3 Varianten zur Ausstattung einer Einzelwohnung für verschiedene Typen von Mieterinnen und Mieter

Eine Einzelwohnung ist eine der beliebtesten Wohnformen für junge Familien oder zum Mieten. Je nach Funktion des Raumes verändert sich auch die Raumnutzung. Heute hat Architektin Anastasia Kiselyova drei Varianten zur Ausstattung einer Einzelwohnung vorgeschlagen, basierend auf dem Haus der Serie IP-46S, und Experte für Umplanungen Maxim Dzhurayev hat die Einreichungsbedingungen kommentiert.

Kurze Informationen: Haus der Serie IP-46S

Die typische Raumnutzung einer Einzelwohnung im Haus der Serie IP-46S ist für das Leben sehr praktisch: Sie enthält einen Kleiderschrank, ein separates Badezimmer und einen geräumigen Wohnraum. Der Hauptnachteil ist die tragende Wand zwischen Küche und Schlafzimmer.

Diese Variante eignet sich für die Vermietung einer Wohnung: zum Beispiel für zwei Studenten. Um die Renovationskosten zu senken, wurde auf eine Umplanung verzichtet. In der Schlafzimmereinheit wurden zwei Schlafplätze unter einem Regal platziert, ein großer Schreibtisch, ein Schrank und ein Fernseher. Im Flur wurde eine Garderobe belassen und eine weitere Lagerfläche neben dem Badezimmer eingerichtet. In der Küche wurde ein kleiner Küchenwandschrank und ein Tisch für vier Personen installiert, damit man bequem mit Freunden zusammen sitzen kann. 

Meinung des Experten: Diese Raumnutzung lässt sich leicht genehmigen, da die Änderungen gering sind. Eine Genehmigung kann im Benachrichtigungsverfahren auf Basis eines Skizzen erfolgen.

Für ein Familienpaar wurde ein vollwertiger Schlafplatz in einer Nische eingerichtet – dazu wurde die Garderobe entfernt und die Trennwand im Flur verschoben. Der Hauptlagerbereich wurde in der Wohnzone platziert. In der Raum wurde ein großer Ecksofa und eine Bar-Counter für Gäste eingerichtet. Für die Waschmaschine wurde ein Schrank neben dem Badezimmer geplant. In der Küche passte sich ein Eckküchenwandschrank mit einem praktischen Arbeitsdreieck und ein Tisch an.

Meinung des Experten: Diese Variante kann auf Basis eines Umplanungsprojekts von einer Projektierungsorganisation genehmigt werden, die über die entsprechende SRO-Zulassung verfügt.

Die Nische für einen vollwertigen Schlafplatz wurde so geplant, dass im Flur ein Kleiderschrank für Kleidung installiert werden kann. In der Wohnzimmer wurde so wenig Möbel wie möglich aufgestellt. Der Zugang zur Küche wurde aus dem Schlafzimmer heraus organisiert: Diese Lösung erlaubte es, die Dusche durch den Flur zu vergrößern. Hier wurde eine große Eckdusche, eine breite Waschbecken, ein WC und ein Haushaltsregal mit Waschmaschine und Trockner installiert. In der Küche wurde auf einen kleinen linearen Küchenwandschrank gesetzt, dessen Fortsetzung eine Bar-Counter-Unterfensterfläche ist. 

Meinung des Experten: Der Durchbruch in der tragenden Wand kann nur nach einem technischen Beschluss des Projektleiters des Hauses oder des GUP MoszhilNIIProjects erfolgen. Außerdem wird ein Umplanungsprojekt von einer Projektierungsorganisation benötigt und eine Projektkontrolle im GUP MoszhilNIIProjects erforderlich. 

Auf der Titelseite: Design-Projekt von Nikita Zubov