Pourquoi il fait froid dans l'appartement : causes et solutions

Si l'ajout de chauffage dans votre appartement ne vous apporte pas beaucoup plus de chaleur, il est temps d'identifier la cause. Nous avons demandé à l'architecte Serge Kovalëv d'Artbaza.Studio de nous expliquer comment résoudre ce problème grâce à un rénovation, et à l'avocat Alexandre Parshin de l'agence « Ville » comment ne pas violer la loi dans le processus.

Pourquoi fait-il froid dans l'appartement ?

En 2019, le Rosпотребнадзор a fixé les normes de température dans les logements : en hiver et en automne — 18 à 24 degrés et 20 à 28 degrés au printemps et en été. Les entreprises de gestion et les services municipaux doivent surveiller la température et assumer la responsabilité.

Cependant, dans de nombreux appartements ces normes ne sont pas respectées. Pourquoi ? Il peut y avoir plusieurs raisons :

• des cadres de fenêtres de mauvaise qualité ou obsolètes ;
• un balcon froid sans vitrage ni isolation ;
• un appartement situé dans un angle ;
• une mauvaise isolation du sol ;
• une porte d'entrée de mauvaise qualité ;
• un mauvais fonctionnement des radiateurs à cause d'une puissance de distribution de chauffage insuffisante ou d'une capacité technique limitée.

Le remplacement de la porte d'entrée ou des fenêtres est simple à comprendre — on peut éviter les problèmes en choisissant des options de qualité. Et pour les autres causes ? Voyons cela ensemble.

Balcon froid et loggia

Dans les dernières années, le vitrage et l'isolation du balcon et de la loggia sont considérés comme une rénovation nécessitant un accord formel auprès du BTI ou de l'Agence de Gestion Immobilière. Il faut d'abord vitrer le balcon et seulement ensuite procéder à l'isolation et à la finition.

Qu'est-ce qui est important lors du vitrage ?

• Le coefficient de résistance à la transmission thermique des fenêtres doit correspondre au standard GOST dans votre région.
• Un calcul précis de la résistance et de la rigidité de la structure.
• Des éléments mobiles et fixes alternés.

Qu'est-ce qui est interdit ?

• Vitrer le balcon dans un immeuble ayant un statut historique (en raison de la préservation de l'extérieur).
• Le placer près d'une échelle incendie — le MHS interdira la rénovation en bloquant l'accès.
• Installer une chaudière sur le balcon.
• Renforcer le chauffage à l'aide du système d'approvisionnement en eau collectif de l'immeuble.

Pour chauffer l'espace, l'architecte Serge Kovalëv recommande d'isoler les murs et le sol, ainsi que d'utiliser un chauffage électrique — infrarouge ou un plancher chauffant électrique ou un radiateur portable.

Les matériaux de finition doivent être de qualité. Utilisez de la laine minérale, du polystyrène, du polystyrène expansé, du folio isolant.

Comment connecter un balcon ou une loggia à la surface habitable ?

Selon l'avocat Alexandre Parshin, la connexion est possible en installant une fenêtre française et une cloison à l'endroit où la paroi a été démontée. Cependant, si la paroi est portante, il sera impossible de la démonter.

Les experts doivent effectuer un calcul thermique — cela montrera comment le niveau thermique dans l'appartement changera après la démolition de la paroi et l'agrandissement de la surface.

Mauvaise isolation du plancher

Toute modification du plancher dans l'appartement est impossible sans documentation de projet et une autorisation auprès de la Moszhilinspektion. Et là aussi, il y a des restrictions :

• l'installation de planchers avec chauffage sans une attestation de l'allocation supplémentaire de puissance électrique pour l'appartement est interdite ;
• la surcharge des dalles et la semelle du plancher est limitée ;
• il est impossible d'organiser des planchers sans isolement acoustique, et dans une salle de bain ou un toilette — sans isolement hydraulique.

Murs non isolés

Il n'y a pas de restrictions strictes sur les travaux sur les murs dans l'appartement, mais il est important de choisir correctement l'isolant et de calculer l'épaisseur du matériau isolant. Avant de commencer les travaux, pensez à traiter les murs avec une peinture de base (afin d'éviter l'apparition de moisissures).

Dans l'idéal, l'isolant doit être à base de colle — cela aidera à éliminer les espaces entre le mur et le matériau d'isolation.

Comme le dit l'architecte Serge Kovalëv, lors de l'isolation, la préparation est importante — il faut vérifier que la surface de base soit suffisamment solide pour éviter les fissures et les crevasses dans la plâtrerie. Et bien sûr, l'isolant lui-même — chaque type possède ses caractéristiques spécifiques.

La laine minérale dégage des substances nocives et de la poussière, le polystyrène expansé provoque condensation dans une mauvaise ventilation ou un changement brutal de température. En revanche, les liants isolants liquides permettent d'économiser des centimètres utiles.

Un appartement confortable avec une salle de séjour dans le couloir

Projet de la semaine, où le décorateur a misé sur une rénovation radicale.

Mauvais radiateurs

Toute modification du fonctionnement des radiateurs aura un effet sur le système collectif de chauffage, donc cela est considéré comme une rénovation. L'autorisation pour modifier le nombre de radiateurs ou les déplacer prend jusqu'à 45 jours.

Si vous contournez l'autorisation et perturbez l'équilibre thermique du système de chauffage, la température de l'air baissera progressivement jusqu'à 15 à 16 °C.

Quand faut-il une autorisation ?

• Si vous remplacez les radiateurs par des nouveaux avec les mêmes paramètres techniques, il suffit de notifier l'entreprise de gestion.
• Dans le cas contraire ou en cas de déplacement des radiateurs, tous les calculs doivent être approuvés par la gestion et une demande de rénovation doit être déposée.

Quels radiateurs choisir pour un appartement ?

• En fonte. Durable, résistant à la corrosion et possédant une excellente capacité de délivrance de chaleur.
• En aluminium. Des appareils de chauffage robustes et légers avec une excellente capacité de délivrance de chaleur.
• En acier. Avec une excellente capacité de délivrance de chaleur et une résistance à la corrosion, mais sensible aux chocs hydrauliques.
• Bimétalliques. Un noyau en acier et une couche extérieure en aluminium sont idéaux pour les appartements urbains. Ils ne sont pas sujets à la corrosion et présentent une excellente conductivité thermique.
• En cuivre. Une conductivité thermique supérieure à celle de l'aluminium, mais aussi un prix plus élevé.