Comment faire vous-même le démontage de murs : instruction étape par étape

N'oubliez pas ce que disait le personnage de Gary Oldman dans le film « Le Cinquième Élément » : « Si vous voulez que le travail soit bien fait, faites-le vous-même ». Est-il réellement possible de faire lui-même le démontage de murs ? Notre expert André Ljaming-Borodin pense que oui.

André Ljaming-Borodin, expert, directeur général du service en ligne de demande de rénovation Rewedo. 1. Obtenez l'autorisation de reconfiguration Si le démontage implique des manipulations quelconques sur les murs intérieurs et cloisons – création ou comblement de portes-fenêtres, démolition partielle ou totale – avant de commencer les travaux, assurez-vous que la reconfiguration ne nécessite pas d'approbation préalable auprès de l'inspection de logement. Elle n'est pas requise dans les cas où la création de portes-fenêtres ou même une démolition totale concerne uniquement des murs non porteurs.

Dans ce cas, la reconfiguration est formalisée après l’exécution des travaux. Exception : les maisons à plancher en bois et les bâtiments classés comme monuments architecturaux – dans ce cas, l’inspection de logement demandera une expertise technique sur la stabilité des structures et la sécurité des travaux planifiés. Il est nécessaire de la préparer avant le début des opérations.

Si des interventions sur les murs porteurs sont prévues, l’autorisation ne peut être obtenue qu’après présentation du projet de reconfiguration. Seule la création d’une ouverture peut être approuvée, pas une démolition totale de murs porteurs.

Sur le plan du BTI, les murs porteurs sont souvent plus épais que les murs non porteurs. Mais pas toujours. Mesurez donc l’épaisseur des murs vous-même. Dans la plupart des immeubles en panneau, les murs non porteurs ne dépassent pas 120 mm d’épaisseur, dans les maisons en brique – 250 mm, dans les immeubles monolithiques – 200 mm. Mais ne comptez pas uniquement sur cette mesure.

En premier lieu, la précision est affectée par la couche de finition ; en deuxième lieu, mesurer l’épaisseur de certains murs est difficile. Cherchez les informations sur le type de cloisons en ligne à l’aide de la série du bâtiment (indiquée dans le certificat technique de l’appartement) ou obtenez un conseil auprès de l’inspection de logement.
2. Déterminez vos ressources

L’autorisation, si elle s'avère nécessaire, est obtenue. Passons maintenant à l’essentiel. Pour le démontage, des outils sont nécessaires. Le coût de ces outils influencera l’efficacité économique de toute cette affaire. Si vous êtes une personne pratique, mais que votre stock est incomplet, lancez un crowd-sourcing : demandez de l’aide à vos amis, voisins ou membres de la famille. C’est l’option optimale.

Sinon – acheter (éventuellement sur le marché secondaire) ou louer. Au minimum, vous supportez les coûts de protection : masques, respirateurs, lunettes de protection, gants, film pour couvrir les fenêtres et des sacs à ordures (beaucoup seront nécessaires !). N’oubliez pas la sécurité : utilisez obligatoirement des chaussures fermées.

Selon la situation, vous aurez besoin de : tige, marteau-piqueur, masse, burin, cloude, barre de levage, perceuse, scie à disque, ainsi que d’une pelle et d’un aspirateur de chantier pour le nettoyage des déchets. Ne tentez pas d’éliminer la poussière de construction avec un aspirateur ménager ordinaire – vous abîmez l’appareil et n’obtenez aucun résultat.
3. Préparez le front de travail

Selon les règles de sécurité, il faut déconnecter l’appartement pendant les opérations de démontage. Alimentez les outils électriques tels que la perceuse à partir du tableau électrique en passant par un disjoncteur. Les travaux de démontage se font du haut vers le bas – à partir du plafond et terminant au sol. Si votre projet ne concerne que le nettoyage de surface – les matériaux de finition devant être remplacés.

Dans le cadre d’un gros chantier, les prises électriques et interrupteurs, fenêtres et portes, armoires intégrées et meubles de rangement sont jetés à la poubelle. Le câblage ancien doit être retiré avec soin et conservé temporairement. En conséquence, vous devez atteindre des murs et plafonds nus sans enduit et des planchers de dalle sans stuc. En général, pendant la période de rénovation, le vieux WC reste en place, il est important de ne pas le casser lors de la démolition.
4. Commencez !

La démolition des murs en briques commence par le haut, à l'endroit de la jointure avec le plafond, à l’aide d’un marteau et d’un burin ou d’une perceuse. Pour les murs en blocs de polystyrène, cela se fait avec un marteau et une perceuse. Les cloisons en plaques de plâtre ou en gypse sont les plus faciles à démolir, pour les détruire il suffit d’un marteau.

Ce qui se trouve sous le plancher décoratif dépend du bâtiment, de sa série et de l’année d’achèvement. Les poutres en bois sont examinées – dans certains cas, elles peuvent être conservées sans remplacement. Mais le sable ou les déchets de construction situés entre eux doivent être retirés. La démolition de la dalle en ciment et sable se fait par percussions à l’aide d’une perceuse puissante.
Soyez prudent : sous le plancher peut passer un câblage électrique de l’appartement en dessous, faites attention à ne pas l’endommager. Il est interdit de verser une nouvelle dalle sur une ancienne – cela augmente la charge sur les planchers, de plus, si elle est versée sur une surface de mauvaise qualité, elle ne résistera pas longtemps.

Vous pouvez maintenant commencer à créer les nouvelles ouvertures. Pour les murs non porteurs légers, une perceuse ou une scie à disque est nécessaire. Pour les murs porteurs (ainsi que les murs non porteurs en béton), les ouvertures sont effectuées par alésage au diamant, ce qui empêche les fissures – et pour cela, vous devez absolument faire appel à des professionnels.
5. Maintenant, dans les sacs !

Le ramassage des déchets dans les sacs se fait en parallèle des travaux. Les poubelles extérieures sont pour les déchets ménagers, et il est interdit d’y jeter des déchets de construction. Il faudra commander un conteneur – selon le volume, cela peut nécessiter de 1 à 10 conteneurs ou plus. À la fin de tous les travaux, la pièce doit être aspirée.


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