩进行地基修复

用于地基修复的技术多种多样，选择取决于多个因素：建筑结构、土壤类型等。然而，最通用且有效的方法之一是使用螺旋桩修复现有损坏。

螺旋桩的承载能力与传统混凝土相当。此外，其成本仅为其他已知地基方法的数倍，安装也更为简便。另外，螺旋桩具有物理特性，使其至少能使用100年。

采用这种方法修复地基包括以下步骤：

• 根据预期荷载、土壤类型、冻土深度等标准，专业人员选择螺旋桩的类型和数量。
• 将建筑物抬起，并部分或完全拆除旧地基。
• 沿建筑周围承重墙进行标记。
• 在标记位置安装螺旋桩。
• 将双T梁和角钢焊接到已安装的桩上，形成刚性框架。
• 小心地将建筑物降至新的螺旋桩系统上。