家の基礎を強化する方法

優れた住宅オーナーなら誰でも（この記事を読んでいるあなたもきっとそうだと願っていますが）、基礎の状態を良好に保つことが不可欠であることを知っているはずです。なぜなら、建物全体の安定性は基礎の造り方にかかっているからです。基礎に損傷の兆しが見られたら、直ちに対策を講じて基礎を補強する必要があります。

補強方法は数多く存在しますが、その中から1つだけを選ぶ必要があります。修理を先延ばしにすると後悔することになり、最終的には大きな経済的損失を被る可能性があります。具体的には、耐荷重壁が沈み始めたり、床面が不均一になったり、最悪の場合は建物全体が崩壊することもあります。

この問題は主に古い住宅で発生しますが、家を拡張したり新しい階層を追加したい場合でも基礎補強が必要になることがあります。要するに、基礎を適切に補強したい方にとって、専門家を雇ってすぐに対処することが最善の選択肢です。しかし、DIYを好む人や自分で修理を試みたい人のためにも以下のヒントを提供します。

もし自分で基礎を補強することにした場合、以下の方法の中から自宅に適したものを選ぶ必要があります。まず、基礎補強や修理方法を選ぶ際に考慮すべき重要な要素を理解してください。主な要因は以下の通りです：

• 土壌の種類、
• 基礎の種類、
• 建物の構造。

まず、基礎が劣化する根本的な原因を特定し、適切な補強方法を選択してください。もちろん、詳細な見積もりも必要です。

基礎の損傷種類とその対策

• 基礎の完全性やモルタルが損なわれている場合は、古い石積み部分にセメントグラウトを注入して空洞を埋めます。
• 基礎の下に空洞がある場合は、腐食した梁や負荷の増加が原因であるため、その部分にグラウトを注入します。
• 基礎にかかる負荷が大幅に増加している場合は、基礎を広げたり、短い振動杭で支持する必要があります。

これらの方法はほとんどがDIYでも実行可能ですが、基礎の自己修理は技術的に非常に難しく、強くお勧めしません。また、土壌や地盤の状態を正確に判断することもできないため、適切な補強が困難です。

基礎に生じる小さなひび割れ

最も一般的な問題は小さなひび割れです。この場合は、基礎の周囲に幅1メートル、深さ70センチメートル以上の溝を掘り、新鮮な高炉スラグや類似の材料で埋め戻します。

コンクリートを使用する場合は、古い基礎に水平方向の鉄筋を埋め込み、鋼線で固定します。さらに良い方法としては、鋼製メッシュを溶接してその上からコンクリートを流し込む方法もあります。ただし、土壌が活発に沈下していない場合にのみこの方法が有効です。したがって、ひび割れの根本的な原因を把握することが非常に重要です。

以上の方法は、軽微な修理にのみ適しています。皆さんに心からお勧めしますが、できるだけこのような問題に直面しないようにしましょう。住宅を購入する際には慎重に選ぶこと、すでに所有している場合でも定期的に基礎や排水システムの状態を確認することが大切です。基礎こそが家の土台なのですから、それがなければ生活は成り立ちません。