Fondation pour une maison en bois

Les constructions légères, telles que les maisons en bois, permettent de faire des économies sur la fondation en simplifiant sa conception. Presque tous les types de supports connus conviennent à ces bâtiments, ce qui soulève la question de la rentabilité et du coût.

Cependant, le poids du bâtiment n’est pas le critère principal pour choisir le type de fondation. Plus importants sont la qualité du sol, sa composition, la profondeur de gel et la proximité du niveau de nappe phréatique. Ces caractéristiques du terrain influent grandement sur le comportement du bâtiment et de sa base. Ainsi, pour répondre à la question : Quelle fondation choisir ?, il faut analyser les performances des différents types de fondations.

Poteaux

La fondation en poteaux est l’une des plus économiques. Son coût dépend du faible volume de terrasse, de la quantité de béton et de la simplicité de mise en œuvre. Dans les trous creusés (profondeur 1,5 à 2 m), on insère un armature métallique et on coule du béton jusqu’au niveau du sol. Au-dessus du sol, on construit un moule jusqu’à la hauteur souhaitée, ou on continue avec une maçonnerie de briques. L’écart entre les poteaux ne doit pas dépasser 2,5 m.

Cette base peut supporter sans problème une petite maison en bois, mais il existe des limitations. Elle ne peut pas être construite sur des sols argileux, gonflants ou flottants. En réalité, chaque poteau est un élément indépendant non relié aux autres. Ainsi, la pression et le mouvement du sol peuvent altérer sa verticalité, le déplacer. Dans ce cas, il ne remplira pas sa fonction première : soutenir les murs.

De plus, il faut couvrir l’espace sous la maison avec des panneaux pour réduire les pertes thermiques, ce qui ajoute des coûts. Il n’est pas possible de construire une chausse autour de ce type de fondation, sauf par imitation. En outre, ce type rend impossible la construction d’un sous-sol ou d’un rez-de-chaussée.

L’installation d’un poutre de liaison (randbal) ou d’un radier (rostrverk) permet d’éviter le déplacement des poteaux. Elle renforce également la base, la rendant plus solide et plus résistante. Si la poutre de liaison est enfoncée dans le sol, les panneaux ne sont plus nécessaires, l’espace sous la maison est protégé. Toutefois, cette liaison augmente considérablement le coût de construction.

Les pieux

Le type de fondation à vis est de plus en plus populaire. Ses avantages résident dans l’absence de travaux de terrasse. Les pieux sont simplement vissés dans le sol à la profondeur souhaitée. La publicité affirme que c’est le type de fondation le plus économique, mais elle omet de mentionner que les coûts de main-d’œuvre sont pratiquement équivalents au coût des pieux eux-mêmes. En fin de compte, le coût total d’une fondation à pieux peut être supérieur à celui d’une fondation en poteaux ou comparable à celui d’une fondation en bande.

Comme pour les poteaux, les pieux ne peuvent pas être vissés dans des sols gonflants ou flottants. Les limitations sont les mêmes pour les pieux et les poteaux. On peut ajouter la faible durabilité du matériau : il est sujet à la corrosion et à la rouille. Par conséquent, les pieux doivent être traités et protégés de l’humidité.

La bande

La fondation en bande est monolithique – c’est son principal avantage. Pour les constructions en bois, une version superficielle est souvent suffisante. Ce type de fondation peut être construit sur presque tous les sols. L’armature métallique autour de tout le périmètre rend la bande solide et stable. Une seule chose à retenir : sur des terrains en pente, la bande peut être peu rentable, car elle augmente considérablement le coût de construction.

Ce type de fondation permet facilement la création d’un sous-sol ou d’un rez-de-chaussée. En revanche, le grand volume de terrasse augmente le coût global. Toutefois, le coût d’une fondation en bande superficielle peut ne pas différer beaucoup de celui de la fondation à pieux.

Le radier monolithique

Pour les maisons en bois, le radier est rarement utilisé, mais parfois il est la seule solution possible. C’est le cas lorsque le sol sous la maison est instable. Le radier convient également aux sols instables ou gonflants. Il est relativement simple à construire : une petite excavation (jusqu’à 50 cm), une couche de sable, puis un armature métallique, une forme et du béton. Mais ce type de fondation doit être bien étanche.

Le coût du radier monolithique n’est pas beaucoup plus élevé que celui d’une fondation en bande, car le principal coût provient du volume de béton. Parfois, pour des maisons à ossature, on construit spécifiquement un radier pour réduire les coûts d’isolation (on peut utiliser de l’isolation en cellulose ou une couche de kérésit). Dans ce cas, la construction du radier est financièrement justifiée.

Il est indéniable que la maison en bois offre un large choix de types de fondations. Les économies ne seront pas inutiles, mais doivent être justifiées. Avant de choisir un type spécifique, il est essentiel de connaître les caractéristiques du sol sur le terrain. Et n’oubliez pas qu’une réparation de fondation est très difficile, voire impossible, donc il faut s’y attaquer avec sérieux dès le départ.