Cimiento para una casa de madera

Las estructuras ligeras, como las casas de madera, permiten ahorrar en el cimiento al simplificar su diseño. Casi todos los tipos conocidos de soportes son adecuados para estas construcciones, lo que plantea la cuestión de la viabilidad y el costo.

Pero el peso de la estructura no es el principal criterio para elegir el tipo de cimiento. Los factores más importantes al elegir la tecnología son la calidad del suelo, su composición, la profundidad de congelación y la cercanía al nivel freático. Estas características del terreno determinan en gran medida el comportamiento de la construcción y su base. Por eso, para responder a la pregunta: ¿Qué tipo de cimiento elegir?, es necesario analizar las propiedades de diferentes tipos de cimientos.

Pilares

El cimiento de pilares es uno de los más económicos. Su costo depende del pequeño volumen de obras de tierra, de la cantidad de hormigón y de la sencillez de construcción. En pozos excavados (profundidad de 1,5 a 2 m) se coloca un armadura de refuerzo y se vierte hormigón hasta el nivel del terreno. Sobre el terreno se construye una forma hasta la altura deseada, o se continúa con una superposición de ladrillos. La distancia entre pilares no debe superar los 2,5 m.

Esta base puede soportar sin problemas una pequeña casa de madera, pero existen limitaciones. No se pueden construir pilares sobre suelos arcillosos, expansivos o flotantes. En esencia, cada pilar es un elemento independiente no conectado con otros. Por lo tanto, la presión y el movimiento del suelo pueden alterar la verticalidad del soporte, desplazarlo. En este caso, no cumplirá su función principal: sostener las paredes.

Además, se deben cubrir los espacios bajo la casa con paneles para reducir las pérdidas térmicas, lo que implica gastos adicionales. No se puede construir una cuneta alrededor de este tipo de cimiento, salvo una imitación. Además, este tipo impide la construcción de un sótano o un primer piso.

La instalación de una viga de unión (randbal) o de una losa de cimentación (rostrverk) permite evitar el problema de desplazamiento de los pilares. Además, hace la base mucho más resistente y duradera. Si la viga de unión está enterrada en el suelo, los paneles ya no son necesarios, el espacio bajo la casa queda protegido. Pero esta conexión aumenta significativamente el costo de construcción.

Pilotes

Está ganando popularidad el tipo de cimiento de pilotes de rosca. Sus ventajas radican en la eliminación de obras de tierra. Los pilotes simplemente se atornillan en el suelo hasta la profundidad deseada. La publicidad afirma que es el tipo de cimiento más económico, pero omite que el costo de trabajo de instalación es prácticamente igual al costo de los propios pilotes. En consecuencia, el costo total del cimiento de pilotes puede ser más alto que el de pilares o comparable al de una cinta.

Al igual que los pilares, los pilotes no se pueden atornillar en suelos expansivos o flotantes. Las limitaciones para pilotes y pilares son las mismas. Se puede añadir también la baja durabilidad del material: está sujeto a corrosión y oxidación. Por eso, los pilotes deben estar tratados y protegidos contra la humedad.

Cinta

El cimiento de cinta es monolítico, y esa es su principal ventaja. Para casas de madera, una cinta poco profunda suele ser suficiente. Este tipo de base puede construirse prácticamente en todos los tipos de suelo. El armadura de refuerzo alrededor de todo el perímetro hace que la cinta sea fuerte y estable. Lo único que hay que recordar: en terrenos con pendientes, la cinta puede no ser rentable, ya que aumenta significativamente el costo de construcción.

Este tipo de cimiento permite sin problemas instalar un sótano o un primer piso bajo la casa. Sin embargo, el gran volumen de obras de tierra aumenta el costo total. Aunque el costo de una cinta poco profunda puede no diferir mucho del de una instalación de pilotes.

Placa monolítica

Para casas de madera, la placa monolítica se usa raramente, pero a veces es la única opción posible. Esto ocurre cuando el suelo bajo la casa es inestable. La placa también es ideal para suelos compresibles y expansivos. Es relativamente fácil de construir: se realiza una pequeña excavación, hasta 50 cm. Se coloca una capa de arena, luego se monta la armadura, la forma y se vierte el hormigón. Pero esta base debe estar bien aislada del agua.

El costo de una placa monolítica no es mucho más alto que el de una cinta, ya que el principal gasto es el volumen de hormigón. A veces, para casas de marco, se construye específicamente una base de placa para reducir los costos de aislamiento (se puede usar aislamiento de celulosa o una capa de cerámica). En este caso, la construcción de una placa monolítica es financieramente justificada.

Indudablemente, una casa de madera ofrece una amplia variedad de opciones de cimientos. Y los ahorros aquí no serán innecesarios, siempre que estén justificados. Por eso, antes de elegir un tipo específico de base, es esencial conocer las características del suelo en el terreno. Y no olvidar que reparar un cimiento es muy difícil, a veces imposible, por lo que debe abordarse con responsabilidad desde el principio.