Réparation d'un studio dans un immeuble en panneau : comment se limiter à un million de roubles

Au début de l'année, l'architecte Ruslan Kirnichansky a lancé un casting pour participer au projet «Rénovation pour un million». L'objectif du télé-réalité était de montrer clairement comment réaliser correctement une rénovation et vérifier si possible faire une rénovation de qualité à Moscou en seulement un million de roubles ? Regardons ce qui a été obtenu.

Ruslan Kirnichansky — expert. Architecte, designer d'intérieur

Les héros de la transformation

«Pendant le casting, j'ai reçu beaucoup de demandes et j'ai essayé de répondre à chaque lettre, — raconte Ruslan. — En février, j'ai visité quatre appartements qui semblaient les plus adaptés pour participer au projet».

Le choix s'est porté finalement sur un appartement à deux chambres dans un immeuble de série P-3M. Ses propriétaires sont une jeune couple familial, Dima et Nadya.

Les jeunes avaient un budget fixe pour la rénovation. Les principales préférences étaient d'organiser un espace de travail, créer une garde-robe et rendre la cuisine pratique et fonctionnelle. De plus, les délais de rénovation étaient limités — seulement deux mois.

Comment est une studio type ?

L'appartement se trouve dans un immeuble de série P-3M — une «panneau» standard. Les avantages de ces immeubles sont une isolation thermique accrue, une cuisine assez spacieuse et des chambres isolées. Les inconvénients sont que presque toutes les murs porteurs et que les réaménagements peuvent présenter des difficultés.

La disposition initiale d'appartement à deux chambres est assez raisonnable : il y a deux chambres isolées et une cuisine de 9 mètres carrés, donc l'architecte a modifié uniquement son plan.

La disposition initiale d'un studio dans P-3M. L'appartement des héros avant la rénovation

Avant la rénovation, c'était un appartement ordinaire avec une série de problèmes typiques. Une décoration municipale modeste et des erreurs dans la disposition soulignaient les défauts de l'appartement standard.

Démarrage de la rénovation : reconfiguration

L'architecte a organisé le salon dans une petite pièce au centre de l'appartement. Là aussi, il a disposé un espace de travail. La pièce devint un transformateur : une étagère divise l'espace en deux zones — le bureau et le salon. «Si plus d'espace est nécessaire dans le salon, l'étagère peut être déplacée, — raconte Ruslan. — La zone du bureau peut facilement se transformer, et la table de travail devient une table à manger».

L'espace de la chambre a été suffisamment grand, donc ici, une fine cloison a pu être installée et la garde-robe organisée.

La salle de bain reste séparée, mais l'architecte a modifié la configuration de la cloison divisant et a trouvé un endroit pour le lavabo dans la salle de bain. Le démontage de la cabine a permis d'ajouter un peu d'espace — environ 5 à 6 cm sur les murs.

Plan avec la disposition de meubles

Qu'est-ce qui a changé dans l'appartement ?

Changement de l'électricité

Nouveaux câbles installés sous le plafond en GKL. Dans chaque pièce, deux scénarios d'éclairage ont été prévus. Un système pratique pour activer la lumière a été planifié.

Par exemple, l'éclairage du couloir peut maintenant être éteint depuis la chambre.

Remplacement des tuyaux et installation de grilles

Maintenant, il n'y aura plus de variation de pression d'eau lorsqu'on utilise différentes sources.

Un séchoir à serviette à eau a été ajouté dans l'appartement

Et un sol chauffant électrique.

Isolation acoustique

Installation de ventilateurs internes

Ils soufflent l'air et l'expulsent immédiatement dans la cheminée de ventilation.

Reconfiguration de la salle de bain

• Le système de salle de bain séparée a été conservé, mais un petit lavabo a été ajouté dans la salle de toilette.
• Pour économiser de l'espace, un WC avec installation cachée a été installé.
• Dans chaque zone humide, des points de prise d'air ventilé ont été ajoutés.

Nivellement des murs

Des niveaux visuels ont été utilisés — cela a permis d'économiser sur les matériaux et conserver la surface.
Remplacement de tous les matériaux par des matériaux naturels

Les montants en PVC ont été remplacés par des bois, et le linoléum — par du céramogranite et du parquet. «Selon mon intention dans le projet, les matériaux utilisés dans l'achèvement devaient être exclusivement naturels et les travaux effectués par un sous-traitant professionnel», — commente l'architecte.

Planification de la palette de couleurs

La couleur dans l'intérieur devait être calme et apaisante. Les nuances bleues s'adaptent parfaitement à cette tâche — elles donnent l'impression de repos et de tranquillité. Avec la lumière du soleil, la couleur semble froide, mais avec une lumière artificielle, elle devient chaude et profonde. Le céramogranite a été choisi avec une gamme de couleurs complexe — les mêmes couleurs de l'intérieur se répètent dans le design, rendant ainsi l'ensemble cohérent.

Comment économiser

«La règle principale est que tout doit être transparent dans la rénovation. Nous avons réussi à nous limiter à 819 170 roubles — c'est-à-dire économiser 18 % du budget prévu sans nuire à la qualité, grâce à des comparaisons régulières des prix et à l'évitation des achats inutiles. J'ai contrôlé tout — chaque vis était comptabilisée», — dit Ruslan.

Cette somme inclut tous les matériaux de finition et de construction, les services d'une brigade de construction, la sanitaire, la livraison et autres dépenses.

Quoi de plus ?

Acheter des meubles ! Ruslan Kirnichansky continue de raconter l'agrément de cet appartement dans son blog «Journal d'un architecte». Et nous — suivre la transformation.