¿Por qué en el apartamento hace frío?: causas y soluciones

Si al encender el calefacción en tu apartamento no se siente mucho más caliente, es momento de resolver este problema. Pedimos al arquitecto Sergey Kovalëv de Artbaza.Studio que nos explicara cómo solucionar este problema con una reforma, y al abogado Alexei Parshin de la agencia "Ciudad" cómo no violar la ley al mismo tiempo.

¿Por qué en el apartamento hace frío?

En 2019, Rosconsumnadzor definió las normas de temperatura en los espacios habitables: invierno y otoño — 18-24 grados y primavera y verano 20-28 grados. Las empresas de gestión y los servicios municipales deben vigilar la temperatura y asumir responsabilidad.

A pesar de ello, en muchos apartamentos estas normas no se cumplen. ¿Por qué? Puede haber varias razones:

• materiales de ventana de baja calidad o obsoletos;
• balcón frío sin vidrio ni aislamiento;
• ubicación en la esquina del apartamento;
• mala aislación térmica del suelo;
• puerta de entrada de mala calidad;
• mala operación de los radiadores debido a la baja potencia de suministro de calefacción o limitaciones técnicas.

Con el cambio de la puerta de entrada o las ventanas todo es claro: se pueden evitar problemas si seleccionas opciones de calidad. Pero ¿qué hacer con otras causas? Vamos a analizarlas.

Balcón y loggia fríos

En los últimos años, el vidrio y el aislamiento del balcón y loggia se consideran como reconfiguración que requiere aprobación en el BTI o el MЖИ. Primero debes vidriar el balcón y solo después comenzar con el aislamiento y acabado.

¿Qué es importante al vidriar?

• El parámetro de resistencia al flujo térmico de las ventanas debe cumplir con el estándar GOST en tu región.
• Cálculo preciso de la resistencia y rigidez de la estructura.
• Alternar puertas correderas y elementos fijos.

¿Qué está prohibido?

• Vidriar el balcón en un edificio con estatus histórico (por preservación del fachada).
• Ubicarlo cerca de una escalera de incendios — el MCHS prohibirá la reconfiguración bloqueando el acceso a ella.
• Instalar una caldera en el balcón.
• Aumentar el calentamiento mediante el sistema de agua común del edificio.

Para calentar el área, el arquitecto Sergey Kovalëv recomienda hacer aislamiento térmico en las paredes y el suelo, además usar calentadores eléctricos — infrarrojos o suelos térmicos eléctricos o calentadores portátiles.

Los materiales de acabado deben ser de calidad. Usa lana mineral, poliestireno, espuma de poliestireno, aislamiento con folio.

¿Cómo conectar el balcón o loggia al área habitable?

Según el abogado Alexei Parshin, la conexión es posible instalando una ventana francesa y una partición donde se retiró la pared. Aunque si la pared resulta ser estructural, no se puede demoler.

Los especialistas deben realizar un cálculo térmico — mostrará cómo cambia el ambiente térmico en el apartamento tras derribar la pared y ampliar el espacio.

Mala aislación térmica del suelo

Todos los cambios en los suelos de los apartamentos son imposibles sin el desarrollo de documentación del proyecto y la aprobación en Moszhilinspeksiya. Y aquí también existen restricciones:

• prohibido instalar suelos con calentamiento sin el certificado de asignación de potencia adicional de electricidad para el apartamento;
• limitado exceder la carga en los forjados y losa de suelo;
• no posible organizar suelos sin aislamiento acústico, y en baños o cuartos de baño — sin aislamiento hidrófugo.

Paredes sin aislamiento térmico

No hay restricciones estrictas sobre trabajar con las paredes en el apartamento, pero es importante elegir adecuadamente el aislante y calcular el espesor del aislador térmico. Antes de comenzar los trabajos, no olvides aplicar imprimación en las paredes (para evitar el moho).

En el ideal, el aislante debe estar en base de adhesivo — ayudará a evitar huecos entre la pared y el material de aislamiento.

Según el arquitecto Sergey Kovalëv, al aislar es importante la preparación — debes verificar la superficie base en términos de resistencia para evitar grietas y fisuras en la estuco. Y, por supuesto, el aislante en sí — cada tipo tiene sus características.

La lana mineral emite sustancias dañinas y polvo, el poliestireno expandido provoca condensación si hay mala ventilación o cambios bruscos de temperatura. Pero las mezclas líquidas de aislantes ahorraran centímetros útiles.

Apartamento acogedor con salón en el pasillo

Proyecto de la semana, en el que el diseñador apostó por una reconfiguración radical.

Baterías malas

Cualquier cambio en el funcionamiento de las baterías afectará al sistema común de calefacción del edificio, lo que significa que se considera una reconfiguración. La aprobación del cambio en el número de radiadores o su traslado puede tomar hasta 45 días.

Si se evita la aprobación y se rompe el equilibrio térmico del sistema de calefacción, con el tiempo la temperatura del aire bajará a 15-16 °C.

¿Cuándo se necesita aprobación?

• Si cambias las baterías por nuevas con los mismos parámetros técnicos, solo necesitas notificar a la empresa de gestión.
• En otro caso o al trasladar las baterías, todos los cálculos deben ser aprobados por la UO y presentarse una solicitud de reconfiguración.

¿Qué radiadores elegir para el apartamento?

• De fundición. Duraderos, resistentes a la corrosión y con alta capacidad de transferencia térmica.
• De aluminio. Dispositivos de calefacción resistentes y ligeros con alta capacidad de transferencia térmica.
• De acero. Con excelente capacidad de transferencia térmica y resistencia a la corrosión, pero muy sensibles a las fluctuaciones hidráulicas.
• Bimetálicos. Núcleo de acero y capa externa de aluminio son ideales para apartamentos urbanos. No se corroen y tienen alta conductividad térmica.
• De cobre. Conductividad térmica mayor que la del aluminio, pero también más cara.