Persönliche Erfahrung: 7 Tipps für diejenigen, die mit dem Flipping beginnen möchten

Als Designerin Polina beschloss sie, sich im Flipping auszuprobieren. Ihr Ziel war es, die Wohnung nicht nur schön, sondern auch rentabel zu machen. Sie berechnete das Budget, dachte an die Atmosphäre für den zukünftigen Mieter, baute das Interieur aus fertigen Lösungen zusammen und berücksichtigte alles, was den Wert der Wohnung bei einer erneuten Verkauf erhöht.

Das Ergebnis war eine hell, warm und gut durchdachte Einzimmerwohnung mit Details, die teuer wirken, obwohl sie nur wenig kosteten. Wir teilen die Erfahrung unserer Heldin und nützliche Tipps für alle, die es auch versuchen möchten.

Beginnen Sie mit der Analyse der Wohnung und des zukünftigen Mieters

Bevor Sie einen Plan aufstellen, verbringen Sie einfach etwas Zeit in der Wohnung: spüren Sie ihren Rhythmus und versuchen Sie sich vorzustellen, wer hier leben wird. Polina spazierte durch das Viertel und ließ sich von seiner Ruhe, der Grünheit und Stille inspirieren. So wurde das Bild des zukünftigen Mieters geboren – eines Menschen, der Wert auf Gemütlichkeit und Ästhetik legt.

Dies erlaubte es, die Richtung der Konzeptes zu bestimmen und zwischen Stilen nicht hin- und herzuschwanken. Eine frühe Entwicklung hilft dabei, rasche und präzise Entscheidungen auf allen Ebenen zu treffen – von der Raumaufteilung bis zum Dekor.

Mäßige Akzente

Wenn Sie eine Wohnung für den Verkauf gestalten, ist es wichtig, sie nicht mit individuellen Details zu überladen. Aufwendige Elemente sollten nur im Dekor, Textilien und Postern verwendet werden: Der Käufer sollte sich dort leicht vorstellen können. In Polinas Projekt wird die Atmosphäre durch terrakottene Vorhänge, Seidenstoffe, Kissen und Vasen geschaffen – diese sind einfach zu tauschen, wenn nötig.

Dieser Ansatz erhält die Universalität des Interieurs und verleiht Gemütlichkeit ohne das Risiko, Käufer abzuschrecken.

Online-Shopping – der beste Freund

Der größte Teil der Möbel und Elektronik bestellte Polina online – das spart Dutzende von Tausend Rubel. Um keine Fehlkauf zu machen, ist es wichtig, Bewertungen sorgfältig zu lesen, alles vorab zu messen und einen Puffer für Lieferzeiten zu haben. Perfekt wäre es, wenn es einen Platz gäbe, wo man Bestellungen vorläufig lagern kann.

Dank dieses Schritts sehen alle Möbel und Geräte in der Wohnung konsistent aus, obwohl sie aus Modulen von Marktplätzen zusammengesetzt sind.

Kleine Dinge entscheiden alles

Ein Interieur wirkt teurer, wenn es keine zufälligen Details hat. Ein schöner Parkettboden, gut durchdachte Schalter, gleichmäßiges Licht und eingebaute Steckdosen sind nicht so teuer wie sie erscheinen, aber machen das Gesamtbild sofort zusammenhängend.

Polina rät nicht zu sparen bei diesen Dingen: Sie beeinflussen das Eindruck deutlich mehr als zum Beispiel der Marke eines Sofas.

Machen Sie es so, als würden Sie selbst hier leben

Selbst wenn Sie wissen, dass Sie nicht im Wohnraum bleiben werden, gestalten Sie es mit Liebe. Polina hat sich so stark in das Bild des Mieters hineinversetzt, dass sie selbst nicht mehr gehen wollte und es alle spüren, die in die Wohnung eintreten. Ein Interieur, das mit Aufmerksamkeit und Herz geschaffen wurde, zieht immer an.

Diese Emotionen kann man nicht kaufen, aber sie können durch Details, Farben, taktile Materialien und gut durchdachte Raumaufteilung übertragen werden.

Verwenden Sie Vertikale

Eine kleine Wohnung möchte immer „nach oben“ aussehen. Hier wurden Schränke in der Farbe der Wände und bis zum Decke gebaut: Dieser Trick erweitert den Raum optisch und bietet maximale Speichermöglichkeiten.

Das Gleiche gilt für Beleuchtung und Spiegel: Durch vertikale Anordnung kann man ein Gefühl von Volumen sogar auf kleiner Fläche erreichen. Alle Räume – vom Boden bis zur Decke – sollten auf das Ergebnis arbeiten.

Die Inspiration kann unter Ihren Füßen liegen (buchstäblich)

Einige der erfolgreichsten Dekorationen fand Polina direkt im Hof. Zweige für Vase, Vögel, Posters und Wäsche mit kaum sichtbarer Muster wirken wie ein zufälliger Haufen Gegenstände, aber sie wirken genauso gut auf die Atmosphäre.

Dies ist die Magie: Das Interieur wirkt durchdacht, lebendig und gemütlich, weil es mit Aufmerksamkeit zu den Details gebaut wurde. Das bedeutet auch, dass es besser verkauft wird.