क्या आप ‘स्टालिन-युग’ के एक अपार्टमेंट में दीवारें तोड़ सकते हैं? – विशेषज्ञों की राय

वास्तव में, ‘स्टालिन-युग’ की इमारतों में बने दरवाजे एवं दीवारें अधिकतर गैर-मानक होते हैं; इन्हें व्यक्तिगत परियोजनाओं के अनुसार ही बनाया जाता है। पुन: नियोजन हेतु अनुमति भी विभिन्न कारकों के आधार पर व्यक्तिगत रूप से ही दी जाती है – जिसमें स्थानीय आवास निरीक्षण कार्यालयों की प्रथाएँ भी शामिल हैं। आंद्रेई ल्यामिन-बोरोडिन हमें ‘स्टालिन-युग’ के अपार्टमेंटों में दीवारों से संबंधित जानकारी देते हैं。

**आंद्रेई ल्यामिन-बोरोडिन**, **Rewedo.ru के महानिदेशक** **स्रोत जानकारी:** **पहले तो अच्छी खबर है – कम से कम ‘स्टालिन-युग’ के अपार्टमेंटों में अधिकतर आंतरिक दीवारें भार वहन नहीं करती हैं।** ऐसी दीवारें आमतौर पर लकड़ी की पलकों से बनी होती हैं, उन पर ‘ड्रानिका’ (एक प्रकार की दीवार-परत) लगाई जाती है एवं उसके ऊपर मोर्टार चढ़ाया जाता है। इस कारण पुन: नियोजन की संभावनाएँ काफी अधिक हो जाती हैं। हालाँकि, फर्श की पलकें या तो लंबवत भार वहन करने वाली दीवारों पर या उन दीवारों पर लगी बीमों पर ही आधारित होती हैं; ऐसी बीमें किसी भी हाल में नहीं तोड़ी जा सकती हैं। **प्रतिबंध:** हालाँकि, ‘स्टालिन-युग’ की इमारतों में अनेक कमरे एक-दूसरे से जुड़े होते हैं, लेकिन ऐसी गैर-भार वहन करने वाली दीवारों को हटाए बिना उनकी स्थिति बदलना संभव नहीं है – खासकर यदि उन कमरों में लिविंग रूम के लिए आवश्यक शर्तें (जैसे प्राकृतिक रोशनी एवं कम से कम 8 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल) पूरी हों। दीवारों को हटाए बिना, किसी एक दीवार पर दरवाजा लगाकर या दूसरी दीवार पर नया दरवाजा बनाकर कमरों की संरचना बदली जा सकती है; इससे स्थान का उपयोग सार्वजनिक एवं निजी क्षेत्रों में आसानी से किया जा सकता है। **डिज़ाइन:** इरीना क्राशेनिनिकोवा **प्रतिबंधों के बारे में अधिक जानकारी…** **दुर्भाग्य से, हर गैर-भार वहन करने वाली दीवार को तोड़ा नहीं जा सकता – कम से कम बिना मजबूतीकरण के तो नहीं।** समय के साथ (1930–1960 के दशक में इन इमारतों के निर्माण के बाद), ऐसी गैर-भार वहन करने वाली दीवारें भी कुछ हद तक फर्श का भार वहन करने लग सकती हैं; इसलिए उन्हें तोड़ना खतरनाक हो सकता है। **किसी विशेष इमारत/अपार्टमेंट में फर्श की स्थिति जानने हेतु, संरचना संबंधी तकनीकी रिपोर्ट आवश्यक है; इसमें फर्श की भार वहन करने की क्षमता संबंधी गणनाएँ भी शामिल होंगी।** यदि अपार्टमेंट में भार वहन करने वाली दीवारें हैं, तो उन्हें किसी भी हाल में नहीं तोड़ा जा सकता। हालाँकि, धातु की संरचनाओं से मजबूतीकरण करके छोटे दरवाजे बनाए जा सकते हैं। **अतः, ऐसी गैर-भार वहन करने वाली दीवारों को तोड़ा जा सकता है; लेकिन भार वहन करने वाली दीवारों को तोड़ना पूरी तरह से खतरनाक होगा – केवल छोटे दरवाजों ही बनाए जा सकते हैं, एवं ऐसा करते समय पूरी सावधानी बरतनी आवश्यक है।** **तकनीकी रिपोर्ट प्राप्त करने हेतु…** यदि परियोजना मानक परियोजनाओं की सूची में शामिल नहीं है, तो इमारत के निर्माता से ही तकनीकी रिपोर्ट प्राप्त करनी होगी (मॉस्को सरकार के निर्णय संख्या 508, अनुलग्नक 3, अनुच्छेद 3.7)। चूँकि ‘स्टालिन-युग’ की इमारतों के निर्माता अब उपलब्ध नहीं हैं, इसलिए ऐसी तकनीकी रिपोर्टें ‘GUP Moszhilniiproyect’ द्वारा ही तैयार की जाती हैं। **इस तकनीकी रिपोर्ट को प्राप्त करना सरल है; हालाँकि यह प्रक्रिया (काफी) महंगी है एवं इसमें काफी समय भी लगता है।** यदि इमारत में लकड़ी या मिश्रित प्रकार की फर्श पलकें हैं, तो तकनीकी रिपोर्ट आवश्यक है। **यदि तकनीकी रिपोर्ट में कहा गया है कि गैर-भार वहन करने वाली दीवारों को तोड़ना सुरक्षित नहीं है, या उनमें दरवाजा बनाने हेतु फर्श को मजबूतीकरण की आवश्यकता है, तो परियोजना को इमारत के निर्माता से ही शुरू करना होगा।** **यदि तकनीकी रिपोर्ट में कहा गया है कि परियोजना को ‘निजी परियोजना संगठन’ के माध्यम से ही शुरू किया जा सकता है, तो ऐसा करने से समय एवं खर्च दोनों बच सकते हैं।** **प्राप्त तकनीकी रिपोर्ट, उसके आधार पर तैयार की गई परियोजना, अपार्टमेंट संबंधी तकनीकी जानकारी एवं संबंधित कागजात ‘मॉस्को आवास निरीक्षण कार्यालय’ में जमा करने होंगे।** **अतिरिक्त प्रतिबंध…** कुछ मामलों में, रसोई एवं आसपास की कमरों के बीच की दीवारों को हटाना संभव नहीं है; इसके लिए ऐसी दरवाजें लगाने होंगे जो उचित रूप से फिट हों। दरवाजे की सामग्री पर कोई विशेष नियम नहीं है; लेकिन उसकी चौड़ाई एवं ऊँचाई संरचना की परिस्थितियों के अनुसार ही तय की जानी चाहिए। **कुछ मामलों में, रसोई में गैस के उपकरण होने पर भी दीवारों को हटाया जा सकता है; लेकिन इसके लिए सभी लिविंग रूमों में दरवाजे होने आवश्यक हैं।** ऐसा करने से प्राकृतिक रोशनी कोरिडोर में पहुँच सकती है, जिससे डिज़ाइन संबंधी कई समस्याएँ हल हो जाती हैं। हालाँकि, पहले ही संबंधित आवास निरीक्षण कार्यालय से सलाह अवश्य लें। **अपवाद…** कुछ मामलों में, बिना औपचारिक प्रक्रिया एवं अनुमति के ही दीवारों को हटाया जा सकता है; लेकिन ऐसा करने से पहले ‘GUP Moszhilniiproyect’ से तकनीकी रिपोर्ट अवश्य प्राप्त कर लें। यदि तकनीकी रिपोर्ट नकारात्मक हो, तो ‘स्टालिन-युग’ की इमारतों की कमजोर संरचना को देखते हुए ऐसे कार्य अवश्य सावधानीपूर्वक ही करें।