Ремонт фундамента

Фундамент — это одна из самых важных частей любого строения. Его надежность является основным критерием долговечности всего здания и определяется такими факторами, как правильный выбор технологии строительства, качество используемых материалов и грамотное исполнение строительных работ.

Деформация фундамента здания может произойти не только из-за ошибок строителей, но и в силу физико-механических и гидравлических изменений в слоях грунта. В любом случае своевременный ремонт поврежденного основания способен обеспечить прочность и безопасность всей конструкции здания.

Когда необходим ремонт фундамента

Специалисты рекомендуют провести ремонт основания здания в следующих случаях:

Если фундамент был поврежден из-за постоянного подмывания водой. Нередко причиной постоянных водных потоков становится крыша, не оборудованная специальными желобами. В данном случае укрепление фундамента станет единственным способом устранения такого повреждения. Если под влиянием воды конструкция не только осела, но и треснула, её необходимо усилить с помощью стальной арматуры.
Если фундамент был утоплен выше линии промерзания. Недостаточно заглубленная посадка приводит к постепенной порче всего здания, поскольку замерзшая вода в почве начинает таять в теплое время года и приводит к неравномерной усадке основания. Такой фундамент необходимо посадить ниже глубины промерзания.
Если планируется надстройка дополнительных этажей. В данном случае понадобится выполнить расширение фундамента и сделать это можно двумя способами: с помощью двусторонней обкладки кирпичом или обетонирования. Это позволит равномерно распределить возросшую нагрузку и предотвратить деформацию здания.
Если планируется какая-либо достройка в непосредственной близости от основного здания. Поскольку грунт вокруг существующего строения, как правило, нарушен, достраиваемую часть необходимо посадить на такую глубину, где нет повреждений. А для достижения одного уровня фундаментов осуществляется подбетонирование.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Для ремонта фундамента используются различные технологии, выбор которых зависит от целого ряда факторов: особенностей конструкции здания, типа грунта и проч. Однако одним из самых универсальных и действенных способов устранения имеющихся повреждений является ремонт винтовыми сваями.

Несущие характеристики винтовых свай не уступают классическому бетону. При этом они стоят в несколько раз дешевле, а монтаж – легче всех известных способов установки фундамента. Более того, сваи обладают такими физическими характеристиками, которые позволяют им прослужить не менее 100 лет.

Ремонт фундамента с помощью такого метода осуществляется в несколько этапов.

В зависимости от предполагаемой нагрузки, типа грунта, глубины промерзания и прочих критериев, специалистами осуществляется подбор вида и количества винтовых свай.
Здание приподнимается, а старый фундамент частично или полностью демонтируется.
На несущих стенах по всему периметру здания производится разметка.
В намеченных местах устанавливаются винтовые сваи.
На готовые конструкции навариваются двутавровые балки и швеллер, которые образуют решетку.
Здание опускается на готовое винтовое устройство.