Comment renforcer le fondement d'une maison

À tout bon propriétaire (et j'espère que vous êtes un bon propriétaire, puisque vous lisez cet article), il est clair que le fondement de sa maison doit être maintenu en bon état, car la stabilité de la construction dépend de la qualité de son exécution. Dès les premiers signes de dégradation, une intervention urgente est nécessaire pour renforcer le fondement.

Plusieurs méthodes existent – il ne reste qu'à choisir la bonne. Toute attente peut entraîner des regrets, et surtout des dépenses importantes pour corriger les erreurs. En pratique : cela peut entraîner l'effondrement des murs porteurs, le dénivellement des planchers, voire une chute partielle ou totale de la structure.

Ce problème concerne généralement les vieilles maisons, mais le renforcement du fondement peut aussi être nécessaire si vous souhaitez agrandir la maison ou ajouter un étage. En résumé, le but de cette introduction est clair pour tous. Par conséquent, pour ceux qui souhaitent renforcer le fondement de manière qualitativement satisfaisante et disposent des moyens financiers, notre conseil est de faire appel à des professionnels. Pour les bricoleurs, les passionnés de DIY et les personnes prêtes à s'investir, voici quelques conseils pratiques.

Vous avez décidé de renforcer le fondement vous-même – examinons plusieurs méthodes qui pourraient convenir à votre habitation. Commençons par le plus important. Quels sont les facteurs déterminants des méthodes de renforcement et de traitement du fondement endommagé ? Les principaux sont :

• le type de sol,
• le type de fondation,
• la structure du bâtiment.

Il faut d’abord identifier la cause de la détérioration du fondement. Ensuite, choisir la méthode de renforcement. Et bien sûr, établir un devis.

Types de dégradation du fondement et méthodes de remise en état

• Lorsque l’intégrité du fondement ou du mortier de maçonnerie est compromise, il faut remplir les vides de l’ancienne maçonnerie avec du mortier de ciment.
• Des vides ont été découverts sous le pied du fondement, dus à la pourriture des poutres ou à une surcharge. Dans ce cas, on injecte du mortier sous le pied.
• Lorsque la charge sur le fondement augmente considérablement, il faut le rétrécir ou y insérer des pieux vibrés courts.

Ces méthodes sont plus ou moins accessibles à une intervention autonome. Cependant, il faut reconnaître que les travaux de renforcement du fondement réalisés par soi-même sont presque impossibles et fortement déconseillés, en raison de leur complexité technique. De plus, on ne peut pas analyser soi-même le sol et les conditions du terrain, ce qui est essentiel pour un renforcement efficace.

Petites fissures dans le fondement

Le problème le plus courant : de petites fissures. Dans ce cas, il faut creuser une tranchée autour de tout le périmètre du fondement, large de jusqu’à 1 mètre et profonde d’au moins 70 cm sous la profondeur du fondement ancien. Elle doit être remplie de scories de haut fourneau fraîches ou de matériaux similaires.

Lorsqu’on utilise du béton, il faut insérer horizontalement des barres de renforcement dans le fondement ancien, puis les fixer avec du fil de fer. Ou mieux encore : souder une armature métallique et couler du béton sur cette structure. Cette méthode fonctionne seulement si le sol ne s’affaisse pas activement – ce qui souligne à nouveau la nécessité de consulter un professionnel. Il faut donc comprendre les causes des fissures.

Ainsi, avec les méthodes décrites ci-dessus, seul un petit réparatif accessible aux mains du propriétaire peut être effectué. Un vœu sincère à tous : essayez d’éviter ce problème. Choisissez soigneusement votre maison lors de l’achat, et si vous en possédez déjà une, surveillez régulièrement l’état du fondement et de la dalle de protection. Car le fondement est la base, et sans base, il est impossible de vivre.