Як самостійно провести демонтаж стін: поетапна інструкція

Пам’ятайте, що говорив герой Геррі Олдмена у фільмі «П’ятий елемент»: «Хочеш, щоб роботу було виконано добре – зроби її сам». Чи реально самостійно провести демонтаж стін? Повністю, вважає наш експерт Андрій Лямін-Бородін.

Андрій Лямін-Бородін, експерт, головний директор інтернет-сервісу замовлення ремонту Rewedo.1. Отримайте дозвіл на перепланування Якщо демонтаж передбачає будь-які маніпуляції з внутрішніми стінами та перегородками – вирізання або задіяння проємів, часткове або повне розбирання – до початку робіт переконайтесь, що перепланування не вимагає попереднього згоди з житловою інспекцією. Не потрібно це в тих випадках, коли пристрій проємів або навіть повний демонтаж стосується несучих стін.

Тоді перепланування оформляється після фактично виконаних робіт. Винятком є будинки з дерев’яними перекриттями та будинки зі статусом пам’ятників архітектури – у цьому випадку житлова інспекція запитує технічне заключення про стан конструкцій будинку та безпеку планованих робіт. Звісно, його потрібно готувати до початку робіт.

Якщо плануються втручання в несучі стіни, дозвіл можна отримати лише після подання проекту перепланування. При цьому згодити можна лише пристрій проєму, а не повний демонтаж несучої стіни.

На плані БТІ несучі стіни часто товщі, ніж несучі. Але не завжди. Тому самостійно виміряйте товщину стін. У більшості панельних будинків несучі стіни не більше 120 міліметрів товщиною, у цегляних – не більше 250, у монолітних – не більше 200. Але й на значення товщини стіни покладатися не можна.

По-перше, велика ступінь похибки через шар облицювання, по-друге, виміряти товщину деяких стін досить складно. Шукайте інформацію про тип перегородок у мережі, використовуючи серію будинку (вказана у техпаспорті квартири), або отримайте консультацію у житлової інспекції.
2. Визначтеся з ресурсами

Дозвіл, якщо він виявився необхідним, отримано. Тепер до справи. Для демонтажу потрібні інструменти. Те, скільки це вам коштує, вплине на економічну доцільність всієї ідеї. Якщо ви людина домашня, але у ваших запасів неповний комплект, запустіть краудсорсинг: попросіть допомоги у друзів, сусідів, родичів. Це оптимальний варіант.

Інакше – купівля (можливо, на вторинному ринку) або оренда. Як мінімум, ви понесете витрати на засоби захисту: маски, дихальні пристрої, захисні окуляри, рукавички, плівку для прикриття вікон, а також мішки для сміття (потрібно багато!). Не забувайте про техніку безпеки – обов’язково використовуйте закриту взуття.

В залежності від ситуації вам можуть знадобитися: шпатель, відбійний молоток, кувалда, зубило, гвоздодір, лом, перфоратор, болгарка, а також лопата та будівельний пилосос для прибирання сміття. Не намагайтесь видалити будівельну пилку звичайним домашнім – прилад пошкодиться, а результату не досягнеться.
3. Підготуйте фронт робіт

За технікою безпеки на час демонтажу потрібно відключити квартиру. Перфоратор і інші електроінструменти живіть від щитка, проклавши часинку. Роботи з демонтажу проводяться зверху вниз – починаючи з стелі та закінчуючи підлогою. Якщо у ваших планах лише косметичний ремонт – демонтується облицювання, що потребує заміни.

При капітальному ремонті у сміття летять розетки і вимикачі, вікна та двері, вбудовані шафи та антресолі, стяжка. Стару проводку потрібно обережно відокремити і тимчасово залишити. В результаті ви маєте прийти до голих стін і стелі без штукатурки та голих плит перекриття. Як правило, на час ремонту залишається старий унітаз, його при демонтажі важливо не розбити.
4. Починайте!

Розбирання цегляних стін починається зверху в місці стику з стеллю за допомогою молотка і зубила або перфоратора, стіни з пінопласту – за допомогою молотка і перфоратора. Перегородки з гіпсокартону або гіполіту найлегші в демонтажі, для їх руйнування достатньо молотка.

Те, що виявиться під чистовою підлогою, залежить від будинку, його серії, року побудови. Дерев’яні балки перевіряються – у деяких випадках їх можна не замінювати новими. Але пісок або будівельні відходи, що лежать між ними, потрібно видалити. Розбирання цементно-піщаної стяжки відбувається ударним способом за допомогою потужного перфоратора.
Будьте обережні: під підлогою може йти електропроводка квартири нижче поверху, обходьте її обережно. Заливати нову стяжку поверх старої не можна – це збільшить навантаження на перекриття, крім того, залита на некачливою поверхнею, вона не буде довговічною.

Тепер можна приступати до виготовлення нових проємів. Для легких несучих стін знадобиться перфоратор або болгарка. У несучих стінах (а також несучих бетонних) проєми виконуються за допомогою алмазної різки, яка запобігає появи тріщин – і ось на цю роботу точно потрібно закликати фахівців.
5. А тепер – у мішок!

Сбір сміття в мішки відбувається паралельно з роботами. Мусорні баки у дворі – для побутових відходів, і вивозити будівельні відходи в них не можна. Потрібно замовити контейнер – залежно від об’єму може знадобитися від 1 до 10 контейнерів і більше. Після закінчення всіх робіт приміщення потрібно пропилесосити.


Вам буде цікаво дізнатися:

• Як зробити ремонт, не виїжджаючи з дому: 6 порад від дизайнера
  
• Як перенести дверний проєм у несучій стіні: поради архітектора
  
• Як зробити перепланування: правила та норми