Remont dwushki w panelce: jak się zmieścić w milion rubli

Na początku roku architekt Ruslan Kirnichanski ogłosił casting na udział w projekcie „Remont za milion”. Celem reality show było pokazanie, jak poprawnie wykonać remont i sprawdzić, czy jest możliwe wykonanie jakościowego remontu w Moskwie za jeden milion rubli? Oglądamy, co się wydarzyło.

Ruslan Kirnichanski – ekspert. Architekt, projektant wnętrz

Bohaterowie przeprojektowania

„Podczas castingu otrzymałam dużo zapytań i starałam się odpowiedzieć na każde wiadomość – opowiada Ruslan. – W lutym odwiedziłem cztery mieszkania, które najlepiej pasowały do udziału w projekcie”.

Na końcu wybór padł na dwukomnatne mieszkanie w budynku serii P-3M. Jego właściciele – młoda para rodzinna Dima i Nadya.

U młodych par bywał ustalony budżet na remont. Główne życzenia – urządzenie miejsca pracy, organizacja szatni i stworzenie kuchni wygodnej i funkcjonalnej. A jeszcze ograniczone były terminy na remont – tylko 2 miesiące.

Typowa dwushka – jak wygląda?

Mieszkanie znajduje się w budynku serii P-3M – typowej „panelce”. Plusy tych domów to zwiększone izolowanie termiczne, dość przestronna kuchnia, izolowane pokoje. Minusy – prawie wszystkie ściany nieścieralne i z przeprojektowaniem mogą wystąpić problemy.

Oryginalna planistyczna konfiguracja dwukomnatnego mieszkania jest całkiem dobra: są 2 izolowane pokoje i kuchnia o powierzchni 9 m², więc architekt zmienił ją minimalnie.

Oryginalna planistyczna konfiguracja dwushki w P-3M. Mieszkanie bohaterów przed remontem

Przed remontem było to najzwykłsze mieszkanie z zestawem typowych problemów. Skromna municipialna wykończenie i błędy w planistycznej konfiguracji podkreślają wady typowego mieszkania.

Rozpoczynamy remont: przeprojektowanie

Architekt zorganizował salon w małym pokoju w centrum mieszkania. Tam też zaprojektował miejsce pracy. Pokój stał się transformatorem: półka dzieli przestrzeń na dwie strefy – kancelaria i salon. „Jeśli potrzebne więcej miejsca w salonie, półka może być przesuwana – opowiada Ruslan. – Strefa kancelaria łatwo się przekształca, a stół roboczy staje się stołem obiadowym”.

Obszar sypialni był duży, więc tu udało się umieścić cienką przegrodę i stworzyć szatnię.

Sanitaria została pozostawiona w formie rozdzielonej, ale architekt zmienił konfigurację przegrodki dzielącej i znalazł miejsce dla umywalki w łazience. Demontaż sanitariatów pozwolił nieco zwiększyć powierzchnię – po 5–6 cm przy ścianach.

Plan z rozmieszczeniem mebli

Co jeszcze się zmieniło w mieszkaniu?

Zmieniono elektrykę

Nowe przewody włożono pod sufit z GKL. W każdym pomieszczeniu zaplanowano 2 scenariusze oświetlenia. Zaplanowano wygodną systemę włączania światła

Na przykład światło w korytarzu teraz można wyłączyć ze sypialni.

Zamieniono rury i postawiono grzanki

Teraz nie będzie zmieniać się nacisk wody przy włączaniu różnych punktów.

W mieszkaniu pojawił się surowy polotenczessucho

I elektryczny ciepły podłoga.

Wykonano izolację dźwiękową

Zainstalowano wewnętrzne wentylatory

One napędzają powietrze i usuwają je od razu do kanału wentylacyjnego.

Wykonano przeprojektowanie w łazience

• Pozostawiono rozdzielony sanitariusz, ale do toalety dodano małą umywalkę.
• Aby oszczędzić powierzchnię, zainstalowano toaletę ze skrytą instalacją.
• W każdej wilgotnej strefie pojawiły się punkty zbierania odpływu powietrza.

Wyrównano ściany

Wykorzystano wizualne wyrównanie – pozwoliło to oszczędzić na materiałach i zachować powierzchnię.
Zamieniono wszystkie materiały na naturalne

Okna z PVC zamieniono drewnianymi, a linoleum – keramogranitem i deską parkietową. „Zgodnie z moją myślą w projekcie wykończenie miało być wyłącznie z naturalnych materiałów, a prace – wykonane przez profesjonalnego podwykonawcę”, – komentuje architekt.

Przemyślano schemę barwianą

Kolor w wnętrzu miał zostać spokojny i relaksujący. Najlepiej do tego zadania sprawdzają się niebieskie odcienie – one wywołują uczucie odpoczynku i spokoju. Przy świetle słonecznym kolor wygląda chłodno, a przy sztucznym oświetleniu staje się ciepły, pojawia się głębia. Keramogranit wybrał z trudną barwną gamą – w nim powtarzają się wszystkie kolory wnętrza, a obraz staje się jednolitym.

Jak udało się zaoszczędzić

„Głównym zasadą w remoncie wszystko musi być przejrzyste. Udało się zmieścić w 819 170 rubli – to oznacza oszczędzić 18% zaplanowanego budżetu bez szkody dla jakości dzięki temu, że stale porównywałem ceny i nie допускаłem zbędnych zakupów i wydatków. Kontrolowałem wszystko – każdy samorze był na kontroli”, – mówi Ruslan.

W tę kwotę wliczono wszystko: materiały robocze i końcowe, opłatę usług budowy, sanitarię, dostawę i inne koszty.

Co dalej?

Kupno mebli! O dekoracji tego mieszkania Ruslan Kirnichanski kontynuuje opowiadanie w swoim blogu „Dziennik architekta”. A my – obserwować przeprojektowanie.