Reparación de cimientos

El cimiento es una de las partes más importantes de cualquier construcción. Su fiabilidad es el principal criterio de durabilidad de toda la estructura y depende de factores como la elección correcta de la tecnología de construcción, la calidad de los materiales utilizados y la ejecución adecuada de las obras.

La deformación del cimiento puede ocurrir no solo debido a errores de los constructores, sino también por cambios físicos, mecánicos e hidráulicos en las capas del suelo. En cualquier caso, una reparación oportuna del cimiento dañado puede garantizar la solidez y seguridad de toda la estructura del edificio.

¿Cuándo es necesaria la reparación del cimiento?

Los expertos recomiendan realizar la reparación de la base del edificio en los siguientes casos:

Si el cimiento ha sido dañado por un continuo lavado con agua. A menudo, la causa de los flujos de agua constantes es un techo no equipado con canalones especiales. En este caso, el refuerzo del cimiento será la única forma de eliminar este daño. Si la estructura ha no solo asentado, sino también agrietado por el agua, debe reforzarse con armadura de acero.
Si el cimiento ha sido instalado por encima de la línea de congelación. Una instalación insuficientemente profunda conduce a una deterioración progresiva de todo el edificio, ya que el agua congelada en el suelo comienza a derretirse durante los periodos cálidos, causando un asentamiento desigual. Este cimiento debe instalarse por debajo de la profundidad de congelación.
Si se prevé la construcción de pisos adicionales. En este caso, será necesario ampliar el cimiento, lo cual puede hacerse de dos formas: mediante revestimiento doble con ladrillo o mediante hormigonado. Esto permitirá distribuir uniformemente la carga aumentada y prevenir la deformación del edificio.
Si se prevé alguna ampliación cerca del edificio principal. Dado que el suelo alrededor de una construcción existente suele estar alterado, la parte a construir debe instalarse a una profundidad sin daños. Para lograr el mismo nivel de cimientos, se realiza una sub-compactación (sub-betón).

Reparación de cimientos con pilotes helicoidales

Para la reparación de cimientos se utilizan diversas tecnologías, cuya elección depende de múltiples factores: características de la estructura del edificio, tipo de suelo, etc. Sin embargo, una de las formas más universales y eficaces para eliminar daños existentes es la reparación con pilotes helicoidales.

Las propiedades de carga de los pilotes helicoidales no son inferiores al hormigón tradicional. Además, cuestan varias veces menos, y su instalación es más sencilla que cualquier otro método conocido de colocación de cimientos. Además, los pilotes poseen características físicas que les permiten durar al menos 100 años.

La reparación del cimiento mediante este método se realiza en varios pasos.

Dependiendo de la carga prevista, tipo de suelo, profundidad de congelación y otros criterios, los especialistas eligen el tipo y cantidad de pilotes helicoidales.
El edificio se eleva, y el viejo cimiento se desmonta parcial o completamente.
Se realiza una marca en las paredes portantes alrededor del perímetro del edificio.
Se instalan los pilotes helicoidales en los lugares marcados.
Se soldan vigas en I y perfiles en U sobre las estructuras listas, formando una red.
El edificio se baja sobre el sistema de pilotes helicoidales instalado.