Cómo reforzar el cimiento de una casa

A todo buen propietario (y espero que, al leer este artículo, ya seas un buen propietario) le es conocido que el cimiento de su casa debe mantenerse en buen estado, porque la estabilidad de la construcción depende de lo bien que haya sido construido. Tan pronto como aparezcan los primeros signos de daño, es necesario actuar de inmediato para reforzar el cimiento.

Existen múltiples métodos, solo queda elegir el adecuado. Cualquier demora en las reparaciones puede llevar a arrepentimientos, y también a gastar grandes cantidades de dinero en corregir errores. Concretamente: puede comenzar el hundimiento de las paredes portantes, el desplazamiento de los pisos, y como resultado final — el colapso parcial o total del edificio.

Normalmente, este problema afecta a casas antiguas, pero el refuerzo del cimiento también puede ser necesario si deseas ampliar la vivienda o añadir una planta. En general, el propósito de la introducción es claro para todos. Por lo tanto, para quienes desean reforzar el cimiento de manera adecuada y tienen los recursos, nuestro consejo es: contratar a profesionales y resolver este asunto. Para los aficionados al bricolaje, los creativos y los que desean enfrentar el reto, a continuación, se ofrecen algunos consejos prácticos.

Entonces, has decidido reforzar el cimiento tú mismo — analicemos varios métodos que podrían adaptarse a tu vivienda. Comencemos por lo más importante. ¿De qué dependen los métodos de refuerzo y tratamiento de un cimiento dañado? Los factores más importantes son:

• tipo de suelo,
• tipo de cimiento,
• estructura del edificio.

Debes comenzar identificando la causa de la deterioración del cimiento. Luego, elegir el método de refuerzo. Y, por supuesto, hacer un presupuesto.

Tipos de daño en el cimiento y métodos de eliminación

• Si se ha dañado la integridad del cimiento o del mortero de construcción, es necesario rellenar los vacíos de la antigua obra con mortero de cemento.
• Se han descubierto vacíos bajo la base del cimiento debido a la putrefacción de las vigas o a un aumento de carga. En este caso, el mortero se inyecta bajo la base.
• Si la carga sobre el cimiento aumenta significativamente, será necesario ampliarlo o instalar pilotes vibrados cortos.

Aquí se enumeran métodos que son más o menos adecuados para realizar de forma autónoma. Sin embargo, es cierto que los trabajos autónomos de refuerzo del cimiento prácticamente son imposibles y no recomendados, debido a su complejidad técnica. Además, no podrás analizar por ti mismo el suelo ni las condiciones del terreno, lo cual es esencial para un refuerzo de calidad.

Pequeñas grietas en el cimiento

El problema más común son las pequeñas grietas. En este caso, debes cavar una zanja alrededor de todo el perímetro del cimiento, con una anchura de hasta 1 metro y una profundidad de al menos 70 cm por debajo de la profundidad del cimiento antiguo. Luego, rellénala con escoria de horno de Martinus fresca o materiales similares.

Al usar hormigón, debes insertar horizontalmente barras de refuerzo en el cimiento antiguo y asegurarlas con alambre de acero. O, aún mejor, solda una malla de acero y vierte el hormigón sobre esta estructura. Este método funciona solo si el suelo no se hunde activamente — lo que nuevamente demuestra la necesidad de consultar a profesionales. Por lo tanto, es esencial entender las causas de las grietas.

Por lo tanto, con los métodos descritos anteriormente, solo se puede realizar una reparación ligera, accesible para el propietario. Deseo sincero a todos: traten de evitar este problema. Eligen cuidadosamente la casa al comprarla, y si ya la poseen, vigilen el estado del cimiento y la integridad de la losa de protección. Porque el cimiento es la base, y sin base, vivir es imposible.