单元楼两居室公寓翻新：如何控制在一百万卢布以内

年初，建筑师鲁斯兰·基尔尼恰斯基宣布参与“百万卢布翻新”项目的选拔。这个真人秀的目标是视觉展示如何正确进行翻新，并检验是否可以在莫斯科仅用一百万卢布完成高质量的翻新？让我们来看看取得了什么成果。

鲁斯兰·基尔尼恰斯基——专家。建筑师，室内设计师

翻新项目的主人公

“在选拔过程中，我收到了许多请求，并尽力回复每封信，”鲁斯兰说道，“二月时，我拜访了四个最适合参与该项目的公寓。”

最终，选择了一套位于P-3M系列房屋中的两居室公寓。这套公寓的主人是一对年轻夫妇，迪马和娜佳。

这对夫妇为翻新设定了固定预算。主要愿望是设置一个工作区，布置衣柜，并让厨房既方便又实用。此外，翻新必须在两个月内完成。

典型的两居室公寓——它是什么样的？

这套公寓位于P-3M系列房屋中，即典型的“板楼”。这种建筑的优点包括良好的保温性能、合理宽敞的厨房以及独立的房间。缺点则主要是承重墙较多，这可能会使任何重新规划变得复杂。

两居室公寓的原始布局相当合理：有两个独立房间和一个9平方米的厨房，因此建筑师只做了最小程度的改动。

P-3M系列两居室公寓的原始布局。翻新前主人公的公寓

在翻新之前，这是一套非常普通的公寓，存在一系列典型问题。简陋的市政装修和布局错误突显了典型住宅的缺陷。

开始翻新：重新规划

建筑师在公寓中央的小房间中布置了一个客厅。在这里，他还设置了一个工作区。这个房间变成了一个多功能空间：书架将空间划分为两个区域——办公区和客厅。“如果客厅需要更多空间，书架可以移动，”鲁斯兰解释道，“办公区很容易转换，桌子也可以变成餐桌。”

卧室区域变得宽敞，因此可以放置一个薄隔断并设置衣柜。

浴室保持独立，但建筑师改变了隔墙的布局，并在卫生间中找到了安装洗手台的空间。拆除洗手盆使空间增加约5-6厘米。

家具布置图

公寓中还进行了哪些改动？

更新了电气线路

天花板下安装了新的电线，每个房间都有两个照明场景。设计了一个方便的开关系统

例如，走廊灯现在可以从卧室关闭。

更换管道和安装分水器

现在当不同点位被激活时，不会出现水压变化。

公寓现在配备了毛巾架

还有电热地板。

安装了隔音材料

安装了内置风扇

它们将空气吹入并立即通过通风井排出。

重新规划浴室

• 保留了独立的浴室，但在卫生间中加装了一个小洗手台。
• 为了节省空间，安装了隐藏式安装的马桶。
• 每个湿区现在都有用于排出废气的通风口。

墙面找平

我们使用了视觉找平而非物理找平——这节省了材料费用并保留了空间。
所有材料都更换为天然材料

PVC窗台被木质窗台取代，地板上的油毡被陶瓷大理石和拼木地板取代。‘根据我的计划，项目收尾应使用天然材料，且工作必须由专业承包商完成’，建筑师评论道。

色彩方案

室内颜色应为宁静平和的色调。蓝色最适合完成这一任务——它们营造出休息和宁静的感觉。在阳光下，颜色显得清凉，而在人工照明下则变得温暖并富有层次感。选择了具有复杂色彩调的陶瓷大理石——所有室内颜色均被重复，形成统一的外观。

如何实现节省

“主要原则是翻新中的一切都必须透明。我们成功地将总花费控制在819,170卢布以内——即节省了预算金额的18%，而没有牺牲质量。我亲自监督每一分钱的支出，每一个螺丝都记录在案。”鲁斯兰说。

这笔费用包括所有内容：粗装和精装材料、施工人员工资、管道配件、运输及其他费用。

接下来呢？

购买家具！鲁斯兰·基尔尼恰斯基在他的博客《建筑师日记》中继续介绍这套公寓的室内设计。而我们——将继续关注翻新进展。