Особистий досвід: 7 порад для тих, хто планує зайнятися фліппінгом

Коли дизайнер Поліна вирішила спробувати себе у фліппінгу, її метою було зробити квартиру не лише красивою, а й рентабельною. Вона розрахувала бюджет, придумала атмосферу для майбутнього мешканця, зібрала інтер’єр із готових рішень і врахувала все, що підвищує цінність квартири при перепродажі.

В результаті отрималася світла, тепла і продумана однокімнатна квартира з деталями, які здаються дорогою, хоча насправді коштували дуже мало. Ділимося досвідом нашої героїні та корисними порадами для тих, хто також хоче спробувати себе у фліппінгу.

Почніть з аналізу квартири та майбутнього мешканця

Перед тим як будувати план, просто побудьте у квартирі: відчуйте її ритм і спробуйте уявити, хто тут буде жити. Поліна гуляла по району і вдихала його спокійність, зелень і тишіну. Так виник образ майбутнього мешканця — людини, яка цінує затишок і естетику.

Це дозволило задати напрямок концепції і не метатися між стилями. Проробка заздалегідь допомагає приймати швидкі та точні рішення на всіх етапах — від планування до декору.

Умерені акценти

Якщо ви робите квартиру під продаж, важливо не перенавантажувати її індивідуальними деталями. Яскраві елементи використовуйте лише в декорі, текстилі, постерах: покупцеві має бути легко уявити себе тут. У проекті Поліни атмосферу створюють терракотові штори, тюль, подушки і вази — їх легко змінити, якщо потрібно.

Підхід зберігає універсальність інтер’єру і додає затишку без ризику відпугнути покупця.

Онлайн-шопінг — найкращий друг

Більшу частину меблів і техніки Поліна замовляла онлайн — це економить десятки тисяч гривень. Але щоб не промахнутися, потрібно уважно читати відгуки, заздалегідь все замірювати і мати запас за терміном доставки. Ідеально, якщо є місце, де можна тимчасово складувати замовлення.

Завдяки цьому кроку в квартирі вся меблі і техніка виглядають цілісно, але насправді це збірка з модулів із маркетплейсів.

Мелочі вирішують все

Інтер’єр виглядає дорожче, якщо в ньому немає випадкових деталей. Красивий плинтус, продумані вимикачі, рівне світло, вбудовані розетки не такі витратні, як здаються, але одразу роблять обстановку цілісною.

Поліна радить не економити на цих речах: вони впливають на сприйняття набагато сильніше, ніж, скажімо, бренд дивана.

Робіть так, наче ви самі тут будете жити

Навіть якщо ви точно знаєте, що не залишитеся у житлі, проектуйте його з любов’ю. Поліна так увійшла в образ мешканця, що сама не захотіла виїзжати, і це відчувають усі, хто заходить у квартиру. Інтер’єр, створений з увагою і душею, завжди цікавить.

Такі емоції не купиш, але їх можна передати через деталі, кольори, тактильні матеріали і продуману планувку.

Використовуйте вертикалі

Невелику квартиру завжди хочеться «втягнути» вгору. Тут шафи зроблені у кольорі стін і доходять до стельни: хід візуально розширює кімнату і дає максимум місця для зберігання.

Те саме стосується підсвічування і дзеркал: розмістивши їх вертикально, можна досягти відчуття об’ємності навіть на маленькій площі. Все простір — від підлоги до стельни — має працювати на результат.

Вдохновлення може бути під ногами (буквально)

Деякі з найуспішніших декорів Поліна знайшла прямо у дворі. Гілки для вази, пташки, постери і білизна з майже непомітним рисунком здаються випадковим набором предметів, але працюють на атмосферу вони однаково добре.

І в цьому вся магія: інтер’єр виглядає продуманим, живим і затишним, бо він зібраний з увагою до деталей. А це означає, що його краще продати.