为什么公寓里很冷：原因与解决方案

如果您在开启供暖后公寓并未明显变暖，现在是时候找出原因了。我们请Artbaza.Studio的建筑师Sergey Kovalyov解释如何通过翻新解决这个问题，同时请来自“City”机构的律师Alexey Parshin解释如何在不违反法律的情况下进行改造。

为什么公寓会冷？

2019年，俄罗斯联邦消费者权益保护监督局（Rospotrebnadzor）规定了住宅内的温度标准：冬季和秋季为18–24摄氏度，春季和夏季为20–28摄氏度。物业管理公司和公用事业部门负责监测温度。

尽管如此，在许多公寓中这些标准并未得到遵守。为什么会这样？可能有以下几个原因：

• 质量差或过时的窗框；
• 未安装玻璃和保温层的阳台或露台；
• 公寓位于角落位置；
• 地板隔热性能差；
• 入口门质量差；
• 由于供热量不足或技术能力限制导致的散热器性能不佳。

更换入口门或窗户相对简单——选择高质量的产品即可避免问题。但其他原因呢？我们来看一下。

冷阳台和露台

近年来，对阳台或露台进行玻璃化和保温被归类为需要获得BTI或MЖИ批准的改造。首先必须对阳台进行玻璃化，然后才能开始保温和装修工作。

在玻璃化过程中需要注意什么？

• 窗户的热阻必须符合您所在地区的GOST标准。
• 精确计算结构强度和刚度。
• 交替使用可移动与固定部件。

哪些行为是被禁止的？

• 在历史建筑中对阳台进行玻璃化（因保护外墙）。
• 将阳台设置在消防通道附近——MCHS将禁止改造并阻碍楼梯间通道。
• 在阳台上安装散热器。
• 利用公共供水系统增强供暖。

对于加热区域，建筑师Sergey Kovalyov建议保温墙壁和地板，并使用电暖设备——红外线或电热地板或便携式加热器。

装修材料必须质量优良。使用岩棉、聚苯乙烯泡沫、泡沫塑料、铝箔保温层。

如何将阳台或露台连接到居住空间？

根据律师Alexey Parshin的说法，可以通过安装法式窗和隔断来替代拆除的墙体实现改造。然而如果墙体承重，则不可拆除。

必须由专业人员进行热工计算——这将显示拆除墙体并扩大空间后公寓内热环境的变化。

地板隔热性能差

所有公寓内的地面改动都需要项目文件和Moszhilinspektion的批准。这里也有相关限制：

• 在没有证明额外电力分配给公寓的证书情况下，禁止安装加热地板；
• 超出板和地面找平层的荷载限制是被禁止的；
• 不带隔音层的地板安装是不允许的，在浴室或厕所中则必须防水。

未保温的墙体

对于公寓内的墙体改造没有严格的限制，但选择合适的保温材料并计算热绝缘层厚度非常重要。开始工作前不要忘记对墙体进行底漆处理（以防止霉菌生长）。

理想情况下，保温材料应为粘合型——有助于消除墙体与保温材料之间的缝隙。

根据建筑师Sergey Kovalyov的说法，准备工作至关重要——检查基面强度以避免抹灰层开裂和缝隙。此外，保温材料本身也有其特性。

岩棉会释放有害物质和灰尘，聚苯乙烯泡沫在通风不良或温度快速变化时会导致冷凝水。液体保温混合料可以节省宝贵的厘米空间。

走廊中的客厅让公寓变得舒适

本周的设计项目，重点在于彻底改造。

散热器性能差

任何对散热器操作的更改都会影响整个公共供暖系统，因此被视为改造。批准增加散热器数量或移动散热器可能需要长达45天。

如果您绕过审批并破坏供暖系统的平衡，空气温度可能会随时间降至15–16°C。

何时需要审批？

• 如果您用具有相同技术规格的新散热器替换旧散热器，只需通知物业管理公司即可；
• 在其他情况下或移动散热器时，所有计算必须经物业管理公司批准，并提交改造申请。

选择哪种散热器适合公寓？

• 铸铁散热器。耐用、抗腐蚀，且热输出高。
• 铝制散热器。强度高、重量轻，热输出大。
• 钢制散热器。热输出和抗腐蚀性能良好，但对水压冲击敏感。
• 双金属散热器。钢芯外层铝材适用于城市公寓，抗腐蚀性强且热传导性能好。
• 铜制散热器。热导率高于铝，但价格更高。