Cimentación para una casa de madera – tipos, reparación
Foto 1 – Cimentación para una casa de madera en construcción
Existen 3 tipos principales de cimentación que se pueden aplicar al construir casas de madera:
- la cimentación de cinta monolítica;
- la cimentación de pilares simples;
- la cimentación de pilotes confiables: helicoidales, inyectados.
Cimentación de cinta
Se utiliza a menudo como una solución práctica y de bajo costo con una profundidad de colocación reducida. Las condiciones que permiten construir este tipo de cimentación son:
- suelo débil, expansivo;
- profundidad del agua subterránea de 1 m o más por debajo de la superficie.
La cimentación de cinta se convierte en una estructura rígida, «flotante», capaz de soportar el levantamiento o hundimiento del suelo durante congelaciones profundas.
Figura 1 – Cimentación de cinta
Normalmente la profundidad de las zanjas es de hasta 0,7 m. El grava se coloca entre 20–40 cm. El resto del espacio lo ocupa un monolito de hormigón armado.
Cimentación de pilares
Utilizada para construir estructuras pequeñas de 4x3 m o 3x3 m. Es importante tener en cuenta que no se deben instalar cimentaciones de pilares en suelos inestables o expansivos.
Figura 2 – Cimentación de pilares
La estructura consiste en pequeños pilares fabricados con piedra, hormigón armado o ladrillo, con una sección de 0,4 m. Los pilares se colocan alrededor del perímetro de la estructura de madera, con una separación de 2 m. También deben colocarse bajo las paredes portantes, particiones y en los puntos de cruce.
Las zanjas para estos pilares tienen un volumen de 0,125 m³. Luego se llenan con grava.
Cimentación de pilotes helicoidales
Puede instalarse para casas de diferentes tamaños, en diversos tipos de suelo, incluso en terrenos complejos.
Figura 3 – Cimentación de pilotes helicoidales
Los pilotes de acero son la base de la estructura. En el extremo de cada uno hay una hélice especial que permite insertar la base de forma eficiente, alcanzando capas densas del suelo.
Los pilotes pueden insertarse manualmente o con maquinaria especial. La carga por pilote puede alcanzar hasta 8 toneladas.
Cimentación de pilotes inyectados
La base de esta cimentación son tubos de fibrocemento, dentro de los cuales se coloca una armadura adecuada y se vierte hormigón.
Foto 2 – Cimentación de pilotes inyectados
La instalación se realiza mediante el taladrado de pozos, la colocación de los tubos, la armadura del marco de refuerzo y el posterior vaciado de hormigón para unirlos.
Adecuada para suelos débiles y casas de dos pisos.
Reparación de la cimentación de una casa de madera
La reparación de una cimentación vieja o dañada de una casa de madera en uso es bastante compleja. Puede requerirse:
- reemplazo total o parcial de la cimentación;
- levantamiento de la cimentación;
- refuerzo.
Es recomendable realizar esta acción solo si la casa, sus paredes y techos aún están en buen estado, aptos para vivir tras la reparación.
La técnica de reemplazo comienza con la necesidad de levantar la casa. Los especialistas usan gatos hidráulicos especiales.
Foto 3 – Levantamiento de la cimentación
Bajo los gatos se colocan vigas pesadas, troncos, ladrillos o tablones gruesos. El gato se instala sobre una base sólida, de tamaño suficiente, en las dos esquinas de la casa. La distancia desde las esquinas es de 0,5 m.
La casa se levanta por etapas con fijación. ¿Cómo levantar una casa en reparación? Se debe levantar la estructura en incrementos de 1,5–2 cm a la vez, colocando vigas y tablones. Luego, continuar con el levantamiento con intervalos similares.
Después de levantar un lado, proceda al levantamiento del otro lado.
Una vez finalizado el levantamiento y la casa firmemente fijada, se realiza la reparación de la cimentación, se destruye la base vieja y se instala la nueva según la técnica elegida.
Al elegir el método de reparación, se decide cómo reforzar la nueva estructura.
Se puede instalar de forma segura y correcta la cimentación bajo una casa de madera usando gatos adecuados, una fijación temporal obligatoria con materiales resistentes, y materiales de alta calidad para la nueva base.
Después de la reparación necesaria, la casa se baja nuevamente de forma progresiva.
IMPORTANTE: Antes de bajar la casa, debe aplicarse una capa de impermeabilización al nuevo cimiento. Las filas inferiores dañadas de la casa reparada deben reemplazarse.
