Dlaczego w mieszkaniu jest zimno: przyczyny i rozwiązania

Jeśli po włączeniu ogrzewania w Twoim mieszkaniu nie zostało znacznie cieplej, to czas przeanalizować ten problem. Poprosiliśmy architekta Sergiusza Kowalowa z Artbaza.Studio, by opowiedział o tym, jak naprawić ten problem za pomocą remontu, a prawnika Alexeja Parshina z agencji „Miasto” – jak nie naruszać przy tym prawa.

Dlaczego w mieszkaniu jest zimno?

W 2019 roku Rosconsumnadzor określił normy temperatury w mieszkaniach: zimą i jesienią – 18–24 stopnie i 20–28 stopni wiosną i latem. Nadzór nad temperaturą i odpowiedzialność powinny ponosić firmy zarządcze oraz usługi komunalne.

Niestety, w wielu mieszkaniach te normy nie są przestrzegane. Dlaczego? Może być kilka powodów:

• niska jakość lub przestarzałe ramy okienne;
• zimny balkon bez oszklenia i izolacji;
• kątowa lokalizacja mieszkania;
• zła izolacja podłogi;
• niska jakość drzwi wejściowych;
• zła praca radiatorów z powodu niskiej mocy podania ogrzewania lub małej możliwości technicznej.

Z zamianą drzwi wejściowych lub okien wszystko jest jasne – tu można uniknąć problemów, wybierając wysokiej jakości warianty. A co z innymi przyczynami? Przeanalizujmy to.

Zimny balkon i loggia

W ostatnich latach oszklanie i izolacja balkonu i loggii są uznawane za przeprojektowanie z obowiązkiem zgody w BTI lub MЖI. Najpierw należy zaoszczędzić balkon i dopiero potem przystąpić do izolacji i wykończenia.

Co jest ważne przy oszklaniu?

• Współczynnik oporu przewodzenia ciepła okien powinien odpowiadać GOSTowi w Twoim regionie.
• Dokładne obliczenia wytrzymałości i sztywności konstrukcji.
• Przemiatające się rozkłady otwieranych i nieruchomych elementów.

Co jest zabronione?

• Oszklenie balkonu w budynku z historią statusu (z powodu zachowania fasady).
• Umieszczenie go obok dróg pożarowych – MSZ zabroni przeprojektowania z blokadą dostępu do nich.
• Instalacja grzałki na balkonie.
• Wzmacnianie ogrzewania przy użyciu systemu wspólnego wodociągu budynku.

Dla ogrzewania powierzchni architekt Sergei Kowalew rekomenduje izolację ścian i podłogi oraz wykorzystanie elektrycznego ogrzewania – podczerwonego lub elektrycznego ciepłej podłogi lub przenośnego ogrzewacza.

Materiały wykończeniowe muszą być wysokiej jakości. Używaj wełny mineralnej, polistyrenu, poliuretanu, folgi izolującej.

Jak dołączyć balkon lub loggię do powierzchni mieszkalnej?

Według prawnika Alexeja Parshina, dołączenie jest możliwe przy instalacji okna francuskiego i przegrody na miejscu usuniętej ściany. Prawda, jeśli ściana okazuje się nieścignąca, jej usunięcie nie jest możliwe.

Specjaliści muszą przeprowadzić obliczenia termotechniczne – pokaże ono, jak zmieni się ciepło w mieszkaniu po zburzeniu ściany i rozszerzeniu przestrzeni.

Zła izolacja podłogi

Wszystkie zmiany podłóg w mieszkaniach są niemożliwe bez opracowania dokumentacji projektowej i zgody w Moszhilinspekcji. Tutaj, oczywiście, nie ominęło się ograniczeń:

• zabroniony montaż podłóg z ogrzewaniem bez dokumentu o wydzieleniu dodatkowej mocy zasilania elektrycznego na mieszkanie;
• ograniczone przekroczenie obciążenia na przejęcia i stępkę podłogi;
• niemożliwe utworzenie podłóg bez izolacji dźwiękowej, a w łazience lub toaletce – bez izolacji hydro.

Nieizolowane ściany

Brak ścisłych zakazów na pracę ze ścianami w mieszkaniu nie jest, ale ważne jest prawidłowe dobrać izolator i obliczyć grubość izolatora cieplnego. Przed rozpoczęciem prac nie zapomnij przetworzyć ściany gruntem (aby nie pojawił się pleśń).

W idealnym przypadku izolator powinien być na bazie kleju – pomoże to pozbyć się przestrzeni między ścianą i materiałem do izolacji.

Według architekta Sergiusza Kowalova, przy izolacji ważna jest przygotowanie – należy sprawdzić podstawową powierzchnię na wytrzymałość, aby uniknąć szczelin i трещyn w tynku. I, oczywiście, sam izolator – każdy rodzaj ma swoje specyficzne cechy.

Wełna mineralna wyrzuca szkodliwe substancje i kurz, polistyren przy złej wentylacji lub gwałtownej zmianie temperatury wywołuje kondensację. A tu roztwory-izolatory płynne oszczędzają wartościowe centymetry.

Urocze mieszkanie z salonem w korytarzu

Projekt tygodnia, w którym projektant zrobił stawkę na drastyczne przeprojektowanie.

Złe radiatory

Żadna zmiana działania radiatorów nie wpłynie na system ogrzewania w budynku, a więc jest uznawana za przeprojektowanie. Zgoda na zmianę liczby radiatorów lub ich przesunięcie zajmuje do 45 dni.

Jeśli ominąć zgodę i naruszyć równowagę termiczną systemu ogrzewania, z czasem temperatura powietrza spadnie do 15–16 °C.

Kiedy potrzebna zgoda?

• Jeśli zmieniasz radiatory na nowe o tych samych parametrach technicznych, wystarczy tylko powiadomić firmę zarządczą.
• W przeciwnym razie lub przy przenoszeniu radiatorów wszystkie obliczenia należy uzyskać z Firma zarządcza i przesłać wniosek o przeprojektowanie.

Jakie radiatory wybrać dla mieszkania?

• Kotłowe. Trwałe, odporno na korozję i mają wysoką przepustowość cieplną.
• Aluminiowe. Mocne i lekkie urządzenia do ogrzewania o wysokiej przepustowości cieplnej.
• Stalowe. Z dobrym przepustowaniem cieplnym i odpornością na korozję, ale z wysoką wrażliwością na uderzenia hydro.
• Bimetaliczne. Stalowy rdzeń i zewnętrzna warstwa aluminiowa są optymalne dla mieszkań w miastach. Nie podlegają korozji, mają wysoką przewodność cieplną.
• Miedziane. Przewodność cieplna wyższa niż u aluminium, ale i cena wyższa.